Le 28 septembre 2025, les Suisses ont approuv\u00e9 par 57 % l\u2019abolition de la valeur locative, un imp\u00f4t consid\u00e9rable pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers occup\u00e9s \u00e0 titre principal. Cette d\u00e9cision, qui marquera une r\u00e9forme majeure dans le syst\u00e8me fiscal du pays, vise \u00e0 all\u00e9ger la pression fiscale sur les m\u00e9nages, mais soul\u00e8ve d’importantes questions sur les pertes fiscales engendr\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n
En effet, la suppression de cette taxe pourrait entra\u00eener une diminution significative des recettes fiscales des cantons. La crainte d\u2019une hausse des imp\u00f4ts pour compenser ces pertes semble, n\u00e9anmoins, s’\u00e9loigner au fil des mois, bien que les autorit\u00e9s cantonales n’aient pas encore pris de d\u00e9cisions d\u00e9finitives.<\/p>\n\n\n\n
Avant le scrutin, les opposants \u00e0 l\u2019abolition de la valeur locative<\/a> ont largement mis en avant le risque de hausses d\u2019imp\u00f4ts dans les cantons pour compenser le manque \u00e0 gagner. Certaines estimations parlaient de pertes fiscales cons\u00e9quentes, et plusieurs autorit\u00e9s cantonales, notamment \u00e0 Gen\u00e8ve, Vaud et Fribourg, avaient \u00e9voqu\u00e9 des hausses potentielles des imp\u00f4ts pour combler ces d\u00e9ficits. Cette crainte d\u2019une augmentation g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de la fiscalit\u00e9 est aujourd\u2019hui moins pressante.<\/p>\n\n\n\n Un mois apr\u00e8s le vote, les autorit\u00e9s cantonales temporisent et attendent davantage de clarifications avant de prendre des mesures concr\u00e8tes. \u00c0 Gen\u00e8ve, par exemple, les autorit\u00e9s sont claires : \u00ab Rien ne changera jusqu\u2019\u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi. Ce d\u00e9lai nous permettra de proposer des d\u00e9ductions dans les limites autoris\u00e9es par la loi \u00bb, explique le D\u00e9partement des finances genevois \u00e0 la Tribune de Gen\u00e8ve<\/a>. Cela signifie qu\u2019aucune d\u00e9cision h\u00e2tive ne sera prise concernant les imp\u00f4ts ou la mise en place d’un \u00e9ventuel imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires avant 2028, date d\u2019entr\u00e9e en vigueur envisag\u00e9e pour la r\u00e9forme.<\/p>\n\n\n\n Dans le canton de Vaud, o\u00f9 des pr\u00e9visions \u00e9voquaient une augmentation de 20 \u00e0 50 millions de francs de recettes, les autorit\u00e9s ont adopt\u00e9 une position similaire, soulignant que le sujet reste pr\u00e9matur\u00e9. \u00ab Le Canton de Vaud devra adapter sa l\u00e9gislation s\u2019agissant des immeubles destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage propre des propri\u00e9taires, mais il est trop t\u00f4t pour aborder les cons\u00e9quences de cette r\u00e9forme \u00bb, indique le Conseil d\u2019\u00c9tat vaudois.<\/p>\n\n\n\n De m\u00eame, les cantons de Fribourg et Neuch\u00e2tel, qui s\u2019attendaient \u00e0 des pertes fiscales respectivement de 25 \u00e0 40 millions de francs et 9,3 millions de francs, restent prudents. Ils attendent que des discussions intercantonales et des analyses plus approfondies soient men\u00e9es avant de prendre toute d\u00e9cision concernant des hausses d\u2019imp\u00f4ts ou la cr\u00e9ation d\u2019un imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires. Dans ces cantons, les autorit\u00e9s affirment que la r\u00e9forme fiscale est en cours d\u2019analyse et que la r\u00e9flexion est encore en phase pr\u00e9liminaire.<\/p>\n\n\n\nCompensations fiscales : l\u2019instauration d\u2019imp\u00f4ts sur les r\u00e9sidences secondaires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n