{"id":114189,"date":"2026-09-11T12:41:00","date_gmt":"2026-09-11T10:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=114189"},"modified":"2026-09-11T10:42:11","modified_gmt":"2026-09-11T08:42:11","slug":"appartement-libre-suisse-marche-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/appartement-libre-suisse-marche-logement\/","title":{"rendered":"Moins d\u2019un appartement libre sur 100 : la Suisse se retrouve avec presque z\u00e9ro marge sur le march\u00e9 du logement"},"content":{"rendered":"\n<p>Trouver un appartement disponible devient toujours plus compliqu\u00e9 en Suisse. Le nombre de logements vacants continue de reculer, confirmant une tendance install\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es. Avec moins de 1% de logements inoccup\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, le march\u00e9 immobilier reste sous forte tension, particuli\u00e8rement dans les r\u00e9gions les plus recherch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La p\u00e9nurie s\u2019installe dans la majorit\u00e9 des r\u00e9gions suisses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Selon les <a href=\"https:\/\/www.bfs.admin.ch\/bfs\/fr\/home\/statistiken\/katalog.assetdetail.36836217.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">derniers chiffres de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique<\/a> (OFS), la Suisse comptait 45\u2019493 logements vacants au 1er juin 2026, soit un taux de vacance de 0,93%. En une ann\u00e9e, le pays a perdu pr\u00e8s de 3000 logements disponibles, une baisse de 6,1%.<\/p>\n\n\n\n<p>La diminution du nombre de logements libres concerne presque tout le pays. Six des sept grandes r\u00e9gions suisses affichent une baisse du taux de vacance, confirmant un mouvement amorc\u00e9 d\u00e8s 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>La Suisse orientale, la Suisse du Nord-Ouest et le Tessin enregistrent les plus fortes diminutions. L\u2019arc l\u00e9manique, o\u00f9 la pression immobili\u00e8re est d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9e, voit \u00e9galement son taux reculer.<\/p>\n\n\n\n<p>Seule exception notable, la r\u00e9gion de Zurich, qui affiche une l\u00e9g\u00e8re progression du nombre de logements vacants, avec une hausse de 0,04 point.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation est particuli\u00e8rement tendue dans certains cantons. Zoug affiche le taux de vacance le plus faible du pays avec seulement 0,20%, suivi de Gen\u00e8ve avec 0,31% et Obwald avec 0,38%.<\/p>\n\n\n\n<p>En Suisse romande, Vaud passe \u00e9galement sous la barre symbolique de 1%, avec un taux de 0,87%. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 du classement, le Jura conserve le taux de logements vacants le plus \u00e9lev\u00e9 du pays, \u00e0 3,35%.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Le taux de logements vacants passe sous la barre des 1% en 2026 <a href=\"https:\/\/t.co\/Dyj27bOYuX\">https:\/\/t.co\/Dyj27bOYuX<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/OFS?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#OFS<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/Statistique?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Statistique<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/Donn%C3%A9es?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Donn\u00e9es<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/Suisse?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Suisse<\/a><\/p>&mdash; BFS | OFS | UST | FSO (@StatDataCH) <a href=\"https:\/\/x.com\/StatDataCH\/status\/2097936374091375040?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 10, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les logements abordables deviennent les plus difficiles \u00e0 trouver<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La baisse ne concerne pas uniquement les logements \u00e0 louer. Le nombre d\u2019appartements disponibles \u00e0 la location a diminu\u00e9 de 6,7% en un an, tandis que les biens propos\u00e9s \u00e0 la vente reculent de 4,1%.<\/p>\n\n\n\n<p>Les petites surfaces sont particuli\u00e8rement touch\u00e9es. Les logements de deux pi\u00e8ces affichent le recul le plus marqu\u00e9, avec une baisse de 8,5% en une ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pour l\u2019Association suisse des locataires (Asloca), le probl\u00e8me ne se limite pas au nombre de logements disponibles, indique <a href=\"https:\/\/www.blick.ch\/fr\/suisse\/appartement-a-louer-le-taux-de-logements-vacants-chute\/pv8m1t2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blick<\/a>. L\u2019organisation estime surtout que le march\u00e9 construit de moins en moins de logements accessibles aux m\u00e9nages modestes et aux classes moyennes.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon l\u2019association, la construction actuelle privil\u00e9gie davantage les logements haut de gamme, alors que l\u2019offre abordable diminue fortement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La bataille des loyers s\u2019intensifie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette situation, l\u2019Asloca r\u00e9clame un contr\u00f4le plus r\u00e9gulier des <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/primes-abonnements-loyerstwint-factures\/\" data-type=\"post\" data-id=\"113868\">loyers <\/a>et une application plus stricte du principe selon lequel les loyers doivent \u00eatre li\u00e9s aux co\u00fbts r\u00e9els.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019association demande \u00e9galement un d\u00e9veloppement plus important des logements d\u2019utilit\u00e9 publique afin de r\u00e9pondre aux besoins des habitants.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier suisse se retrouve donc face \u00e0 un paradoxe. Des logements continuent d\u2019\u00eatre construits, mais une partie croissante de la population peine \u00e0 trouver un appartement correspondant \u00e0 son budget.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec un<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-au-bord-crise-immobiliere\/\" data-type=\"post\" data-id=\"102655\"> taux de vacance <\/a>d\u00e9sormais inf\u00e9rieur \u00e0 1%, la recherche d\u2019un logement pourrait encore devenir plus difficile dans les prochaines ann\u00e9es, surtout dans les cantons o\u00f9 la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Moins de 1% des logements sont disponibles sur le march\u00e9 <a href=\"https:\/\/t.co\/x4vNfpAqxa\">https:\/\/t.co\/x4vNfpAqxa<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/fj91t1x1oG\">pic.twitter.com\/fj91t1x1oG<\/a><\/p>&mdash; Actualit\u00e9s Suisse (@SuisseSUI) <a href=\"https:\/\/x.com\/SuisseSUI\/status\/2098259860370686045?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 11, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier suisse se resserre encore. 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