Les loyers en Suisse ont continu\u00e9 d\u2019augmenter en novembre 2025, avec une hausse moyenne de 2,8 % sur l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Bien que cette augmentation soit relativement mod\u00e9r\u00e9e, elle masque des disparit\u00e9s marqu\u00e9es entre les diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays. <\/p>\n\n\n\n
Les cantons des Grisons et de Zoug, par exemple, ont enregistr\u00e9 les plus fortes hausses, respectivement de 10,5 % et 8,9 %. Ces chiffres contrastent fortement avec d\u2019autres r\u00e9gions, comme le Tessin, o\u00f9 les augmentations restent limit\u00e9es \u00e0 1 %. Zurich, quant \u00e0 elle, demeure la ville la plus ch\u00e8re du pays, avec des loyers en forte progression, malgr\u00e9 une augmentation plus modeste de 3,4 %.<\/p>\n\n\n\n
Les donn\u00e9es collect\u00e9es par la plateforme homegate.ch <\/a>montrent des variations plus al\u00e9atoires sur un mois, mais la tendance annuelle reste r\u00e9solument \u00e0 la hausse. Cette augmentation des loyers affecte particuli\u00e8rement les zones urbaines, o\u00f9 la demande de logements reste forte, aliment\u00e9e par la pr\u00e9sence d\u2019entreprises, d\u2019institutions internationales et une population en constante augmentation. <\/p>\n\n\n\n Les cantons des Grisons et de Zoug se distinguent par des hausses de loyers particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9es en 2025, avec des augmentations respectives de 10,5 % et 8,9 %, selon un relev\u00e9 p\u00e9riodique diffus\u00e9 par Swiss Marketplace Group<\/a>. Ces chiffres placent ces r\u00e9gions bien au-dessus de la moyenne nationale de 2,8 %. La demande dans ces cantons est aliment\u00e9e par des facteurs locaux, notamment la popularit\u00e9 croissante de certaines r\u00e9gions montagneuses des Grisons, qui attirent les touristes en hiver, ainsi que la pr\u00e9sence d’entreprises et de professionnels \u00e0 Zoug, notamment dans le secteur financier.<\/p>\n\n\n\n Les Grisons b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’une croissance dans le secteur du tourisme, particuli\u00e8rement en hiver, ce qui fait grimper la demande de logements saisonniers et, par extension, les loyers. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne, bien qu’il soit en partie li\u00e9 \u00e0 la saisonnalit\u00e9, refl\u00e8te \u00e9galement une \u00e9volution \u00e0 plus long terme, alors que la r\u00e9gion devient de plus en plus attractive pour les r\u00e9sidents \u00e0 temps plein et les investisseurs. De son c\u00f4t\u00e9, Zoug, qui attire des investisseurs en raison de ses avantages fiscaux, subit \u00e9galement une pression importante sur le march\u00e9 immobilier. L’augmentation des loyers dans ces cantons pourrait ainsi refl\u00e9ter une offre de logements insuffisante pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande croissante, ce qui conduit \u00e0 des hausses de prix plus importantes que dans d’autres r\u00e9gions suisses.<\/p>\n\n\n\n