Le march\u00e9 locatif suisse continue de montrer des signes de tension dans une grande partie du pays. Apr\u00e8s plusieurs mois plus contrast\u00e9s, les loyers propos\u00e9s dans les annonces immobili\u00e8res sont repartis \u00e0 la hausse en avril dans la majorit\u00e9 des cantons. <\/p>\n\n\n\n
Les derniers chiffres publi\u00e9s par l\u2019indice Homegate confirment une progression \u00e0 la fois mensuelle et annuelle des prix, avec des augmentations particuli\u00e8rement marqu\u00e9es dans certaines r\u00e9gions et grandes villes. Dans un contexte o\u00f9 la recherche de logement reste compliqu\u00e9e pour de nombreux m\u00e9nages, ces nouvelles hausses alimentent encore les inqui\u00e9tudes autour du co\u00fbt du logement en Suisse.<\/p>\n\n\n\n
Selon l\u2019indice Homegate<\/a> publi\u00e9 mercredi, les loyers propos\u00e9s en Suisse ont progress\u00e9 de 0,3% au mois d\u2019avril par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. L\u2019indice national atteint d\u00e9sormais 133,5 points. Sur un an, les loyers propos\u00e9s affichent une hausse de 2,4% \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays.<\/p>\n\n\n\n Cette \u00e9volution marque un changement apr\u00e8s plusieurs mois durant lesquels un nombre inhabituellement \u00e9lev\u00e9 de cantons avaient enregistr\u00e9 des baisses temporaires. En avril, la tendance repart clairement \u00e0 la hausse dans une majorit\u00e9 des r\u00e9gions suisses.<\/p>\n\n\n\n Le demi-canton de Nidwald affiche la progression mensuelle la plus importante avec une hausse de 3,8%. Uri suit avec une augmentation de 2,8%, tandis que Gen\u00e8ve enregistre une hausse de 1,3% sur un mois.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9volution annuelle montre des \u00e9carts encore plus marqu\u00e9s. \u00c0 Nidwald, les loyers propos\u00e9s dans les annonces ont bondi de 11% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Uri affiche une hausse annuelle de 6,6% et Zoug de 6,2%.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l\u2019inverse, le canton de Schwyz fait figure d\u2019exception ce mois-ci avec une baisse de 2,5% des loyers propos\u00e9s par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. Malgr\u00e9 ce recul ponctuel, les loyers restent sup\u00e9rieurs de 2,2% \u00e0 ceux observ\u00e9s il y a un an, un niveau l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n\n\n\n Ces variations refl\u00e8tent les d\u00e9s\u00e9quilibres persistants du march\u00e9 immobilier suisse<\/a>. Dans plusieurs cantons attractifs \u00e9conomiquement, l\u2019offre de logements disponibles peine toujours \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande. La pression reste particuli\u00e8rement forte dans les r\u00e9gions proches des grands p\u00f4les urbains ou b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un march\u00e9 de l\u2019emploi dynamique.<\/p>\n\n\n\n Le manque de logements vacants <\/a>continue \u00e9galement d\u2019alimenter les tensions. Dans certaines zones, les biens disponibles trouvent rapidement preneur, ce qui contribue \u00e0 maintenir les prix \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s malgr\u00e9 le ralentissement observ\u00e9 ponctuellement ces derniers mois.<\/p>\n\n\n\n Dans les grandes villes suisses, la situation reste tout aussi contrast\u00e9e. Lausanne figure parmi les centres urbains ayant connu la plus forte augmentation en avril avec une progression de 2% des loyers propos\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Lugano suit avec une hausse de 1,4%, tandis que Zurich affiche une augmentation de 1,1% sur le mois. Ces chiffres confirment la pression persistante dans plusieurs grandes agglom\u00e9rations o\u00f9 la demande locative reste particuli\u00e8rement soutenue.<\/p>\n\n\n\n Certaines villes enregistrent toutefois un l\u00e9ger recul. \u00c0 Berne, les loyers propos\u00e9s ont diminu\u00e9 de 1,1% en avril. Saint-Gall affiche \u00e9galement une baisse de 0,4%.<\/p>\n\n\n\n Sur une ann\u00e9e compl\u00e8te, la tendance reste n\u00e9anmoins orient\u00e9e \u00e0 la hausse dans pratiquement toutes les villes analys\u00e9es par Homegate. Lugano se distingue avec une progression annuelle atteignant 6,7%, soit l\u2019une des plus fortes hausses observ\u00e9es parmi les principales villes du pays.<\/p>\n\n\n\n Les chiffres des derniers mois montrent que le march\u00e9 locatif suisse continue d\u2019\u00e9voluer dans un contexte de forte tension structurelle, indique Watson<\/a>. Au premier trimestre 2026, les loyers propos\u00e9s avaient d\u00e9j\u00e0 progress\u00e9 de 0,7% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et de 2,3% sur un an.<\/p>\n\n\n\n En mars, l\u2019\u00e9volution annuelle atteignait encore 2,6%, signe que la dynamique haussi\u00e8re reste bien install\u00e9e malgr\u00e9 quelques corrections locales. Pour de nombreux locataires, ces augmentations successives viennent peser davantage sur le budget des m\u00e9nages, d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9s \u00e0 un co\u00fbt de la vie \u00e9lev\u00e9 dans plusieurs r\u00e9gions du pays.<\/p>\n\n\n\n Dans les grandes villes, la difficult\u00e9 \u00e0 trouver des logements accessibles continue \u00e9galement de renforcer la concurrence entre candidats \u00e0 la location. Cette situation pousse parfois les m\u00e9nages \u00e0 \u00e9largir leur zone de recherche ou \u00e0 accepter des loyers plus \u00e9lev\u00e9s afin de s\u00e9curiser un logement.<\/p>\n\n\n\nLausanne, Lugano et Zurich tirent les loyers urbains vers le haut<\/strong><\/h2>\n\n\n\n