Un tiers du revenu brut du m\u00e9nage pour se loger : c\u2019est le rep\u00e8re couramment utilis\u00e9 pour garder un budget supportable. Mais en Suisse, une personne sur six d\u00e9passe cette limite. Chez les locataires, la proportion atteint 22 %, soit plus d\u2019une personne sur cinq.<\/p>\n\n\n\n
Derri\u00e8re ces chiffres, une m\u00eame difficult\u00e9 : lorsque le logement absorbe une part trop importante des ressources, il reste moins d\u2019argent pour les autres d\u00e9penses du quotidien. Les r\u00e9sultats publi\u00e9s jeudi 22 octobre par Comparis montrent que les m\u00e9nages ne sont pas tous expos\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Pour les m\u00e9nages disposant d\u2019un revenu brut mensuel allant jusqu\u2019\u00e0 4\u2019000 francs, 36 % consacrent plus d\u2019un tiers de leurs ressources au logement. Parmi ceux dont les revenus d\u00e9passent 8\u2019000 francs, cette proportion tombe \u00e0 6 %.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019\u00e9cart porte donc sur la part du budget absorb\u00e9e par le logement. Une facture identique laisse beaucoup moins de marge \u00e0 un foyer modeste qu\u2019\u00e0 un m\u00e9nage disposant de revenus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019enqu\u00eate <\/a>a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e en ao\u00fbt aupr\u00e8s de 1\u2019038 personnes. R\u00e9alis\u00e9e par l\u2019institut Innofact pour Comparis, elle porte sur des adultes de 18 \u00e0 74 ans r\u00e9sidant dans toutes les r\u00e9gions de Suisse.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude donne \u00e9galement une id\u00e9e des sommes d\u00e9bours\u00e9es chaque mois. Parmi les locataires interrog\u00e9s, 30 % paient plus de 2\u2019000 francs pour leur logement. Tous statuts d\u2019occupation confondus, un quart des adultes interrog\u00e9s franchissent ce montant.<\/p>\n\n\n\n Chez les personnes dont le revenu brut est inf\u00e9rieur \u00e0 4\u2019000 francs, pr\u00e8s d\u2019une sur dix d\u00e9clare aussi des d\u00e9penses de logement sup\u00e9rieures \u00e0 2\u2019000 francs. Dans leur cas, le logement repr\u00e9sente donc plus de la moiti\u00e9 des revenus, avant m\u00eame de r\u00e9gler les autres factures.<\/p>\n\n\n\n Pour Harry B\u00fcsser, expert immobilier chez Comparis, la r\u00e8gle du tiers constitue un signal d\u2019alerte dans le budget. La d\u00e9passer durablement peut conduire \u00e0 r\u00e9duire d\u2019autres d\u00e9penses importantes, y compris celles consacr\u00e9es \u00e0 la sant\u00e9 ou \u00e0 la pr\u00e9voyance.<\/p>\n\n\n\n Sans cette marge, un impr\u00e9vu peut suffire \u00e0 d\u00e9s\u00e9quilibrer le mois. C\u2019est pourquoi l\u2019expert d\u00e9crit ce rep\u00e8re comme \u00ab une ligne d\u2019alerte dans le budget du m\u00e9nage \u00bb.<\/p>\n\n\n\n L\u2019enqu\u00eate montre que 7 % des propri\u00e9taires <\/a>d\u00e9passent \u00e9galement le seuil du tiers. Pourtant, avant d\u2019accorder une hypoth\u00e8que<\/a>, les banques examinent si les acheteurs pourront supporter leur financement sur la dur\u00e9e. Leurs calculs reposent g\u00e9n\u00e9ralement sur un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat th\u00e9orique de 5 %, sup\u00e9rieur aux taux actuellement pratiqu\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Harry B\u00fcsser rappelle toutefois que la situation peut changer apr\u00e8s l\u2019achat. Une s\u00e9paration, une perte de revenus, une r\u00e9duction du temps de travail ou le passage \u00e0 la retraite peuvent rendre le financement plus difficile \u00e0 assumer.<\/p>\n\n\n\n Enfin, des d\u00e9penses mensuelles plus faibles que celles d\u2019un locataire ne r\u00e9sument pas tout le co\u00fbt d\u2019un achat. Comparis rappelle qu\u2019une partie importante des fonds propres reste immobilis\u00e9e dans le bien. \u00c0 cela peuvent s\u2019ajouter les d\u00e9penses d\u2019entretien, de r\u00e9novation et les r\u00e9parations importantes.<\/p>\n\n\n\nPlus de 2\u2019000 francs par mois pour pr\u00e8s d\u2019un tiers des locataires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La sant\u00e9 et la pr\u00e9voyance peuvent aussi en p\u00e2tir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Les propri\u00e9taires peuvent eux aussi se retrouver \u00e0 l\u2019\u00e9troit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n