La p\u00e9nurie de logements dans le canton de Vaud ne cesse de s\u2019aggraver, affectant de plus en plus de r\u00e9gions du canton. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es, le taux de vacance des logements a chut\u00e9 \u00e0 0,94% sur une moyenne triennale, un chiffre en baisse par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, o\u00f9 il \u00e9tait de 1,01%. <\/p>\n\n\n\n
Cette situation de p\u00e9nurie concerne d\u00e9sormais neuf des dix districts du canton, incluant la Broye-Vully, qui rejoint les zones d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9es. Seul le district d’Aigle \u00e9chappe \u00e0 cette p\u00e9nurie, avec un taux de vacance de 1,58%, soit un niveau suffisant pour ne pas d\u00e9clencher les mesures l\u00e9gales destin\u00e9es \u00e0 contrer la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n\n\n\n
Le taux de vacance est un indicateur cl\u00e9 de la disponibilit\u00e9 des logements dans une r\u00e9gion donn\u00e9e. Selon la l\u00e9gislation cantonale, il y a p\u00e9nurie lorsqu\u2019un district pr\u00e9sente un taux de vacance inf\u00e9rieur \u00e0 1,5% sur une p\u00e9riode de trois ans. Cette situation oblige les autorit\u00e9s \u00e0 prendre des mesures pour pr\u00e9server le parc locatif, comme la mise en place d’un droit de pr\u00e9emption ou la r\u00e9gulation des loyers. Le canton de Vaud, avec un taux moyen de vacance de 0,94% sur trois ans, est d\u00e9sormais clairement dans une situation de crise en termes de logements disponibles.<\/p>\n\n\n\n
La situation a particuli\u00e8rement \u00e9volu\u00e9 cette ann\u00e9e, avec le district de la Broye-Vully qui rejoint d\u00e9sormais les zones en p\u00e9nurie l\u00e9gale, avec un taux de vacance de 0,89% pour 2025, et un taux moyen liss\u00e9 de 1,34% sur trois ans, r\u00e9v\u00e8le le canton dans un communiqu\u00e9<\/a> publi\u00e9 mardi. Ce district, autrefois consid\u00e9r\u00e9 comme relativement \u00e9pargn\u00e9, fait d\u00e9sormais face \u00e0 une concurrence accrue pour les logements disponibles. Cela t\u00e9moigne de l’\u00e9tendue du probl\u00e8me et du manque d’offre de logements qui touche de plus en plus de secteurs.<\/p>\n\n\n\n En revanche, le district d’Aigle, avec un taux de vacance de 1,58%, demeure le seul territoire \u00e0 \u00e9chapper \u00e0 cette l\u00e9gislation contraignante. Toutefois, cette situation pourrait \u00e9voluer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir si la pression sur le march\u00e9 immobilier ne diminue pas.<\/p>\n\n\n\n Les cons\u00e9quences de cette p\u00e9nurie sont nombreuses et se r\u00e9percutent sur diff\u00e9rents aspects du march\u00e9 immobilier. Les loyers continuent d’augmenter, et les familles \u00e0 revenus moyens ou modestes peinent \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement adapt\u00e9. Dans les districts les plus touch\u00e9s, la situation est encore plus tendue, avec une demande qui d\u00e9passe largement l\u2019offre.<\/p>\n\n\n\n