{"id":112685,"date":"2026-06-06T10:54:00","date_gmt":"2026-06-06T08:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=112685"},"modified":"2026-06-05T18:54:35","modified_gmt":"2026-06-05T16:54:35","slug":"riches-alpes-stations-cheres-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/riches-alpes-stations-cheres-suisse\/","title":{"rendered":"O\u00f9 vont les riches dans les Alpes ? Voici 5 stations les plus ch\u00e8res de Suisse\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Les prix des r\u00e9sidences secondaires dans les Alpes ont poursuivi leur envol\u00e9e en 2025, confirmant l\u2019attrait durable des stations de montagne. L\u2019essor du tourisme et la baisse des co\u00fbts de financement ont encore renforc\u00e9 cette tendance.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Selon UBS, les prix ont augment\u00e9 de 4 % sur un an, avec des hausses proches de 6 % en Suisse et en Italie. Cette dynamique montre \u00e0 quel point l\u2019immobilier de montagne reste un march\u00e9 recherch\u00e9 et comp\u00e9titif pour les acheteurs fortun\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La Suisse domine le top des stations les plus ch\u00e8res<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/residences-secondaires-sept-nouvelles-communes-suisses-privees-construction\/\" data-type=\"post\" data-id=\"102586\"> r\u00e9sidences secondaires<\/a> ne servent plus seulement pour les vacances, elles repr\u00e9sentent un investissement strat\u00e9gique. Certains acheteurs cherchent aussi \u00e0 transformer leur appartement de montagne en r\u00e9sidence principale plus tard, pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages fiscaux. Dans ce contexte, certaines stations suisses continuent de battre tous les records de prix.<\/p>\n\n\n\n<p>Le top cinq des stations alpines les plus ch\u00e8res est 100 % suisse, selon une <a href=\"https:\/\/www.ubs.com\/global\/fr\/media\/display-page-ndp\/fr-20260604-alpine-property-focus-2026.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tude d&rsquo;UBS<\/a>. Gstaad m\u00e8ne le classement avec un prix moyen de 25\u2019200 francs par m\u00e8tre carr\u00e9, suivie de l\u2019Engadin\/St. Moritz (24\u2019000 francs), Verbier (23\u2019600 francs), Andermatt (22\u2019200 francs) et Zermatt (21\u2019000 francs). La premi\u00e8re station fran\u00e7aise, Courchevel, arrive en sixi\u00e8me position avec 20\u2019300 francs par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Certaines destinations affichent des hausses spectaculaires. \u00c0 Andermatt et Davos\/Klosters, les prix ont bondi de 12,5 %, tandis que Crans-Montana affiche +15,2 %. \u00c0 l\u2019inverse, Verbier est la seule station suisse \u00e0 enregistrer un recul avec -7,8 %, et Gstaad, Zermatt ou Flims\/Laax ont vu leur prix augmenter plus mod\u00e9r\u00e9ment (+3,3 % \u00e0 +2,4 %). Ces \u00e9carts traduisent la raret\u00e9 des biens et la forte demande concentr\u00e9e sur certaines destinations embl\u00e9matiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Thomas Veraguth, \u00e9conomiste immobilier chez UBS, explique : \u00ab La dynamique positive devrait se poursuivre, car le nombre de potentiels acheteurs progresse plus vite que l\u2019offre disponible. \u00bb Entre 2017 et 2022, le nombre de m\u00e9nages avec un revenu imposable sup\u00e9rieur \u00e0 200\u2019000 francs a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 33\u2019000, alors que le parc de logements en montagne n\u2019a progress\u00e9 que d\u2019environ 9\u2019000 unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9mographie et perspectives 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-immigration-francaise-economie\/\" data-type=\"post\" data-id=\"101103\">L\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique<\/a> soutient \u00e9galement la demande. Plus d\u2019un million de Suisses \u00e2g\u00e9s de 55 \u00e0 65 ans vivent en dehors des cantons de montagne, soit une hausse de 25 % par rapport \u00e0 il y a dix ans. Ces acheteurs recherchent des r\u00e9sidences secondaires flexibles, pouvant devenir leur r\u00e9sidence principale ult\u00e9rieurement.<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 des prix jug\u00e9s \u00ab stratosph\u00e9riques \u00bb, aucun plafond n\u2019est encore en vue. UBS pr\u00e9voit de nouvelles hausses, en particulier dans les stations suisses et italiennes. La croissance devrait toutefois ralentir par rapport aux pics de 2021 \u00e0 2023, avec une progression attendue d\u2019environ 5 % du prix au m\u00e8tre carr\u00e9 en 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce march\u00e9 illustre parfaitement l\u2019attractivit\u00e9 des Alpes comme destination touristique et investissement immobilier. Il refl\u00e8te aussi les choix strat\u00e9giques des acheteurs fortun\u00e9s et l\u2019effet de la raret\u00e9 sur la flamb\u00e9e des prix. M\u00eame si les prix atteignent des niveaux vertigineux, la demande reste soutenue, confirmant le caract\u00e8re incontournable des stations alpines suisses pour les r\u00e9sidences secondaires haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">\ud83c\udde8\ud83c\udded\ud83c\udfe0 Face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral serre la vis : il veut durcir les conditions d\u2019achat immobilier pour les \u00e9trangers, que ce soit pour les r\u00e9sidences principales ou secondaires. Objectif: calmer les inqui\u00e9tudes de la population avant la votation du 14 juin\u2026 <a href=\"https:\/\/t.co\/LJTBAlZF2P\">pic.twitter.com\/LJTBAlZF2P<\/a><\/p>&mdash; Hespress Fran\u00e7ais (@HespressFr) <a href=\"https:\/\/x.com\/HespressFr\/status\/2045097365405671452?ref_src=twsrc%5Etfw\">April 17, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix des r\u00e9sidences secondaires dans les Alpes continuent de grimper, avec des hausses record en Suisse et des perspectives pour 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":112686,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-112685","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112685"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112685\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112688,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112685\/revisions\/112688"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}