Les propri\u00e9taires qui doivent renouveler leur hypoth\u00e8que risquent d\u2019\u00eatre d\u00e9\u00e7us. Selon Comparis, les taux fixes ne devraient pas franchement baisser ces prochains mois. <\/p>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 une inflation mod\u00e9r\u00e9e en Suisse et une politique mon\u00e9taire encore souple, plusieurs tensions internationales continuent de maintenir les taux \u00e0 long terme sous pression. Un contexte frustrant pour les m\u00e9nages qui esp\u00e9raient all\u00e9ger rapidement la facture de leur cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Celles et ceux qui attendaient une nette d\u00e9tente sur les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe<\/a> devront probablement patienter. D\u2019apr\u00e8s Comparis<\/a>, les taux pourraient se stabiliser, voire l\u00e9g\u00e8rement repartir \u00e0 la hausse dans les prochains mois.<\/p>\n\n\n\n La situation peut surprendre. En Suisse, l\u2019inflation reste contenue, la Banque nationale suisse conserve une politique mon\u00e9taire accommodante et l\u2019\u00e9conomie r\u00e9siste mieux que dans plusieurs pays voisins. En th\u00e9orie, ces \u00e9l\u00e9ments pourraient favoriser une baisse plus visible des taux hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n Mais les hypoth\u00e8ques fixes, surtout sur de longues dur\u00e9es, d\u00e9pendent aussi des march\u00e9s internationaux. Or les investisseurs demandent actuellement des rendements plus \u00e9lev\u00e9s pour pr\u00eater de l\u2019argent sur plusieurs ann\u00e9es. Leur inqui\u00e9tude porte notamment sur l\u2019endettement <\/a>massif de plusieurs \u00c9tats, en particulier les \u00c9tats-Unis, mais aussi certains pays europ\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n Cette nervosit\u00e9 se r\u00e9percute indirectement sur les pr\u00eats immobiliers suisses. Selon les donn\u00e9es de Comparis, le taux indicatif d\u2019une hypoth\u00e8que fixe \u00e0 dix ans s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1,86%. C\u2019est un peu moins qu\u2019au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, o\u00f9 il atteignait 1,93%, mais cette baisse reste limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n La Suisse conserve de solides atouts. Son \u00e9conomie reste stable, le ch\u00f4mage est faible et aucune r\u00e9cession ne semble se dessiner pour l\u2019instant. Le franc fort limite aussi une partie de l\u2019inflation en rendant les produits import\u00e9s moins chers.<\/p>\n\n\n\n Mais le pays ne vit pas en vase clos. Les tensions g\u00e9opolitiques, notamment au Moyen-Orient, inqui\u00e8tent les march\u00e9s. Une nouvelle escalade pourrait faire grimper les prix de l\u2019\u00e9nergie, perturber certaines routes commerciales et relancer les craintes d\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n Pour Comparis, ce contexte r\u00e9duit les chances d\u2019une baisse rapide des taux fixes. Dirk Renkert, expert Argent chez Comparis, pr\u00e9vient que les propri\u00e9taires devant prolonger leur hypoth\u00e8que ces prochains mois ne devraient pas miser sur des taux nettement plus bas.<\/p>\n\n\n\n Une forte baisse ne deviendrait probable qu\u2019en cas de ralentissement marqu\u00e9 de la conjoncture ou de r\u00e9cession mondiale. En l\u2019\u00e9tat, le sc\u00e9nario le plus r\u00e9aliste reste celui d\u2019un march\u00e9 prudent, avec des taux fixes durablement \u00e9lev\u00e9s par rapport aux attentes de nombreux emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n Pour les propri\u00e9taires concern\u00e9s, l\u2019enjeu est donc moins d\u2019attendre une chute spectaculaire que de comparer les offres, n\u00e9gocier les conditions et choisir la bonne dur\u00e9e d\u2019engagement. Entre s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un taux fixe long et flexibilit\u00e9 d\u2019une solution plus courte, le renouvellement d\u2019une hypoth\u00e8que restera une d\u00e9cision d\u00e9licate.<\/p>\n\n\n\nUn contexte mondial qui p\u00e8se sur les propri\u00e9taires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n