L\u2019immobilier de luxe en Suisse conna\u00eet une flamb\u00e9e des prix qui semble ne pas ralentir, avec Saint-Moritz en t\u00eate des destinations les plus ch\u00e8res du pays. Selon une \u00e9tude r\u00e9cente d\u2019UBS, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Saint-Moritz atteint d\u00e9sormais 52 000 francs, soit plus \u00e9lev\u00e9 que celui de Monaco. <\/p>\n\n\n\n
Cette hausse se refl\u00e8te \u00e9galement dans d\u2019autres stations de montagne, comme Gstaad et Verbier, qui enregistrent des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 autour de 45 000 francs. Ces chiffres t\u00e9moignent d\u2019une tendance \u00e0 la hausse qui touche de plus en plus le march\u00e9 de l\u2019immobilier de luxe dans les Alpes suisses, port\u00e9 par une client\u00e8le internationale toujours plus nombreuse.<\/p>\n\n\n\n
Selon une \u00e9tude d’UBS<\/a>, l\u2019immobilier de luxe <\/a>en Suisse a continu\u00e9 de grimper de mani\u00e8re soutenue en 2025, avec une hausse de plus de 3 % en moyenne dans les 31 localit\u00e9s haut de gamme analys\u00e9es. Ce chiffre est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la progression g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9 r\u00e9sidentiel, mais il cache une r\u00e9alit\u00e9 bien plus marqu\u00e9e dans les stations alpines. <\/p>\n\n\n\n En effet, les prix des biens immobiliers dans les r\u00e9gions montagneuses ont bondi de 6 % en 2025 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Sur cinq ans, les propri\u00e9t\u00e9s de luxe en montagne ont vu leur valeur augmenter de pr\u00e8s de 40 %, une performance impressionnante qui place les Alpes suisses en t\u00eate des destinations de luxe en Europe.<\/p>\n\n\n\n Ces hausses de prix s\u2019expliquent en grande partie par l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs \u00e9trangers, qui voient dans ces r\u00e9sidences secondaires <\/a>non seulement un lieu de vacances, mais aussi un investissement rentable. Les prix des biens dans des stations comme Saint-Moritz, Gstaad et Verbier ont rapidement surpass\u00e9 ceux observ\u00e9s dans d\u2019autres destinations r\u00e9put\u00e9es pour leur immobilier de luxe, comme Monaco ou Aspen, aux \u00c9tats-Unis. <\/p>\n\n\n\n \u00c0 Saint-Moritz, le m\u00e8tre carr\u00e9 atteint d\u00e9sormais environ 52 000 francs, un prix qui d\u00e9passe largement celui de Monaco, o\u00f9 les prix oscillent autour de 50 000 francs par m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0 Gstaad et Verbier, les prix avoisinent les 45 000 francs, ce qui t\u00e9moigne de la forte demande dans ces stations de montagne pris\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Cette flamb\u00e9e des prix n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne isol\u00e9. Dans les communes les plus recherch\u00e9es de Suisse, un appartement en PPE de 150 m\u00b2, situ\u00e9 dans un emplacement premium et disposant de finitions haut de gamme, peut se n\u00e9gocier entre 4 et 5 millions de francs. Quant aux villas individuelles, souvent sur des terrains de plus de 1 000 m\u00b2, les prix d\u00e9passent rapidement les 10 millions de francs. <\/p>\n\n\n\n Ces prix \u00e9lev\u00e9s sont largement aliment\u00e9s par la demande de plus en plus forte de clients internationaux, en particulier des personnes tr\u00e8s fortun\u00e9es, qui consid\u00e8rent ces propri\u00e9t\u00e9s comme des placements s\u00fbrs et rentables.<\/p>\n\n\n\n L\u2019un des facteurs cl\u00e9s de cette augmentation des prix est la forte demande de clients \u00e9trangers, notamment des milliardaires et des ultra-riches, peu sensibles aux hausses tarifaires. <\/p>\n\n\n\n Selon UBS, ces clients sont principalement attir\u00e9s par la Suisse pour son cadre de vie exceptionnel, sa stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique, et ses avantages fiscaux. Ces r\u00e9sidences secondaires sont souvent per\u00e7ues comme des investissements plut\u00f4t que comme de simples biens de consommation, ce qui accentue la demande.<\/p>\n\n\n\n En outre, la Suisse a connu une forte hausse du nombre de millionnaires ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En 2025, pr\u00e8s de 10 000 contribuables suppl\u00e9mentaires disposent d\u2019une fortune sup\u00e9rieure \u00e0 10 millions de francs par rapport \u00e0 2019, soit une augmentation d’environ 50 %, selon 20Min<\/a>. Cette croissance des patrimoines priv\u00e9s est le r\u00e9sultat de la solidit\u00e9 des march\u00e9s financiers suisses, qui ont permis \u00e0 de nombreux investisseurs de voir leur richesse augmenter de mani\u00e8re significative.<\/p>\n\n\n\n Ces millionnaires sont attir\u00e9s par les stations alpines pour leur combinaison unique de paysages magnifiques, d’infrastructures modernes et de services haut de gamme. De plus en plus, ces propri\u00e9t\u00e9s sont per\u00e7ues comme des \u00ab\u00a0placements s\u00fbrs\u00a0\u00bb dans un monde incertain. Avec des prix qui ne montrent aucun signe de ralentissement \u00e0 court terme, il semble que l’immobilier de luxe en Suisse continue de r\u00e9pondre \u00e0 la demande d\u2019une client\u00e8le toujours plus nombreuse et plus riche.<\/p>\n\n\n\nL\u2019essor des millionnaires suisses et la demande internationale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n