En 2025, le patrimoine des m\u00e9nages suisses a poursuivi sa progression, confirmant une tendance observ\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es. Cette \u00e9volution intervient pourtant dans un contexte marqu\u00e9 par des hausses de prix qui p\u00e8sent sur le budget quotidien. <\/p>\n\n\n\n
Derri\u00e8re cette apparente contradiction, ce sont surtout les valorisations de l\u2019immobilier et des actifs financiers qui expliquent cette hausse. Les chiffres publi\u00e9s par la Banque nationale suisse (BNS) permettent de mieux comprendre les m\u00e9canismes \u00e0 l\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Selon le dernier rapport de la BNS<\/a>, les actifs financiers des m\u00e9nages suisses ont atteint 3278 milliards de francs en 2025, soit une progression de 3,8% sur un an. Cette augmentation repose en grande partie sur les d\u00e9cisions des m\u00e9nages eux-m\u00eames. Ceux-ci ont notamment renforc\u00e9 leurs droits li\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9voyance vieillesse professionnelle, acquis des parts de placements collectifs et augment\u00e9 leurs d\u00e9p\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n Dans le d\u00e9tail, la structure de l\u2019\u00e9pargne a \u00e9volu\u00e9. En raison de la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, des transferts ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9s des d\u00e9p\u00f4ts \u00e0 terme vers les d\u00e9p\u00f4ts \u00e0 vue. Parall\u00e8lement, les m\u00e9nages ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de gains en capital li\u00e9s \u00e0 la hausse des march\u00e9s boursiers, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 l\u2019augmentation globale de leur patrimoine financier.<\/p>\n\n\n\n L\u2019immobilier constitue l\u2019autre pilier de cette progression. \u00c0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025, la valeur de march\u00e9 du patrimoine immobilier des m\u00e9nages a atteint 2924 milliards de francs, en hausse de 5%. Ce segment repr\u00e9sente pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de la richesse totale. Cette \u00e9volution est directement li\u00e9e \u00e0 la hausse des prix de l\u2019immobilier, un ph\u00e9nom\u00e8ne qui soutient l\u2019enrichissement des propri\u00e9taires depuis plusieurs d\u00e9cennies.<\/p>\n\n\n\n Sur le long terme, la tendance est encore plus marqu\u00e9e. En l\u2019espace de 25 ans, la valeur du patrimoine immobilier des m\u00e9nages a tripl\u00e9. Les actifs financiers ont \u00e9galement plus que doubl\u00e9 sur la m\u00eame p\u00e9riode, port\u00e9s principalement par les investissements et les op\u00e9rations d\u2019\u00e9pargne. Ces \u00e9l\u00e9ments montrent que la croissance de la richesse repose largement sur la valorisation des actifs.<\/p>\n\n\n\n La progression du patrimoine ne se fait pas sans contrepartie. Les passifs des m\u00e9nages ont \u00e9galement augment\u00e9, d\u00e9passant 1070 milliards de francs en 2025, soit une hausse de plus de 3%. La grande majorit\u00e9 de ces dettes correspond \u00e0 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>, qui s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 983 milliards de francs. Cette \u00e9volution refl\u00e8te le poids important de l\u2019immobilier dans la structure financi\u00e8re des m\u00e9nages suisses<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 cette augmentation de l\u2019endettement, la valeur nette des m\u00e9nages a progress\u00e9. Elle atteint d\u00e9sormais 5132 milliards de francs, en hausse de 4,6% sur un an. Cet indicateur, qui correspond \u00e0 la diff\u00e9rence entre les actifs et les passifs, a plus que doubl\u00e9 en 25 ans. La BNS souligne que cette croissance s\u2019explique principalement par la hausse du patrimoine immobilier, plus rapide que celle des dettes.<\/p>\n\n\n\n Cette dynamique reste toutefois in\u00e9galement r\u00e9partie. Les m\u00e9nages propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient directement de la valorisation de l\u2019immobilier, tandis que les locataires ne profitent pas de cet effet. De m\u00eame, les personnes disposant d\u2019investissements financiers voient leur patrimoine \u00e9voluer plus favorablement que celles qui en sont d\u00e9pourvues.<\/p>\n\n\n\n Par ailleurs, cette augmentation de la richesse ne signifie pas n\u00e9cessairement une am\u00e9lioration du pouvoir d\u2019achat. Les hausses de prix dans la vie quotidienne peuvent att\u00e9nuer la perception de cet enrichissement. Il existe ainsi un d\u00e9calage entre une richesse mesur\u00e9e en termes d\u2019actifs et la situation financi\u00e8re ressentie par les m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n Les donn\u00e9es publi\u00e9es par la BNS illustrent donc une r\u00e9alit\u00e9 nuanc\u00e9e. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, le patrimoine global des Suisses continue de cro\u00eetre, port\u00e9 par des facteurs structurels solides. De l\u2019autre, cette \u00e9volution reste d\u00e9pendante de la d\u00e9tention d\u2019actifs et n\u2019est pas per\u00e7ue de mani\u00e8re uniforme par l\u2019ensemble de la population.<\/p>\n\n\n\nUne richesse en hausse malgr\u00e9 des dettes et des \u00e9carts persistants<\/strong><\/h2>\n\n\n\n