La population suisse continue de se concentrer dans les zones urbaines, avec des hausses particuli\u00e8rement marqu\u00e9es dans certaines villes. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, plusieurs communes ont enregistr\u00e9 des progressions spectaculaires, bien sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne nationale. <\/p>\n\n\n\n
Cette \u00e9volution s\u2019inscrit dans une tendance plus large d\u2019urbanisation, port\u00e9e par l\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique des centres urbains. Elle met en lumi\u00e8re des transformations profondes du territoire et soul\u00e8ve des enjeux importants en mati\u00e8re de logement et d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n
Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique<\/a> (OFS), la Suisse compte aujourd\u2019hui pr\u00e8s de quatre millions de personnes actives dans les villes, soit environ sept actifs sur dix. Cette concentration illustre le r\u00f4le central des centres urbains dans l\u2019\u00e9conomie nationale. \u00abC\u2019est dans les villes que l\u2019on commerce, que l\u2019on \u00e9change, que l\u2019on apprend, que l\u2019on innove, que l\u2019on vit et que l\u2019on travaille\u00bb, r\u00e9sume l\u2019OFS.<\/p>\n\n\n\n Cette attractivit\u00e9 se traduit directement par une croissance d\u00e9mographique soutenue. Entre 2014 et 2024, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des 180 villes analys\u00e9es ont vu leur population augmenter de plus de 10%. Pour 12 d\u2019entre elles, la hausse d\u00e9passe m\u00eame 20%, alors que la croissance globale de la population suisse s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 9,9% sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n Les progressions les plus spectaculaires se concentrent en r\u00e9gion l\u00e9manique. Bussigny et Crissier, dans l\u2019agglom\u00e9ration lausannoise, affichent des hausses de plus de 40%. La population de Bussigny est pass\u00e9e d\u2019environ 8000 \u00e0 pr\u00e8s de 12 000 habitants, tandis que celle de Crissier est pass\u00e9e de quelque 7000 \u00e0 10 600 habitants. Le Mont-sur-Lausanne suit avec une augmentation de 37%.<\/p>\n\n\n\n Le canton de Gen\u00e8ve n\u2019est pas en reste. Des communes comme Ch\u00eane-Bougeries enregistrent une croissance de 29%, tandis que Meyrin, Lancy et Th\u00f4nex affichent des hausses sup\u00e9rieures \u00e0 20%. \u00c0 l\u2019inverse, les grandes villes d\u00e9passant 100 000 habitants pr\u00e9sentent des \u00e9volutions plus mod\u00e9r\u00e9es. Zurich fait figure d\u2019exception avec une progression de 11,5%, sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n\n\n\n Si la tendance g\u00e9n\u00e9rale est \u00e0 la hausse, quelques villes font exception. Sur les 180 communes \u00e9tudi\u00e9es, seules huit ont vu leur population diminuer entre 2014 et 2024. Ces cas restent marginaux et concernent principalement des r\u00e9gions comme l\u2019arc jurassien, le Tessin et les Grisons.<\/p>\n\n\n\n La baisse la plus marqu\u00e9e est observ\u00e9e \u00e0 Chiasso, o\u00f9 la population est pass\u00e9e de 8202 \u00e0 7564 habitants, soit un recul proche de 8%. Le Locle et Moutier enregistrent des diminutions d\u2019environ 5%, tandis que La Chaux-de-Fonds affiche une baisse de 3,7%. Ces \u00e9volutions contrastent avec la dynamique observ\u00e9e dans les zones urbaines les plus attractives.<\/p>\n\n\n\n Cette concentration de la population dans certaines villes a des cons\u00e9quences directes sur le march\u00e9 immobilier. Le taux de logements vacants diminue depuis 2021, en particulier dans les centres urbains. Dans les grandes villes, il atteint \u00e0 peine 0,38%, ce qui traduit une tension importante sur l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n Selon l\u2019OFS, cette p\u00e9nurie contribue \u00e0 la hausse des loyers. Elle influence \u00e9galement les dynamiques de population. Une partie des habitants suisses tend \u00e0 quitter les centres urbains, o\u00f9 les co\u00fbts sont \u00e9lev\u00e9s, tandis que ces zones continuent d\u2019attirer une main-d\u2019\u0153uvre hautement qualifi\u00e9e, souvent \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Cette \u00e9volution se refl\u00e8te dans la composition de la population. Environ 33,3% des habitants des villes ne poss\u00e8dent pas la nationalit\u00e9 suisse<\/a>, contre 21,7% dans le reste du pays. Cette diff\u00e9rence souligne le r\u00f4le des centres urbains comme p\u00f4les d\u2019attraction internationaux.<\/p>\n\n\n\nUne urbanisation qui accentue les tensions sur le logement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n