Acheter un logement ou renouveler son financement co\u00fbte davantage. Selon le barom\u00e8tre de Comparis, les taux indicatifs moyens pour une hypoth\u00e8que fixe \u00e0 dix ans atteignent 2,07 % au 30 septembre, contre 1,77 % fin juin. La hausse s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,30 point de pourcentage.<\/p>\n\n\n\n
Le comparateur s\u2019appuie sur les taux publi\u00e9s par plus de 30 \u00e9tablissements de cr\u00e9dit. Le dix ans repasse ainsi au-dessus du seuil des 2 % pour la premi\u00e8re fois de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
La progression touche \u00e9galement les financements plus courts. Les hypoth\u00e8ques fixes \u00e0 cinq ans affichent un taux indicatif de 1,90 % fin septembre, en hausse de 0,38 point par rapport \u00e0 juin.<\/p>\n\n\n\n
Pour une dur\u00e9e de trois ans, le taux atteint 1,75 %, soit 0,43 point de plus en trois mois. Sur la p\u00e9riode, les augmentations sont donc plus marqu\u00e9es pour ces deux dur\u00e9es que pour le dix ans.<\/p>\n\n\n\n
Ces chiffres correspondent aux moyennes des taux affich\u00e9s par les \u00e9tablissements. Les conditions effectivement propos\u00e9es dans une offre peuvent \u00eatre inf\u00e9rieures apr\u00e8s n\u00e9gociation, pr\u00e9cise Comparis.<\/p>\n\n\n\n
La Banque nationale suisse a maintenu son taux directeur \u00e0 0 % en septembre. Les hypoth\u00e8ques fixes r\u00e9agissent toutefois aussi aux \u00e9volutions des march\u00e9s de capitaux et aux anticipations concernant les prochaines d\u00e9cisions mon\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
Selon Dirk Renkert, expert financier chez Comparis, les perspectives \u00e9conomiques plus favorables, un franc plus faible et la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie ont accru la probabilit\u00e9 d\u2019un futur resserrement de la politique mon\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 cela s\u2019ajoute la progression des taux \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, qui se transmet au march\u00e9 suisse. Les taux swap, utilis\u00e9s comme r\u00e9f\u00e9rence pour les hypoth\u00e8ques fixes, ont ainsi nettement augment\u00e9. Sur dix ans, ils passent de 0,53 % fin juin \u00e0 0,83 % fin septembre.<\/p>\n\n\n\n
Les \u00e9tablissements ajoutent leur marge \u00e0 ces taux de march\u00e9 pour fixer leurs conditions. Leur remont\u00e9e se r\u00e9percute donc sur le co\u00fbt des nouveaux financements \u00e0 taux fixe.<\/p>\n\n\n\n
Face \u00e0 cette \u00e9volution, les hypoth\u00e8ques Saron, dont le taux suit le march\u00e9 mon\u00e9taire, gagnent du terrain. Dans les contrats conclus via le service hypoth\u00e9caire de Comparis, leur part atteint environ 21 % fin septembre, contre 19 % au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019autres emprunteurs privil\u00e9gient la stabilit\u00e9 d\u2019un taux fix\u00e9 sur une longue dur\u00e9e, explique Comparis. Les hypoth\u00e8ques fixes de dix ans et plus repr\u00e9sentent environ 43 % des contrats conclus par ce service, contre 42 % auparavant.<\/p>\n\n\n\n
Pour la fin de l\u2019ann\u00e9e, No\u00ebmi Capelli, \u00e9conomiste \u00e0 la Banque cantonale bernoise cit\u00e9e par Blick<\/a>, envisageait des taux \u00e0 un niveau similaire ou en l\u00e9g\u00e8re hausse.<\/p>\n\n\n\n Le rench\u00e9rissement du financement s\u2019accompagne d\u2019une nouvelle progression des prix immobiliers. D\u2019apr\u00e8s l\u2019indice des transactions de Raiffeisen, les maisons individuelles<\/a> augmentent de 2 % au troisi\u00e8me trimestre 2026. Les appartements en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages progressent de 1,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n Sur un an, la hausse atteint 3,6 % pour les maisons et 5,9 % pour les appartements<\/a>. La remont\u00e9e des taux fixes n\u2019a donc pas interrompu cette dynamique.<\/p>\n\n\n\n Pour Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, la hausse mod\u00e9r\u00e9e des taux ne suffit pas \u00e0 inverser la tendance sur le march\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. La raison tient notamment \u00e0 la raret\u00e9 des biens : \u00ab L\u2019offre est et reste limit\u00e9e \u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n\n\n\nDes logements toujours plus chers \u00e0 l\u2019achat<\/strong><\/h2>\n\n\n\n