Devenir propri\u00e9taire en Suisse devient de plus en plus difficile, y compris pour des m\u00e9nages disposant de revenus confortables. Dans les grandes villes comme Zurich, Gen\u00e8ve ou Lausanne, les prix immobiliers ont atteint des niveaux qui excluent une partie des acheteurs. <\/p>\n\n\n\n
Une analyse du cabinet immobilier IAZI montre toutefois que certaines communes restent encore accessibles. L\u2019\u00e9cart entre les centres urbains tr\u00e8s chers et les r\u00e9gions p\u00e9riph\u00e9riques ne cesse de se creuser.<\/p>\n\n\n\n
Dans les principales villes suisses, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a> est devenu particuli\u00e8rement compliqu\u00e9. Selon l\u2019analyse de l\u2019IAZI <\/a>r\u00e9alis\u00e9e avec la Radio T\u00e9l\u00e9vision Suisse (SRF), un m\u00e9nage disposant d\u2019un revenu annuel de 180\u2019000 francs et de 400\u2019000 francs de fonds propres ne pourrait pas acqu\u00e9rir un nouveau logement dans les villes de B\u00e2le, Berne, Gen\u00e8ve, Lausanne, Lucerne et Zurich.<\/p>\n\n\n\n La situation est encore plus tendue dans les deux march\u00e9s les plus chers du pays. Une personne gagnant 120\u2019000 francs par an, avec un capital propre de 400\u2019000 francs, aurait pratiquement aucune possibilit\u00e9 d\u2019acheter un appartement de 3,5 pi\u00e8ces \u00e0 Zurich ou \u00e0 Gen\u00e8ve.<\/p>\n\n\n\n La pression immobili\u00e8re touche \u00e9galement certaines stations touristiques. \u00c0 Lenzerheide, dans les Grisons, des travailleurs locaux ont d\u00fb quitter la commune, les loyers \u00e9tant devenus trop \u00e9lev\u00e9s par rapport \u00e0 leurs revenus. Dans certaines zones de l\u2019Engadine, les logements disponibles \u00e0 la vente ne sont plus accessibles \u00e0 de nombreux m\u00e9nages suisses.<\/p>\n\n\n\n Cette \u00e9volution ne concerne donc plus uniquement les grandes villes. Les r\u00e9gions particuli\u00e8rement attractives, notamment celles b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une forte demande touristique ou \u00e9conomique, connaissent elles aussi une hausse importante des prix.<\/p>\n\n\n\n La situation change d\u00e8s que l\u2019on s\u2019\u00e9loigne des centres les plus recherch\u00e9s. Dans plusieurs communes de Suisse romande, du Plateau suisse et de Suisse orientale, certains m\u00e9nages disposent encore d\u2019un pouvoir d\u2019achat suffisant pour envisager un achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n Selon l\u2019IAZI, acheter peut m\u00eame \u00eatre plus avantageux que louer dans certaines r\u00e9gions. L\u2019\u00e9tude estime que l\u2019acquisition d\u2019un logement peut co\u00fbter entre 15 et 20 % moins cher que la location selon les communes et les conditions financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n Autour de Zurich, des localit\u00e9s comme Wohlen (AG), Lengnau (AG), Niederweningen (ZH) ou certaines communes de la r\u00e9gion viticole zurichoise offrent davantage de possibilit\u00e9s aux m\u00e9nages qui acceptent de s\u2019\u00e9loigner du centre. \u00c0 Lengnau, situ\u00e9e \u00e0 environ 45 minutes de Zurich en transports publics, devenir propri\u00e9taire peut revenir environ 5 % moins cher que louer.<\/p>\n\n\n\n Des opportunit\u00e9s existent aussi autour de Schaffhouse. Une famille disposant de 180\u2019000 francs de revenus annuels et de 400\u2019000 francs de fonds propres aurait de grandes difficult\u00e9s \u00e0 acheter \u00e0 Zurich, mais pourrait trouver des conditions plus favorables dans des communes voisines comme Neuhausen am Rheinfall, o\u00f9 l\u2019achat d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre moins co\u00fbteux que la location.<\/p>\n\n\n\n Les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude montrent ainsi que le lieu de r\u00e9sidence est devenu un facteur d\u00e9terminant dans l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Relay\u00e9s par Blick<\/a>, les chiffres de l\u2019IAZI indiquent \u00e9galement que 60 \u00e0 70 % des Suisses pourraient continuer \u00e0 louer leur logement faute de revenus ou d\u2019\u00e9pargne suffisants, selon Donato Scognamiglio, pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de l\u2019institut.<\/p>\n\n\n\nLes communes p\u00e9riph\u00e9riques restent plus accessibles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n