Les taux hypoth\u00e9caires en Suisse connaissent une certaine stabilit\u00e9 apr\u00e8s plusieurs mois de fluctuations importantes. En d\u00e9pit de l’incertitude \u00e9conomique mondiale, la tendance semble se maintenir pour l\u2019instant, avec des pr\u00e9visions pour la fin de l’ann\u00e9e 2025 et d\u00e9but 2026 qui suscitent une attention particuli\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n
Comparis, un acteur majeur dans la comparaison des taux, s’attend \u00e0 ce que les taux des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe restent relativement stables, \u00e0 moins d’une r\u00e9cession \u00e9conomique marqu\u00e9e. Cependant, la question demeure : cette stabilit\u00e9 perdurera-t-elle jusqu’en 2026, ou des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus viendront-ils perturber cette tendance ?<\/p>\n\n\n\n
Depuis le premier semestre 2025, les taux d’int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe ont montr\u00e9 des fluctuations notables, mais sont d\u00e9sormais parvenus \u00e0 se stabiliser. En mars 2025, les taux des hypoth\u00e8ques fixes sur dix ans se situaient encore au-dessus de 2%, mais depuis juin, ils oscillent entre 1,64% et 1,87%, une fourchette relativement plus basse. Cette stabilisation est attribu\u00e9e \u00e0 plusieurs facteurs, dont la politique mon\u00e9taire de la Banque nationale suisse (BNS) et la gestion de la liquidit\u00e9 dans le syst\u00e8me bancaire suisse.<\/p>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 des incertitudes mondiales, comme les tensions commerciales et la hausse des co\u00fbts li\u00e9s aux droits de douane,<\/a> la BNS a choisi de maintenir une approche prudente, ce qui a permis de garantir des taux comp\u00e9titifs pour les emprunteurs. Selon Dirk Renkert, expert chez Comparis, pour que les taux continuent de baisser de mani\u00e8re significative, l’\u00e9conomie suisse devrait ralentir davantage, ce qui n\u2019est pas le cas pour le moment.<\/p>\n\n\n\n Les co\u00fbts de refinancement des banques, bien qu’ils aient l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, n’ont pas encore eu un impact significatif sur les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Le swap \u00e0 dix ans, qui est un indicateur cl\u00e9 des co\u00fbts de refinancement, est pass\u00e9 de 0,45% en janvier \u00e0 0,52%, mais ces variations n\u2019ont pas encore modifi\u00e9 la tendance g\u00e9n\u00e9rale des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n