{"id":107908,"date":"2025-10-18T10:02:00","date_gmt":"2025-10-18T08:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=107908"},"modified":"2025-10-17T20:03:02","modified_gmt":"2025-10-17T18:03:02","slug":"loyers-suisse-romande-terrain-chasse-riches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/loyers-suisse-romande-terrain-chasse-riches\/","title":{"rendered":"Nouvelle flamb\u00e9e des loyers : la Suisse romande va devenir un terrain de chasse pour les riches"},"content":{"rendered":"\n<p>En septembre, les loyers en Suisse ont encore augment\u00e9, avec une hausse particuli\u00e8rement marqu\u00e9e en Suisse romande. Selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re homegate.ch, l&rsquo;indice des loyers a progress\u00e9 de 0,4 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, atteignant un total de 131,6 points. En termes annuels, le prix moyen d\u2019un bail a augment\u00e9 de 2,7 % \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cette tendance est surtout visible en Suisse romande, o\u00f9 les loyers connaissent les plus fortes hausses, notamment dans des cantons comme Vaud. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s&rsquo;inscrit dans une dynamique plus large qui affecte les grandes villes et les r\u00e9gions p\u00e9riph\u00e9riques. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vaud : Le canton le plus touch\u00e9 par l&rsquo;augmentation des loyers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Parmi les cantons de Suisse romande, Vaud est le plus frapp\u00e9 par la<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-hausse-loyers-relance-inflation\/\" data-type=\"post\" data-id=\"105619\"> hausse des loyers<\/a>. En septembre 2025, ce canton a enregistr\u00e9 une progression mensuelle de 1,2 %, marquant la plus forte croissance de tout le pays. Ce chiffre r\u00e9v\u00e8le la pression continue exerc\u00e9e sur le march\u00e9 locatif vaudois, particuli\u00e8rement dans des villes comme Lausanne. L\u00e0, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 1,4 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette tendance est en grande partie aliment\u00e9e par la demande \u00e9lev\u00e9e pour des logements dans les grandes agglom\u00e9rations, notamment dans la capitale vaudoise. Lausanne, comme d\u2019autres grandes villes romandes, attire une population croissante de travailleurs, d\u2019\u00e9tudiants et de familles en raison de ses opportunit\u00e9s \u00e9conomiques et de son attractivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les raisons derri\u00e8re cette hausse sont multiples. D&rsquo;une part, la demande locative dans le canton de Vaud reste particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e. D&rsquo;autre part, l&rsquo;offre de logements ne suit pas le rythme de cette demande. La disponibilit\u00e9 limit\u00e9e de terrains constructibles dans les zones urbaines et p\u00e9riurbaines complique la cr\u00e9ation de nouveaux projets immobiliers. Parall\u00e8lement, les co\u00fbts de construction restent \u00e9lev\u00e9s, ce qui entra\u00eene des loyers plus \u00e9lev\u00e9s pour compenser ces co\u00fbts. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est observable dans l&rsquo;ensemble de la r\u00e9gion romande, bien que certaines zones, comme la Suisse centrale, connaissent des \u00e9volutions moins marqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"de\" dir=\"ltr\">\ud83d\udcc8 Im September sind die Angebotsmieten erneut leicht gestiegen \u2013 regional jedoch sehr unterschiedlich: W\u00e4hrend die Romandie den st\u00e4rksten Zuwachs verzeichnet, gleichen sich die Ausschl\u00e4ge anderswo wieder aus. Mehr im aktuellen Homegate-Mietindex. \ud83d\udc49\ud83c\udffd <a href=\"https:\/\/t.co\/5ngQ3u71LX\">https:\/\/t.co\/5ngQ3u71LX<\/a><\/p>&mdash; SMG Swiss Marketplace Group (@smg_marketplace) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/smg_marketplace\/status\/1979066891109904742?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">October 17, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une dynamique commune \u00e0 d&rsquo;autres r\u00e9gions : Les grandes villes romandes sous pression<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Outre Vaud, d\u2019autres cantons et villes de Suisse romande connaissent des augmentations significatives des loyers. En particulier, la ville de Lugano a observ\u00e9 une hausse notable de 3,2 % des loyers propos\u00e9s en septembre, selon l&rsquo;analyse de<a href=\"https:\/\/swissmarketplace.group\/de\/media-release\/mietindex-09-2025-de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> homegate.ch<\/a>\u00a0. Il y a un an, ces loyers \u00e9taient encore inf\u00e9rieurs de 6,3 %, ce qui t\u00e9moigne d&rsquo;une reprise rapide du <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/loyers-baissent-suisse\/\" data-type=\"post\" data-id=\"3678\">march\u00e9 locatif <\/a>dans cette r\u00e9gion. \u00c0 Lausanne, comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, la hausse est de 1,4 %, un chiffre qui refl\u00e8te bien l\u2019\u00e9volution g\u00e9n\u00e9rale dans les grandes villes romandes. \u00c0 Lucerne, par exemple, l\u2019augmentation des loyers est encore plus marqu\u00e9e, atteignant 5,2 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces hausses sont le reflet d\u2019une pression croissante sur le march\u00e9 locatif, \u00e0 la fois en raison de l\u2019augmentation de la population dans ces villes et de la raret\u00e9 de l\u2019offre de logements abordables. Les grandes villes, particuli\u00e8rement celles en Suisse romande, sont de plus en plus populaires, mais l\u2019offre de logements ne suit pas le rythme de cette demande. Ces villes attirent des populations vari\u00e9es, notamment des travailleurs et des \u00e9tudiants, mais aussi des familles qui cherchent \u00e0 s&rsquo;installer dans des r\u00e9gions avec un cadre de vie agr\u00e9able. En cons\u00e9quence, les loyers grimpent, rendant l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 des logements abordables de plus en plus difficile.<\/p>\n\n\n\n<p>Les diff\u00e9rences de croissance des loyers \u00e0 travers la Suisse montrent \u00e9galement l&rsquo;impact des sp\u00e9cificit\u00e9s r\u00e9gionales. Tandis que des cantons comme Nidwald ou Uri connaissent des baisses de loyers, respectivement de -1,5 % et -1,2 %, d&rsquo;autres, comme le canton de Vaud, continuent de voir leurs loyers progresser. Les donn\u00e9es montrent \u00e9galement que dans tous les autres cantons suisses, sans exception, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, m\u00eame si les taux de croissance varient. Ainsi, la hausse des loyers n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne isol\u00e9 \u00e0 la Suisse romande, mais bien un aspect g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9 immobilier suisse, bien que plus prononc\u00e9 dans certaines r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les loyers en Suisse romande connaissent une forte tendance \u00e0 la hausse, avec des augmentations significatives dans des cantons comme Vaud et des villes comme Lausanne et Lugano. <\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":107910,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-107908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}