Le march\u00e9 immobilier suisse continue de surprendre par ses ventes exceptionnelles. Un appartement situ\u00e9 \u00e0 Ober\u00e4geri, dans le canton de Zoug, se positionne comme le plus cher du pays. <\/p>\n\n\n\n
Affich\u00e9 \u00e0 14,5 millions de francs, il illustre la valeur des biens rares et des emplacements privil\u00e9gi\u00e9s. Son bord de lac priv\u00e9 et ses prestations luxueuses attirent l\u2019attention des acheteurs fortun\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019appartement se trouve dans la r\u00e9sidence Bellagio, un complexe r\u00e9sidentiel construit en 2004 et enti\u00e8rement s\u00e9curis\u00e9. Ce duplex en rez-de-jardin s\u2019\u00e9tend sur 405 m\u00e8tres carr\u00e9s et compte 7,5 pi\u00e8ces, offrant une distribution fluide entre espaces int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs. L\u2019orientation sud maximise l\u2019ensoleillement et offre de magnifiques couchers de soleil sur le lac d\u2019\u00c4geri.<\/p>\n\n\n\n
Les \u00e9quipements int\u00e9rieurs refl\u00e8tent le luxe suisse<\/a>. La chambre principale dispose d\u2019une chemin\u00e9e, la cuisine est con\u00e7ue pour un usage professionnel, et la salle de bain permet de contempler le lac depuis la baignoire. <\/p>\n\n\n\n L\u2019espace de stationnement comprend cinq places dans le garage souterrain. Les vastes terrasses et jardins priv\u00e9s prolongent l\u2019espace de vie et assurent un acc\u00e8s direct au lac gr\u00e2ce \u00e0 un ponton et une douche ext\u00e9rieure. Selon Homegate, ces caract\u00e9ristiques cr\u00e9ent un \u00ab sentiment d\u2019habitation particulier \u00bb qui combine calme, confort et \u00e9l\u00e9gance.<\/p>\n\n\n\n L\u2019acc\u00e8s direct au lac est un facteur d\u00e9terminant dans l\u2019\u00e9valuation de ce bien. En Suisse, les propri\u00e9t\u00e9s proches d\u2019un lac voient leur valeur augmenter de mani\u00e8re significative. Une maison avec vue sur le lac peut valoir 15 % de plus qu\u2019une maison sur un terrain verdoyant, et un acc\u00e8s priv\u00e9 peut doubler ce prix. <\/p>\n\n\n\n Andreas Kron, CEO de Switzerland Sotheby\u2019s International Realty, confirme que \u00ab la vue sur le lac est extr\u00eamement pris\u00e9e, et c\u2019est encore plus vrai pour un acc\u00e8s direct au lac. Les objets avec vue directe sur le lac sont si rares que les acheteurs potentiels attendent parfois que quelque chose se lib\u00e8re \u00bb, relate Blick<\/a><\/p>\n\n\n\n M\u00eame dans le segment haut de gamme, certains biens restent sur le march\u00e9 plus longtemps que pr\u00e9vu. \u00c0 Zurich, un penthouse <\/a>de cinq pi\u00e8ces de 267 m\u00e8tres carr\u00e9s a vu son loyer passer de 24 000 \u00e0 19 850 francs par mois hors charges malgr\u00e9 une vue panoramique sur le lac de Zurich et l\u2019Uetliberg. Cela d\u00e9montre que m\u00eame les propri\u00e9t\u00e9s prestigieuses doivent parfois ajuster leur prix pour trouver preneur.<\/p>\n\n\n\n Le duplex de la r\u00e9sidence Bellagio attire ainsi une client\u00e8le tr\u00e8s sp\u00e9cifique, capable de combiner budget exceptionnel et recherche d\u2019un cadre de vie unique. Ses 7,5 pi\u00e8ces, ses 405 m\u00b2, son acc\u00e8s direct au lac et ses prestations luxueuses en font un bien rare sur le march\u00e9 suisse. Il ne s\u2019agit pas simplement d\u2019un logement, mais d\u2019un privil\u00e8ge et d\u2019une exp\u00e9rience de vie exclusive.<\/p>\n\n\n\nLa raret\u00e9 du bord de lac suisse explique le prix record<\/strong><\/h2>\n\n\n\n