{"id":110920,"date":"2026-03-17T15:03:00","date_gmt":"2026-03-17T14:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=110920"},"modified":"2026-03-17T07:03:56","modified_gmt":"2026-03-17T06:03:56","slug":"penurie-logements-suisse-niveau-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/penurie-logements-suisse-niveau-record\/","title":{"rendered":"P\u00e9nurie de logements : la Suisse s\u2019enlise \u00e0 un niveau record depuis 12 ans"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 du logement en Suisse reste sous forte tension malgr\u00e9 les attentes d\u2019accalmie. Les difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la location continuent de peser sur une large partie de la population. <\/p>\n\n\n\n

Les derni\u00e8res donn\u00e9es confirment une situation particuli\u00e8rement tendue, comparable aux niveaux observ\u00e9s il y a plus d\u2019une d\u00e9cennie. Les perspectives \u00e0 court terme ne laissent entrevoir aucun r\u00e9\u00e9quilibrage significatif entre l\u2019offre et la demande.<\/p>\n\n\n\n

Une p\u00e9nurie durable confirm\u00e9e par les autorit\u00e9s f\u00e9d\u00e9rales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Selon le dernier relev\u00e9 de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement<\/a> (OFL), la Suisse fait face \u00e0 la plus forte p\u00e9nurie de logements<\/a> depuis 2014. Cette situation se traduit concr\u00e8tement par une concurrence accrue entre les candidats \u00e0 la location, rendant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement particuli\u00e8rement difficile dans de nombreuses r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019OFL souligne que cette tension ne devrait pas s\u2019att\u00e9nuer dans l\u2019imm\u00e9diat. Les experts f\u00e9d\u00e9raux estiment que l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 d\u00e9pend en grande partie de la croissance du nombre de m\u00e9nages. Or, pour l\u2019ann\u00e9e 2026, cette progression devrait rester dans une fourchette comparable \u00e0 celle observ\u00e9e l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Dans ce contexte, aucun r\u00e9\u00e9quilibrage notable entre l\u2019offre et la demande n\u2019est attendu \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

Cette stagnation de la dynamique d\u00e9mographique, combin\u00e9e \u00e0 une offre de logements qui peine \u00e0 suivre, contribue \u00e0 maintenir un niveau \u00e9lev\u00e9 de pression sur le march\u00e9. Les candidats \u00e0 la location se retrouvent ainsi confront\u00e9s \u00e0 un environnement particuli\u00e8rement comp\u00e9titif, o\u00f9 les biens disponibles restent insuffisants pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande.<\/p>\n\n\n\n

Certaines r\u00e9gions apparaissent particuli\u00e8rement sous tension. Les zones de Zurich, Gen\u00e8ve, Lucerne ou Zoug figurent parmi les march\u00e9s les plus difficiles, tout comme des localit\u00e9s touristiques ou de montagne telles que Saint-Moritz, Coire ou Interlaken. Dans ces territoires, la raret\u00e9 des logements accentue les d\u00e9s\u00e9quilibres et limite fortement les possibilit\u00e9s pour les nouveaux arrivants.<\/p>\n\n\n\n

Des in\u00e9galit\u00e9s renforc\u00e9es face \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au logement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La p\u00e9nurie actuelle affecte de mani\u00e8re in\u00e9gale les diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de population. Les m\u00e9nages \u00e0 revenus faibles<\/a> ou moyens figurent parmi les plus expos\u00e9s, notamment en raison de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver des logements abordables. Cette r\u00e9alit\u00e9 concerne aussi bien les centres urbains que certaines zones p\u00e9riph\u00e9riques ou touristiques.<\/p>\n\n\n\n

Pour ces m\u00e9nages, la hausse des loyers et la raret\u00e9 des biens disponibles r\u00e9duisent consid\u00e9rablement les marges de man\u0153uvre. La concurrence accrue sur le march\u00e9 locatif favorise les profils disposant de revenus plus \u00e9lev\u00e9s ou de garanties financi\u00e8res solides, accentuant ainsi les disparit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019inverse, les m\u00e9nages d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un certain effet stabilisateur. La baisse des co\u00fbts de financement a contribu\u00e9 \u00e0 limiter l\u2019\u00e9volution des loyers pour les contrats en cours, ce qui att\u00e9nue partiellement l\u2019impact de la crise pour cette cat\u00e9gorie. Cette situation cr\u00e9e un contraste marqu\u00e9 entre les locataires en place et ceux qui cherchent \u00e0 se loger.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste lui aussi contraint. Seules quelques r\u00e9gions permettent encore aux m\u00e9nages de la classe moyenne inf\u00e9rieure d\u2019envisager un achat immobilier. Pour les m\u00e9nages de la classe moyenne sup\u00e9rieure, les limites financi\u00e8res deviennent \u00e9galement un obstacle dans des zones comme l\u2019Arc l\u00e9manique, la r\u00e9gion zurichoise ou B\u00e2le-Campagne.<\/p>\n\n\n\n

Cette combinaison de facteurs met en \u00e9vidence un march\u00e9 du logement sous pression, o\u00f9 les d\u00e9s\u00e9quilibres persistent malgr\u00e9 les \u00e9volutions r\u00e9centes. La situation actuelle refl\u00e8te une difficult\u00e9 structurelle \u00e0 adapter l\u2019offre aux besoins r\u00e9els, dans un contexte \u00e9conomique et d\u00e9mographique relativement stable.<\/p>\n\n\n\n

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CH Logement La Suisse conna\u00eet sa pire p\u00e9nurie de logements depuis 2014, selon l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement RTS 16\/03\/26 https:\/\/t.co\/l9elb3QBDb<\/a><\/p>— Baechler Yves-Michel (@ymbaechler) March 16, 2026<\/a><\/blockquote>