La r\u00e9forme de la suppression de la valeur locative, qui affecte les propri\u00e9taires suisses, a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e par le peuple, notamment dans les r\u00e9gions al\u00e9maniques. Cependant, bien que cette mesure ait \u00e9t\u00e9 largement soutenue, sa mise en \u0153uvre prendra plusieurs ann\u00e9es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Selon les estimations, cette r\u00e9forme pourrait entrer en vigueur en 2028, mais des retards suppl\u00e9mentaires ne sont pas exclus. La lenteur de ce changement est due \u00e0 plusieurs facteurs, notamment la n\u00e9cessit\u00e9 de s\u2019adapter \u00e0 la situation des r\u00e9sidences secondaires, la complexit\u00e9 de la transition fiscale pour les cantons, et les ajustements n\u00e9cessaires pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019un des principaux obstacles \u00e0 une mise en \u0153uvre rapide de la r\u00e9forme de la valeur locative <\/a>r\u00e9side dans la gestion des r\u00e9sidences secondaires. Ces propri\u00e9t\u00e9s, souvent situ\u00e9es dans les cantons touristiques, sont directement concern\u00e9es par cette r\u00e9forme, qui n’affecte pas seulement les r\u00e9sidences principales, mais \u00e9galement les chalets, appartements de vacances, et autres biens de loisirs. Les cantons, notamment les r\u00e9gions alpines, d\u00e9pendent de mani\u00e8re significative des recettes fiscales g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par ces propri\u00e9t\u00e9s, et leur suppression pourrait entra\u00eener une perte importante de revenus.<\/p>\n\n\n\n Afin de compenser cette perte, la Conf\u00e9d\u00e9ration pr\u00e9voit de cr\u00e9er une nouvelle taxe sp\u00e9cifique pour les r\u00e9sidences secondaires<\/a>, mais la mise en place de cette nouvelle taxe n\u00e9cessite la cr\u00e9ation d\u2019une base l\u00e9gale et des consultations avec les autorit\u00e9s cantonales. La Conf\u00e9rence des directrices et directeurs cantonaux des finances (CDF) devra encore se r\u00e9unir pour d\u00e9finir les modalit\u00e9s pr\u00e9cises de cette taxe. Par cons\u00e9quent, le temps n\u00e9cessaire pour mettre en \u0153uvre ces ajustements l\u00e9gislatifs alourdit consid\u00e9rablement le calendrier de la r\u00e9forme.<\/p>\n\n\n\n Les cantons alpins, qui \u00e9taient plut\u00f4t oppos\u00e9s \u00e0 la suppression de la valeur locative, sont particuli\u00e8rement pr\u00e9occup\u00e9s par cette r\u00e9forme. Par exemple, le canton des Grisons estime qu\u2019il pourrait perdre jusqu’\u00e0 50 millions de francs au niveau cantonal et 40 millions suppl\u00e9mentaires pour les communes. Une grande partie de cette somme provient des taxes sur les r\u00e9sidences secondaires, et la r\u00e9forme pourrait cr\u00e9er un d\u00e9s\u00e9quilibre budg\u00e9taire difficile \u00e0 g\u00e9rer pour ces r\u00e9gions. Le directeur des finances des Grisons, Martin B\u00fchler, a exprim\u00e9 sa pr\u00e9f\u00e9rence pour un d\u00e9lai plus long avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme, selon la NZZ<\/a>. Les autorit\u00e9s cantonales demandent ainsi plus de temps pour adapter leurs finances \u00e0 cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n