Le march\u00e9 immobilier tessinois se distingue r\u00e9guli\u00e8rement par la mise en vente de biens atypiques m\u00ealant histoire et confort moderne. Dans la r\u00e9gion de Bellinzone, une propri\u00e9t\u00e9 singuli\u00e8re attire actuellement l\u2019attention des acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n
Il s\u2019agit d\u2019une tour en pierre d\u2019origine m\u00e9di\u00e9vale propos\u00e9e \u00e0 plus de 3 millions de francs, un objet rare dans un march\u00e9 souvent domin\u00e9 par des villas contemporaines. Cette vente illustre l\u2019int\u00e9r\u00eat persistant pour des biens charg\u00e9s d\u2019histoire, tout en mettant en lumi\u00e8re les r\u00e9alit\u00e9s concr\u00e8tes de ce type d\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n
Situ\u00e9e \u00e0 Pianezzo, \u00e0 environ 15 minutes en voiture du centre de Bellinzone, la propri\u00e9t\u00e9 baptis\u00e9e \u00abMille Colline la Torre\u00bb s\u2019inscrit dans une r\u00e9gion d\u00e9j\u00e0 riche en patrimoine historique. Bellinzone est notamment connue pour ses trois ch\u00e2teaux ( Castelgrande, Montebello et Sasso Corbaro ) inscrits au patrimoine mondial de l\u2019Unesco, ainsi que pour ses nombreuses constructions m\u00e9di\u00e9vales. La tour mise en vente s\u2019ins\u00e8re dans cet environnement, sans pour autant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un statut officiel de monument class\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le domaine est actuellement propos\u00e9 au prix de 3,25 millions de francs suisses sur des plateformes immobili\u00e8res sp\u00e9cialis\u00e9es. Il s\u2019\u00e9tend sur environ 2000 m\u00e8tres carr\u00e9s et est pr\u00e9sent\u00e9 comme un \u00abch\u00e2teau tessinois avec piscine\u00bb, comme l’indique Blick<\/a>. Dans les faits, le c\u0153ur du bien repose sur une tour de quatre \u00e9tages, caract\u00e9ris\u00e9e par ses murs \u00e9pais en pierre et ses fen\u00eatres cintr\u00e9es en granit. Autour de cette structure principale, trois maisons mitoyennes ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9es, abritant au total quatre appartements distincts.<\/p>\n\n\n\n La propri\u00e9t\u00e9 offre des prestations typiques du segment haut de gamme. Les futurs acqu\u00e9reurs auront acc\u00e8s \u00e0 une piscine ext\u00e9rieure, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Le domaine comprend \u00e9galement un grotto rustique avec cave \u00e0 vin, un potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Les propri\u00e9taires actuels occupent le plus grand appartement et indiquent que le prix reste n\u00e9gociable, \u00e9voquant m\u00eame la possibilit\u00e9 d\u2019un \u00e9change immobilier.<\/p>\n\n\n\n Jusqu\u2019ici, le site \u00e9tait exploit\u00e9 comme maison de vacances. Les retours des locataires sont globalement positifs, certains \u00e9voquant un cadre exceptionnel avec vue sur Bellinzone. Cette utilisation touristique t\u00e9moigne du potentiel du bien, que ce soit pour une r\u00e9sidence principale, secondaire ou un investissement locatif<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Au-del\u00e0 de son apparence et de ses \u00e9quipements, cette tour rappelle la fonction originelle de ce type de construction. Selon l\u2019inventaire des biens culturels du canton du Tessin, les tours massives en pierre servaient au Moyen \u00c2ge de r\u00e9sidences d\u00e9fensives. Leur hauteur permettait de surveiller les environs, tandis que leurs ouvertures facilitaient la d\u00e9fense en cas d\u2019attaque. Ce caract\u00e8re historique contribue aujourd\u2019hui \u00e0 l\u2019attrait du bien, mais il implique aussi certaines limites.<\/p>\n\n\n\n La configuration m\u00eame de la tour peut poser des difficult\u00e9s pratiques. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite de gravir 55 marches en pierre, et les d\u00e9placements \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur reposent sur plusieurs escaliers reliant les quatre niveaux. Cette organisation rend le lieu peu adapt\u00e9 aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite ou aux familles avec de jeunes enfants, comme l\u2019ont relev\u00e9 certains anciens occupants.<\/p>\n\n\n\n Contrairement \u00e0 d\u2019autres b\u00e2timents historiques de la r\u00e9gion, cette tour ne figure pas parmi les monuments officiellement prot\u00e9g\u00e9s. Aucune date de construction pr\u00e9cise n\u2019est d\u2019ailleurs mentionn\u00e9e dans les registres publics. Cette absence de classement peut offrir davantage de flexibilit\u00e9 pour d\u2019\u00e9ventuels am\u00e9nagements, tout en laissant subsister des incertitudes quant \u00e0 l\u2019histoire exacte du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n Le cas de \u00abMille Colline la Torre\u00bb illustre ainsi une r\u00e9alit\u00e9 fr\u00e9quente au Tessin: de nombreuses tours anciennes subsistent sur des terrains priv\u00e9s, sans reconnaissance patrimoniale formelle. Elles constituent un segment \u00e0 part du march\u00e9 immobilier<\/a>, o\u00f9 la valeur repose autant sur le caract\u00e8re unique du bien que sur ses caract\u00e9ristiques concr\u00e8tes.<\/p>\n\n\n\n Cette mise en vente met en lumi\u00e8re un type de propri\u00e9t\u00e9 qui \u00e9chappe aux standards habituels. Entre h\u00e9ritage m\u00e9di\u00e9val et confort contemporain, elle s\u2019adresse \u00e0 un public sp\u00e9cifique, pr\u00eat \u00e0 composer avec les particularit\u00e9s d\u2019un lieu hors norme.<\/p>\n\n\n\nUn bien charg\u00e9 d\u2019histoire mais contraignant au quotidien<\/strong><\/h2>\n\n\n\n