{"id":112614,"date":"2026-06-03T08:36:00","date_gmt":"2026-06-03T06:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=112614"},"modified":"2026-06-02T18:02:07","modified_gmt":"2026-06-02T16:02:07","slug":"logement-parlement-suisse-loyer-abordable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/logement-parlement-suisse-loyer-abordable\/","title":{"rendered":"P\u00e9nurie de logement : le Parlement suisse d\u00e9bloque 2,07 milliards de francs pour soutenir les loyers abordables"},"content":{"rendered":"\n<p>La crise du logement continue de s&rsquo;imposer comme l&rsquo;un des grands d\u00e9fis de la Suisse. Dans de nombreuses villes et r\u00e9gions, la recherche d&rsquo;un appartement \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 est devenue de plus en plus compliqu\u00e9e, sous l&rsquo;effet combin\u00e9 de la croissance d\u00e9mographique, de l&rsquo;immigration et du ralentissement de la construction.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette tension persistante, le Parlement a d\u00e9cid\u00e9 de prolonger plusieurs m\u00e9canismes de soutien destin\u00e9s au logement d&rsquo;utilit\u00e9 publique. Le Conseil des \u00c9tats a ainsi valid\u00e9 mardi deux propositions du Conseil f\u00e9d\u00e9ral repr\u00e9sentant un engagement total de 2,07 milliards de francs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Deux instruments prolong\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 une p\u00e9nurie qui s&rsquo;aggrave<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s le Conseil national en mars, le Conseil des \u00c9tats a donn\u00e9 son feu vert aux deux mesures d\u00e9fendues par le gouvernement. L&rsquo;objectif affich\u00e9 est de soutenir la construction et la r\u00e9novation de logements abordables dans un contexte o\u00f9 l&rsquo;offre peine \u00e0 suivre la demande.<\/p>\n\n\n\n<p>Les d\u00e9bats se sont d\u00e9roul\u00e9s alors que la question du logement occupe une place croissante dans le d\u00e9bat politique suisse. En toile de fond figurait notamment l&rsquo;initiative populaire de l&rsquo;UDC \u00ab <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-travailleurs-initiative-suisse\/\" data-type=\"post\" data-id=\"112104\">Pas de Suisse \u00e0 10 millions<\/a> ! \u00bb, qui met en avant les cons\u00e9quences de l&rsquo;immigration et de la croissance de la population sur les infrastructures du pays, dont le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re mesure pr\u00e9voit une augmentation de 150 millions de francs du fonds de roulement pour la p\u00e9riode 2030-2034, peut-on lire dans le <a href=\"https:\/\/www.parlament.ch\/fr\/services\/news\/Pages\/2026\/20260602110012684194158159026_bsf059.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">communiqu\u00e9 <\/a>publi\u00e9 en ligne. Ce dispositif permet aux ma\u00eetres d&rsquo;ouvrage d&rsquo;utilit\u00e9 publique d&rsquo;obtenir des pr\u00eats \u00e0 taux avantageux pour financer des projets de construction ou de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2020, ce fonds devrait ainsi d\u00e9passer \u00e0 terme les 900 millions de francs. Pour ses d\u00e9fenseurs, il constitue un levier important pour favoriser la cr\u00e9ation de logements accessibles financi\u00e8rement dans un contexte de hausse g\u00e9n\u00e9rale des co\u00fbts de construction.<\/p>\n\n\n\n<p>La seconde mesure concerne le renouvellement du cr\u00e9dit-cadre destin\u00e9 \u00e0 garantir les emprunts de la Centrale d&rsquo;\u00e9mission pour la construction de logements (CCL). Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral demande un montant de 1,92 milliard de francs pour la p\u00e9riode 2027-2033. Ce m\u00e9canisme permet aux organismes de logement d&rsquo;utilit\u00e9 publique d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des financements dans des conditions plus favorables gr\u00e2ce \u00e0 la garantie de la Conf\u00e9d\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;actuel cr\u00e9dit-cadre, adopt\u00e9 en 2021 et dot\u00e9 de 1,7 milliard de francs, devrait \u00eatre enti\u00e8rement utilis\u00e9 d&rsquo;ici 2027. Le gouvernement estime donc n\u00e9cessaire d&rsquo;assurer la continuit\u00e9 du dispositif afin d&rsquo;\u00e9viter une interruption du soutien f\u00e9d\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un soutien largement approuv\u00e9 malgr\u00e9 des critiques sur son efficacit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;adoption de ces mesures n&rsquo;a toutefois pas fait l&rsquo;unanimit\u00e9. Plusieurs \u00e9lus de droite ont remis en question l&rsquo;efficacit\u00e9 r\u00e9elle de ces aides publiques pour r\u00e9soudre durablement la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n\n\n\n<p>Le conseiller aux \u00c9tats Hannes Germann (UDC\/SH) a estim\u00e9 que le syst\u00e8me actuel ne r\u00e9pondait pas au principe du meilleur rapport co\u00fbt-efficacit\u00e9. De son c\u00f4t\u00e9, Hans Wicki (PLR\/NW) a jug\u00e9 que les instruments soutenus par la Conf\u00e9d\u00e9ration n&rsquo;avaient produit que peu d&rsquo;effets visibles sur le march\u00e9 immobilier. Selon lui, ces mesures permettent de g\u00e9rer les cons\u00e9quences de la p\u00e9nurie sans s&rsquo;attaquer directement \u00e0 ses causes profondes.<\/p>\n\n\n\n<p>Les partisans du projet ont oppos\u00e9 \u00e0 ces critiques un constat pr\u00e9occupant sur l&rsquo;\u00e9volution du march\u00e9. Le rapporteur de commission Pirmin Bischof (Centre\/SO) a rappel\u00e9 qu&rsquo;entre 2014 et 2023, pr\u00e8s de 48&rsquo;000 nouveaux m\u00e9nages sont arriv\u00e9s chaque ann\u00e9e sur le march\u00e9 du logement suisse.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame temps, la construction de logements est en recul depuis 2018. Cette combinaison contribue \u00e0 accentuer les tensions sur l&rsquo;offre disponible. Le taux de vacance a ainsi atteint seulement 1 % \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale en 2025, un niveau qui illustre la raret\u00e9 croissante des logements disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour Tiana Angelina Moser (PVL\/ZH), les instruments approuv\u00e9s par le Parlement constituent l&rsquo;une des r\u00e9ponses possibles \u00e0 cette situation. Elle a rappel\u00e9 que la <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/penurie-de-logements-persiste-canton-vaud\/\" data-type=\"post\" data-id=\"105912\">p\u00e9nurie de logements <\/a>figure parmi les th\u00e8mes au c\u0153ur de la campagne pr\u00e9c\u00e9dant la votation f\u00e9d\u00e9rale du 14 juin. Selon elle, l&rsquo;initiative \u00ab Pas de Suisse \u00e0 10 millions ! \u00bb met en lumi\u00e8re un probl\u00e8me r\u00e9el, mais n&rsquo;apporte pas de solution concr\u00e8te \u00e0 la crise du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>La socialiste Eva Herzog (PS\/BS) a \u00e9galement plaid\u00e9 pour le maintien du dispositif actuel. Elle a averti qu&rsquo;un refus des deux projets aurait emp\u00each\u00e9 tout nouveau cautionnement f\u00e9d\u00e9ral pour les futurs programmes de logements d&rsquo;utilit\u00e9 publique. Une perspective qu&rsquo;elle a qualifi\u00e9e de risqu\u00e9e compte tenu de la situation du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Le ministre de l&rsquo;\u00c9conomie Guy Parmelin a lui aussi d\u00e9fendu la position du Conseil f\u00e9d\u00e9ral. Reconnaissant que la question du logement n\u00e9cessite un ensemble de mesures compl\u00e9mentaires, il a soulign\u00e9 que ces deux outils demeurent parmi les rares leviers dont dispose directement la Conf\u00e9d\u00e9ration pour agir.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arguments des partisans du projet ont finalement convaincu une large majorit\u00e9 du Conseil des \u00c9tats. Les propositions de non-entr\u00e9e en mati\u00e8re ont \u00e9t\u00e9 nettement rejet\u00e9es. \u00c0 l&rsquo;inverse, la gauche n&rsquo;est pas parvenue \u00e0 obtenir une augmentation suppl\u00e9mentaire des montants pr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors des d\u00e9bats, Pierre-Yves Maillard (PS\/VD) a \u00e9galement mis en avant le bilan financier du dispositif. Selon lui, aucun projet soutenu dans le cadre de cette politique n&rsquo;a connu de d\u00e9faut de paiement depuis l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la loi en 2003. Tous les cr\u00e9dits accord\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s, sans qu&rsquo;un seul franc ne soit perdu par la Conf\u00e9d\u00e9ration. Un argument qui a renforc\u00e9 l&rsquo;id\u00e9e, parmi les soutiens du texte, qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un m\u00e9canisme \u00e9prouv\u00e9 dans un march\u00e9 du logement toujours plus sous pression.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Le Parlement veut plus de logements abordables <a href=\"https:\/\/t.co\/zU9SjOfTNR\">https:\/\/t.co\/zU9SjOfTNR<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/MqYXhZhnpE\">pic.twitter.com\/MqYXhZhnpE<\/a><\/p>&mdash; Actualit\u00e9s Suisse (@SuisseSUI) <a href=\"https:\/\/x.com\/SuisseSUI\/status\/2061765423469887921?ref_src=twsrc%5Etfw\">June 2, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alors que le taux de logements vacants atteint un niveau particuli\u00e8rement bas, les \u00e9lus f\u00e9d\u00e9raux ont choisi de prolonger deux outils cl\u00e9s du logement d&rsquo;utilit\u00e9 publique.<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":112615,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-112614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}