Devenir propri\u00e9taire en Suisse romande, c\u2019est un r\u00eave pour beaucoup. Pourtant, dans un march\u00e9 immobilier particuli\u00e8rement tendu, cet objectif se transforme parfois en un v\u00e9ritable parcours du combattant.<\/p>\n\n\n\n
Avec des prix qui varient du simple au double selon les r\u00e9gions, l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 semble de plus en plus restreinte, surtout dans les grandes villes. Mais ne paniquez pas, il y a encore des coins en Suisse o\u00f9 il est possible de se lancer dans l\u2019aventure de l\u2019achat immobilier sans devoir casser sa tirelire.<\/p>\n\n\n\n
Qui a dit qu’il fallait forc\u00e9ment habiter \u00e0 Gen\u00e8ve ou Lausanne pour devenir propri\u00e9taire ? Si vous avez la chance d\u2019\u00eatre flexible sur votre localisation, sachez que des r\u00e9gions comme l\u2019arc jurassien ou le Valais restent des alternatives int\u00e9ressantes pour les acheteurs en qu\u00eate de prix abordables. Selon l\u2019agence immobili\u00e8re Neho<\/a>, ces zones proposent des tarifs nettement plus comp\u00e9titifs compar\u00e9s \u00e0 d\u2019autres parties de la Suisse romande.<\/p>\n\n\n\n Prenons l’exemple du Jura, o\u00f9 le prix moyen d\u2019une maison individuelle est de seulement 3760 francs le m\u00e8tre carr\u00e9, un chiffre bien plus bas que les prix qui explosent dans les villes du lac L\u00e9man. \u00c0 titre de comparaison, le Val-de-Travers, dans le canton de Neuch\u00e2tel, affiche \u00e9galement des prix int\u00e9ressants avec 4182 francs par m\u00e8tre carr\u00e9 pour les maisons. Ce n\u2019est pas tout : d\u2019autres r\u00e9gions comme Lo\u00e8che (VS) compl\u00e8tent le podium, avec des prix autour de 3806 francs le m\u00e8tre carr\u00e9. Ces tarifs peuvent para\u00eetre attractifs pour un acheteur potentiel qui cherche \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des zones les plus ch\u00e8res sans pour autant sacrifier la qualit\u00e9 de vie. \u00c0 noter aussi que ces r\u00e9gions b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une offre importante de maisons individuelles, ce qui signifie que la concurrence reste raisonnable, offrant ainsi davantage de possibilit\u00e9s pour ceux qui souhaitent acheter.<\/p>\n\n\n\n Mais ce n\u2019est pas seulement dans les maisons que les prix restent comp\u00e9titifs. Les appartements aussi b\u00e9n\u00e9ficient de prix plus abordables dans certaines r\u00e9gions. La Chaux-de-Fonds, en particulier, se place en t\u00eate des villes offrant des appartements \u00e0 prix raisonnables, avec un co\u00fbt moyen de 3900 francs le m\u00e8tre carr\u00e9. Ce qui est bien plus accessible que dans les zones urbaines surpeupl\u00e9es. En revanche, si l\u2019on s\u2019\u00e9loigne encore un peu, des localit\u00e9s comme Monthey ou Sion (Valais) sont \u00e9galement des alternatives \u00e0 envisager pour acheter sans trop se ruiner.<\/p>\n\n\n\n L\u2019avantage de ces r\u00e9gions ? L\u2019achat peut \u00eatre plus avantageux que la location. \u00c0 La Chaux-de-Fonds par exemple, les prix de location<\/a> peuvent parfois \u00eatre proches de ceux d\u2019un pr\u00eat immobilier mensuel, ce qui fait de l\u2019achat une option bien plus strat\u00e9gique \u00e0 long terme. Dans plusieurs secteurs du Valais, de la Vall\u00e9e vaudoise ou autour de La Chaux-de-Fonds, ces \u00e9carts de prix entre location et propri\u00e9t\u00e9 sont de plus en plus fr\u00e9quents, rendant l\u2019investissement immobilier<\/a> encore plus attrayant.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l\u2019oppos\u00e9 de ces r\u00e9gions o\u00f9 les prix restent relativement bas, le bassin l\u00e9manique, avec ses grandes villes comme Gen\u00e8ve, Lausanne, ou Morges, reste l\u2019une des zones les plus ch\u00e8res de toute la Suisse. \u00c0 Gen\u00e8ve, un prix moyen de 13 850 francs le m\u00e8tre carr\u00e9 pour une maison individuelle ou 14 333 francs pour un appartement en propri\u00e9t\u00e9 est tout simplement hors de port\u00e9e pour une grande majorit\u00e9 des Suisses, m\u00eame pour les classes moyennes, relate Watson<\/a>. Ces prix astronomiques sont le r\u00e9sultat d\u2019une demande toujours plus forte, notamment en raison de la concentration de nombreuses entreprises internationales, d\u2019institutions et d\u2019opportunit\u00e9s professionnelles dans cette r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n L\u2019effet d\u2019une telle demande est imm\u00e9diat : une pression \u00e9norme sur l\u2019offre, des prix qui ne cessent de grimper, et une liquidit\u00e9 du march\u00e9 sans pareille. Autrement dit, les biens se vendent tr\u00e8s rapidement. Les grandes entreprises et les expatri\u00e9s \u00e0 haut pouvoir d\u2019achat se battent pour d\u00e9crocher ces propri\u00e9t\u00e9s de prestige. Cela rend l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 difficile, voire inaccessible, pour les jeunes m\u00e9nages et les primo-acc\u00e9dants. M\u00eame les r\u00e9gions proches du lac, comme Lausanne ou Vevey, connaissent une augmentation constante des prix. Le march\u00e9 immobilier dans ces villes reste dynamique, mais les prix sont en ad\u00e9quation avec une demande qui semble ne jamais se tarir.<\/p>\n\n\n\n Dans ces zones tr\u00e8s convoit\u00e9es, bien que l\u2019offre soit plus limit\u00e9e, les propri\u00e9t\u00e9s restent une valeur s\u00fbre. Mais pour ceux qui r\u00eavent de devenir propri\u00e9taires sans devoir vendre un rein, ces r\u00e9gions sont \u00e0 \u00e9viter pour le moment, \u00e0 moins d\u2019avoir un budget bien au-dessus de la moyenne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Suisse romande, des r\u00e9gions comme le Jura et la Chaux-de-Fonds offrent des prix immobiliers abordables, loin des tarifs stratosph\u00e9riques du bassin l\u00e9manique.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":108354,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-108353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108353"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108353\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Le bassin l\u00e9manique : un march\u00e9 \u00e0 prix d\u2019or<\/strong><\/h2>\n\n\n\n