Zurich, la plus grande ville de Suisse, est reconnue pour sa qualit\u00e9 de vie exceptionnelle. Toutefois, cette r\u00e9putation est mise \u00e0 mal par la p\u00e9nurie de logements, devenue un probl\u00e8me majeur pour les habitants et les entreprises locales. <\/p>\n\n\n\n
Alors que le march\u00e9 immobilier y est en tension, de nombreuses entreprises font face \u00e0 des difficult\u00e9s pour recruter, car de potentiels candidats ne trouvent pas de logement abordable. Cette situation, d\u00e9sormais une priorit\u00e9 pour les milieux \u00e9conomiques, commence \u00e0 freiner la croissance et \u00e0 perturber le march\u00e9 du travail de la ville.<\/p>\n\n\n\n
Les prix des loyers \u00e0 Zurich<\/a> continuent d’augmenter de mani\u00e8re significative, avec des taux de vacance de logements extr\u00eamement bas. Selon une enqu\u00eate d\u00e9mographique men\u00e9e l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le logement est d\u00e9sormais la principale pr\u00e9occupation des habitants, indique la RTS<\/a>. Les entreprises locales commencent elles aussi \u00e0 ressentir l’impact de cette crise du logement. Une enqu\u00eate <\/a>r\u00e9alis\u00e9e r\u00e9cemment a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l’attractivit\u00e9 de Zurich en tant que lieu de travail et de vie a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement affect\u00e9e par les prix \u00e9lev\u00e9s de l’immobilier, avec une note de seulement 2,4 sur 6 pour l’\u00e9valuation de la ville. Ce r\u00e9sultat est le plus bas depuis le lancement de cette enqu\u00eate en 2008, et il est directement li\u00e9 aux d\u00e9fis rencontr\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n Le manque de logements accessibles ne freine pas seulement la qualit\u00e9 de vie des habitants mais constitue \u00e9galement un frein \u00e0 la croissance \u00e9conomique. L’exemple de Madrid et Barcelone en Espagne montre que des loyers \u00e9lev\u00e9s emp\u00eachent de nombreux travailleurs qualifi\u00e9s de s’y installer, ce qui impacte n\u00e9gativement l’\u00e9conomie locale. \u00c0 Zurich, une situation similaire se dessine, avec des entreprises qui peinent \u00e0 recruter et qui se retrouvent contraintes de r\u00e9\u00e9valuer leurs strat\u00e9gies de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n Pour les entreprises de Zurich, le manque de logements abordables a deux cons\u00e9quences majeures. Premi\u00e8rement, il y a un ph\u00e9nom\u00e8ne d’\u00e9viction : les employ\u00e9s sont contraints de quitter la ville en raison des loyers trop \u00e9lev\u00e9s et de s’installer dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques, ce qui augmente leurs trajets domicile-travail. Deuxi\u00e8mement, la pression pour transformer les espaces commerciaux en logements augmente, ce qui aggrave la p\u00e9nurie de locaux commerciaux disponibles et entra\u00eene une hausse des prix.<\/p>\n\n\n\n Dans une enqu\u00eate men\u00e9e par la ville de Zurich aupr\u00e8s des entreprises, les co\u00fbts de location des bureaux, des surfaces commerciales et des locaux de production ont \u00e9t\u00e9 jug\u00e9s peu attractifs. En effet, ces secteurs ont \u00e9t\u00e9 syst\u00e9matiquement \u00e9valu\u00e9s avec une note inf\u00e9rieure \u00e0 3. De plus, les entreprises ont mentionn\u00e9 l’immobilier comme la principale faiblesse de la ville (30%), suivie par les probl\u00e8mes de circulation (23%) et le niveau \u00e9lev\u00e9 des prix (22%). Pour certaines industries comme la construction, l\u2019artisanat et le commerce, la situation immobili\u00e8re \u00e0 Zurich devient pr\u00e9occupante, car elle complique l\u2019installation d\u2019entreprises dans la ville.<\/p>\n\n\n\n Cependant, tous les secteurs ne sont pas touch\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re. Les grandes entreprises internationales, comme Google et On, ne constatent pas d’impact majeur sur leur capacit\u00e9 \u00e0 recruter \u00e0 Zurich. Gr\u00e2ce \u00e0 des salaires \u00e9lev\u00e9s<\/a> et des avantages, ces entreprises attirent toujours des talents, m\u00eame si le march\u00e9 immobilier est tendu. De plus, certaines entreprises comme ABB offrent la possibilit\u00e9 de travailler \u00e0 distance, ce qui permet de surmonter en partie les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la disponibilit\u00e9 du logement \u00e0 Zurich.<\/p>\n\n\n\nL’impact sur les entreprises et l’attractivit\u00e9 de Zurich<\/strong><\/h2>\n\n\n\n