Un canton situ\u00e9 au c\u0153ur de la Suisse centrale attire une attention croissante bien au-del\u00e0 des fronti\u00e8res europ\u00e9ennes. Face aux tensions g\u00e9opolitiques au Moyen-Orient, de nombreux investisseurs fortun\u00e9s cherchent \u00e0 s\u00e9curiser leurs actifs dans des juridictions stables. <\/p>\n\n\n\n
Cette dynamique profite aujourd\u2019hui \u00e0 ce territoire de seulement 135 000 habitants, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9put\u00e9 pour son \u00e9cosyst\u00e8me financier et ses activit\u00e9s li\u00e9es aux mati\u00e8res premi\u00e8res. L\u2019\u00e9volution r\u00e9cente confirme le r\u00f4le de la Suisse comme valeur refuge dans un contexte international incertain.<\/p>\n\n\n\n
Depuis plusieurs mois, Zoug enregistre une hausse marqu\u00e9e des demandes \u00e9manant d\u2019investisseurs bas\u00e9s dans le Golfe, en particulier \u00e0 Duba\u00ef, selon un article publi\u00e9 par le m\u00e9dia am\u00e9rician Financial Times<\/a> ce dimanche. Selon Heinz T\u00e4nnler, directeur financier du canton, cet int\u00e9r\u00eat s\u2019est intensifi\u00e9 apr\u00e8s le d\u00e9clenchement de la guerre impliquant l\u2019Iran. \u00ab Nous constatons une augmentation des demandes de renseignements \u00bb, indique-t-il, reconnaissant que la situation internationale joue un r\u00f4le direct dans cette attractivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Ce mouvement concerne diff\u00e9rents profils: particuliers fortun\u00e9s, family offices <\/a>et entreprises. Beaucoup \u00e9voluent dans les secteurs des mati\u00e8res premi\u00e8res ou de la finance, des domaines o\u00f9 la Suisse dispose d\u00e9j\u00e0 d\u2019une solide r\u00e9putation. Pour ces acteurs, il s\u2019agit avant tout de trouver une base europ\u00e9enne stable, capable d\u2019offrir s\u00e9curit\u00e9 juridique et pr\u00e9visibilit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n Les professionnels de la gestion de fortune confirment cette tendance. Pierre Gabris, fondateur d\u2019Alpen Partners, souligne que Zoug figure presque syst\u00e9matiquement parmi les premi\u00e8res options envisag\u00e9es par ses clients. \u00ab Tout le monde conna\u00eet Zoug, m\u00eame ceux qui n\u2019y ont jamais mis les pieds \u00bb, explique-t-il. Cette notori\u00e9t\u00e9 repose notamment sur le r\u00f4le historique du canton dans le n\u00e9goce international et sur son positionnement dans les nouvelles technologies, avec la pr\u00e9sence de nombreuses entreprises li\u00e9es aux cryptomonnaies.<\/p>\n\n\n\n L\u2019impact de cet afflux se fait \u00e9galement sentir sur le march\u00e9 du travail et dans le secteur bancaire. Un banquier priv\u00e9 \u00e9voque une multiplication par quatre des candidatures de charg\u00e9s de client\u00e8le issues de banques am\u00e9ricaines depuis le d\u00e9but du conflit. Cette pression accrue traduit une r\u00e9organisation plus large des activit\u00e9s financi\u00e8res, avec un d\u00e9placement progressif de certains talents vers la Suisse.<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 cet engouement, s\u2019installer \u00e0 Zoug reste un d\u00e9fi, y compris pour des profils fortun\u00e9s. Le principal obstacle concerne le logement. Le march\u00e9 immobilier local est sous forte tension, avec une offre extr\u00eamement limit\u00e9e. Les biens disponibles sont souvent lou\u00e9s en quelques jours, et la concurrence est particuli\u00e8rement intense. Un t\u00e9moignage relat\u00e9\u00e9 par Swissinfo <\/a>illustre cette situation : lors d\u2019une visite pour un appartement de deux pi\u00e8ces, la file d\u2019attente faisait le tour du p\u00e2t\u00e9 de maisons, avec des candidats venus sp\u00e9cialement de Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n Les conditions d\u2019acc\u00e8s au territoire constituent un autre frein. Si les citoyens de l\u2019Union europ\u00e9enne b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une certaine libert\u00e9 de circulation, ils doivent n\u00e9anmoins remplir des crit\u00e8res pr\u00e9cis, comme disposer d\u2019un emploi ou cr\u00e9er une entreprise. Pour les ressortissants de pays tiers, les exigences sont plus strictes. L\u2019obtention d\u2019un permis de s\u00e9jour passe g\u00e9n\u00e9ralement par une activit\u00e9 \u00e9conomique ou par des accords fiscaux sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n Ces accords, connus sous le nom de forfaits fiscaux, permettent \u00e0 certains r\u00e9sidents de payer un imp\u00f4t bas\u00e9 sur leurs d\u00e9penses plut\u00f4t que sur leurs revenus. Bien qu\u2019attractifs, ils n\u00e9cessitent des n\u00e9gociations avec les autorit\u00e9s cantonales et ne garantissent pas l\u2019acc\u00e8s aux zones les plus recherch\u00e9es. \u00ab On ne peut pas simplement arriver, m\u00eame avec un passeport europ\u00e9en \u00bb, rappelle Anja Beck, associ\u00e9e chez Engel & V\u00f6lkers \u00e0 Zoug.<\/p>\n\n\n\n Face \u00e0 ces contraintes, d\u2019autres r\u00e9gions suisses commencent \u00e0 capter une partie de la demande. Le canton du Tessin, et notamment la ville de Lugano, voit ainsi cro\u00eetre l\u2019int\u00e9r\u00eat des expatri\u00e9s install\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef<\/a>. Contrairement \u00e0 Zoug, le march\u00e9 immobilier y offre encore des disponibilit\u00e9s, avec environ 300 biens sur le march\u00e9 selon des agents locaux. Cette alternative attire des profils vari\u00e9s, allant des Europ\u00e9ens aux Suisses expatri\u00e9s, en passant par des investisseurs internationaux.<\/p>\n\n\n\n Cette redistribution de la demande illustre une tendance plus large. La Suisse, dans son ensemble, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat comme destination de repli pour les capitaux internationaux. Zoug en reste l\u2019\u00e9picentre, mais la pression actuelle pourrait redessiner l\u2019\u00e9quilibre entre les cantons dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\nUne attractivit\u00e9 r\u00e9elle, mais frein\u00e9e par des contraintes d\u2019installation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n