{"id":2617,"date":"2024-07-17T18:47:28","date_gmt":"2024-07-17T16:47:28","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=2617"},"modified":"2024-07-17T18:47:28","modified_gmt":"2024-07-17T16:47:28","slug":"immobilier-initiative-suisses-prix-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/immobilier-initiative-suisses-prix-loyers\/","title":{"rendered":"Immobilier : Nouvelle initiative pour aider les Suisses face aux prix des loyers"},"content":{"rendered":"

Afin de mettre un terme aux b\u00e9n\u00e9fices excessifs et \u00e0 la hausse d\u00e9mesur\u00e9e des baux de location en Suisse,<\/strong> l’association de d\u00e9fense des locataires a d\u00e9cid\u00e9 de prendre les choses en main en proposant des solutions ad\u00e9quates \u00e0 ce probl\u00e8me grandissant.<\/p>\n

Actuellement, les prix relatifs \u00e0 la location<\/strong> deviennent prohibitifs pour de tr\u00e8s nombreuses personnes<\/a> en Suisse<\/strong>, ce qui a pouss\u00e9 l’association \u00e0 prendre cette initiative en s\u2019adressant directement \u00e0 la Chancellerie.<\/p>\n

Quand le contr\u00f4le des loyers devient une priorit\u00e9<\/h2>\n

Mettre fin aux rendements excessifs et faire place aux loyers d\u00e9finis par les co\u00fbts r\u00e9els pour les propri\u00e9taires, c\u2019est la substance du texte qui sera lanc\u00e9 prochainement par l\u2019association de d\u00e9fense des locataires (Asloca). Cette derni\u00e8re vient donc de lancer une initiative pour contr\u00f4ler les loyers et aider les personnes concern\u00e9es<\/strong> \u00e0 faire face \u00e0 cette hausse constante des prix de location<\/strong>, comme il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9 dans la \u00ab\u00a0NZZ am Sonntag\u00a0\u00bb. Dans ce cadre, l\u2019organisme a d\u00e9clar\u00e9 une prochaine soumission d\u2019une initiative \u00e0 la Chancellerie proposant deux solutions \u00e0 ce dilemme.<\/p>\n

La premi\u00e8re mesure abord\u00e9e consiste \u00e0 entreprendre l’\u00e9vacuation du calcul des loyers<\/strong>, toute r\u00e8gle li\u00e9e au march\u00e9, afin de ne retenir que les co\u00fbts r\u00e9els. Actuellement, les propri\u00e9taires sont en mesure d’avancer la justification d\u2019une hausse par un ajustement aux prix du quartier, chose qui ne sera plus possible si le texte venait \u00e0 \u00eatre accept\u00e9. De cette mani\u00e8re, seul l’amortissement des co\u00fbts de construction et d’entretien<\/strong> sera un crit\u00e8re valable et le rendement sera toujours autoris\u00e9, mais il pourrait uniquement d\u00e9passer de deux points de pourcentage le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

La seconde solution propos\u00e9e par l’Asloca<\/strong> serait d\u2019imposer un contr\u00f4le automatique ainsi qu\u2019une r\u00e9gulation des loyers.<\/strong> Ceux-ci ne deviendront donc plus li\u00e9s aux contestations par les locataires, un syst\u00e8me qui n\u2019a pas l’air d’avoir tellement fonctionn\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, comme l\u2019a d\u00e9clar\u00e9 le vice-pr\u00e9sident de l’association Michael T\u00f6ngi. Selon lui, les locataires qui n\u2019ont souvent pas d\u2019autres solutions vers lesquelles se tourner ont g\u00e9n\u00e9ralement assez peur des repr\u00e9sailles de la part du bailleur et ne font donc pas valoir leurs droits. Dans ce contexte, les modalit\u00e9s du contr\u00f4le devraient encore \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es<\/strong> en cas d’acceptation de l’initiative.<\/p>\n

Une initiative qui risque de d\u00e9courager les investisseurs<\/h2>\n

Consid\u00e9rant le point de vue de l’Association suisse des propri\u00e9taires, le directeur Markus Meier ne s\u2019est pas non plus gard\u00e9 de s’exprimer par rapport \u00e0 cette initiative : \u201cSans opportunit\u00e9s suffisantes en mati\u00e8re de revenus, les investisseurs et la construction de nouveaux logements n’auront pas lieu, ce qui serait d\u00e9vastateur compte tenu de la situation tendue actuelle du march\u00e9 du logement.<\/strong> De plus, un contr\u00f4le syst\u00e9matique de 2,8 millions<\/strong> de locations individuelles ne serait tout bonnement pas r\u00e9alisable\u201d, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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