Un chalet unique et enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9 est mis en vente dans le canton des Grisons pour la somme de 85 000 francs. Cette petite b\u00e2tisse, construite avec soin et passion, pourrait s\u00e9duire les amateurs de nature et d’immobilier abordable, mais elle est aussi le centre d’une situation administrative complexe. <\/p>\n\n\n\n
Simon Kunfermann, un agriculteur et charpentier de 45 ans, a con\u00e7u et construit ce chalet avec du bois provenant d’un ancien refuge alpin, mais il doit d\u00e9sormais se s\u00e9parer de son \u0153uvre. En raison de contraintes l\u00e9gales li\u00e9es \u00e0 son emplacement, le chalet ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9 comme pr\u00e9vu initialement, bien que son prix attractif en fasse une occasion rare.<\/p>\n\n\n\n
Le chalet, situ\u00e9 \u00e0 Pr\u00e4z, dans les Grisons, est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 et am\u00e9nag\u00e9 pour permettre \u00e0 ses occupants de profiter pleinement de la montagne. Le prix de 85 000 francs inclut un salon cosy avec un vieux po\u00eale \u00e0 bois, une salle de bain avec eau chaude, ainsi que quatre couchages am\u00e9nag\u00e9s dans une mezzanine sous de grands puits de lumi\u00e8re. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9 <\/a>n\u00e9cessaire pour faire fonctionner les \u00e9quipements est produite par des panneaux solaires install\u00e9s sur le toit, garantissant une certaine autonomie \u00e9nerg\u00e9tique. Cette simplicit\u00e9 et l’authenticit\u00e9 de la construction, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 partir de mat\u00e9riaux r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s, en font un refuge parfait pour ceux recherchant un retour aux sources.<\/p>\n\n\n\n Simon Kunfermann, charpentier de formation, a mis un an \u00e0 construire ce chalet avec tout son c\u0153ur et son savoir-faire. Il se souvient avoir pass\u00e9 la premi\u00e8re nuit dans ce chalet avec sa fille, Ninja, qui r\u00eavait de cet endroit, rapporte Blick<\/a>. Ce projet, n\u00e9 d’un d\u00e9sir de cr\u00e9er un lieu familial, s’inscrit dans une volont\u00e9 plus large de vivre de mani\u00e8re autonome et proche de la nature. Cependant, ce r\u00eave de vie \u00e0 la montagne s’est heurt\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 des r\u00e9glementations en mati\u00e8re de construction en Suisse.<\/p>\n\n\n\n Simon Kunfermann avait d\u2019ambitieux projets pour son chalet. Il \u00e9levait des cerfs, des chevaux et des ch\u00e8vres sur son terrain et utilisait la maison pour loger des invit\u00e9s apr\u00e8s des repas organis\u00e9s avec son coll\u00e8gue, qui pr\u00e9parait des sp\u00e9cialit\u00e9s pour une vingtaine de convives. Ce syst\u00e8me de logements temporaires fonctionnait bien durant tout un \u00e9t\u00e9, mais une d\u00e9nonciation a mis fin \u00e0 cette activit\u00e9. Le vieux po\u00eale \u00e0 bois utilis\u00e9 pour chauffer le chalet a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9 ill\u00e9gal par les autorit\u00e9s locales, et, malgr\u00e9 une autorisation de la commune, le canton des Grisons a d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 que le chalet \u00e9tait situ\u00e9 en dehors du p\u00e9rim\u00e8tre constructible.<\/p>\n\n\n\n Ce coup dur a contraint Simon \u00e0 renoncer \u00e0 son activit\u00e9 et \u00e0 se s\u00e9parer de son chalet. \u00ab Aujourd’hui encore, cette situation continue de m’attrister, car je dois me s\u00e9parer du chalet \u00bb, confie-t-il. La l\u00e9gislation stricte en mati\u00e8re de construction et d’urbanisme a rendu son projet inviable, malgr\u00e9 sa volont\u00e9 de cr\u00e9er un espace de convivialit\u00e9 dans la nature.<\/p>\n\n\n\n Bien que l’annonce de la vente de ce chalet ait attir\u00e9 de nombreux acheteurs potentiels, Simon explique que la difficult\u00e9 principale r\u00e9side dans la recherche d’un emplacement appropri\u00e9 et l\u00e9gal. Le chalet repose sur une remorque, ce qui permet de le d\u00e9placer facilement, mais il reste n\u00e9anmoins soumis \u00e0 des restrictions l\u00e9gales concernant son installation sur des terrains. Selon Simon, il serait possible de le placer sur un terrain de camping ou dans une ferme et de le raccorder aux canalisations, mais ces d\u00e9marches n\u00e9cessitent une planification minutieuse et des autorisations sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n La remorque sur laquelle repose le chalet permet de le transporter \u00e0 l\u2019aide d\u2019un tracteur, offrant ainsi une certaine flexibilit\u00e9 aux acheteurs potentiels. Simon est pr\u00eat \u00e0 aider au transport, ce qui pourrait faciliter le d\u00e9m\u00e9nagement <\/a>du chalet vers un lieu plus adapt\u00e9. Toutefois, la question de l\u2019emplacement reste un d\u00e9fi majeur pour toute personne int\u00e9ress\u00e9e par ce bien, limitant ainsi l\u2019attrait de l\u2019offre malgr\u00e9 un prix attractif.<\/p>\n\n\n\nUn projet de vie perturb\u00e9 par la l\u00e9gislation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Un chalet \u00e0 la vente : des obstacles pour les acheteurs potentiels<\/strong><\/h2>\n\n\n\n