Le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence est l’un des indicateurs les plus surveill\u00e9s du march\u00e9 immobilier suisse. Utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer les \u00e9ventuelles adaptations des loyers, il influence directement les droits des locataires et des propri\u00e9taires dans l’ensemble du pays. <\/p>\n\n\n\n
L’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) a annonc\u00e9 hier le maintien de ce taux \u00e0 1,25 %, un niveau inchang\u00e9 depuis septembre dernier. Cette d\u00e9cision \u00e9carte, pour l’instant, toute nouvelle vague de hausse ou de baisse des loyers li\u00e9e \u00e0 l’\u00e9volution des taux hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n
L’annonce \u00e9tait attendue par les acteurs du march\u00e9 locatif. L’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement a confirm\u00e9 dans son dernier communiqu\u00e9 <\/a>que le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence servant \u00e0 la fixation des loyers reste fix\u00e9 \u00e0 1,25 % dans toute la Suisse.<\/p>\n\n\n\n Cet indicateur n’a pas \u00e9volu\u00e9 depuis sa derni\u00e8re publication et demeure au m\u00eame niveau depuis le 2 septembre 2025. Pour les locataires comme pour les propri\u00e9taires, cette stabilit\u00e9 a une cons\u00e9quence imm\u00e9diate : elle ne cr\u00e9e aucun nouveau droit \u00e0 une adaptation g\u00e9n\u00e9rale des loyers.<\/p>\n\n\n\n L’OFL rappelle que \u00ab \u00e9tant donn\u00e9 qu’il n’a pas subi de modification par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, il ne donne pas droit \u00e0 de nouvelles pr\u00e9tentions de diminution ou de hausse de loyer \u00bb. En d’autres termes, les locataires ne peuvent pas invoquer cette publication pour demander une nouvelle r\u00e9duction de leur loyer, tandis que les bailleurs ne disposent pas non plus d’un motif suppl\u00e9mentaire pour r\u00e9clamer une augmentation.<\/p>\n\n\n\n