Le mod\u00e8le de la maison individuelle s\u2019efface progressivement en Suisse, au point de devenir aujourd\u2019hui minoritaire. Derri\u00e8re cette \u00e9volution, des contraintes structurelles et \u00e9conomiques redessinent en profondeur la mani\u00e8re d\u2019habiter. <\/p>\n\n\n\n
Les derni\u00e8res donn\u00e9es montrent que le pays affiche d\u00e9sormais la plus faible proportion de maisons individuelles en Europe. Un paradoxe persiste pourtant, alors que le d\u00e9sir de disposer de son propre logement avec espace ext\u00e9rieur reste tr\u00e8s pr\u00e9sent dans la population.<\/p>\n\n\n\n
Les chiffres r\u00e9cents illustrent clairement le recul de la maison individuelle. En 2024, seuls 34 % des habitants en Suisse vivent dans une maison, contre 37,7 % en 2010. Cette baisse progressive place le pays au dernier rang des 40 \u00c9tats analys\u00e9s dans une \u00e9tude men\u00e9e par le portail immobilier Homegate en collaboration avec le studio Datapulse Research bas\u00e9 \u00e0 Berlin et relay\u00e9e par le m\u00e9dia 20Min<\/a>. \u00c0 titre de comparaison, environ une personne sur deux vit dans une maison au sein de l\u2019Union europ\u00e9enne, tandis que ce taux atteint 90 % en Irlande.<\/p>\n\n\n\n Ce d\u00e9calage est d\u2019autant plus frappant que l\u2019aspiration \u00e0 disposer d\u2019un logement individuel reste forte. Selon un sondage, 53 % des personnes en Suisse consid\u00e8rent l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un espace ext\u00e9rieur priv\u00e9 comme le crit\u00e8re le plus important dans le choix de leur lieu de vie. Ce chiffre place le pays juste derri\u00e8re l\u2019Allemagne, o\u00f9 cette proportion atteint 54 %. Le jardin, la terrasse ou un acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur restent donc des \u00e9l\u00e9ments tr\u00e8s recherch\u00e9s, m\u00eame si leur accessibilit\u00e9 diminue.<\/p>\n\n\n\n Pour Nicolas Caramella, directeur de Datapulse Research, ce paradoxe s\u2019explique par un d\u00e9s\u00e9quilibre entre le pouvoir d\u2019achat<\/a> et les prix du march\u00e9 immobilier. Il souligne que \u00abla Suisse est l\u2019un des pays les plus riches d\u2019Europe, mais le niveau \u00e9lev\u00e9 des salaires ne compense pas les prix des terrains\u00bb. Dans les grandes villes, cette pression est particuli\u00e8rement visible. \u00c0 Zurich, par exemple, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par dix en l\u2019espace de 50 ans, rendant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de plus en plus difficile.<\/p>\n\n\n\n Cette situation contribue \u00e0 transformer les aspirations en compromis. Si la maison individuelle reste un id\u00e9al pour une partie de la population, elle devient dans les faits inaccessible pour de nombreux m\u00e9nages, contraints de se tourner vers d\u2019autres formes d\u2019habitat.<\/p>\n\n\n\nDes contraintes structurelles qui favorisent l\u2019habitat collectif<\/strong><\/h2>\n\n\n\n