Le 28 septembre 2025, la Suisse a pris une d\u00e9cision historique en acceptant par r\u00e9f\u00e9rendum l’abolition de la valeur locative, un imp\u00f4t controvers\u00e9 appliqu\u00e9 aux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales. Cette mesure, approuv\u00e9e \u00e0 57,7%, met fin \u00e0 une particularit\u00e9 fiscale unique en Europe. <\/p>\n\n\n\n
L’impact de cette r\u00e9forme s’\u00e9tend bien au-del\u00e0 de la sph\u00e8re fiscale, englobant des enjeux \u00e9conomiques, sociaux et politiques majeurs. En parall\u00e8le, la suppression de cet imp\u00f4t s’accompagne de la cr\u00e9ation d’un nouvel imp\u00f4t cantonal sur les r\u00e9sidences secondaires, une initiative visant \u00e0 compenser la perte de recettes fiscales.<\/p>\n\n\n\n
La suppression de la valeur locative <\/a>marque un tournant pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales. En effet, cet imp\u00f4t \u00e9tait calcul\u00e9 sur un revenu fictif que les propri\u00e9taires percevraient s’ils louaient leur bien. \u00c0 partir de maintenant, ce revenu fictif n\u2019existera plus, offrant un soulagement \u00e0 ceux qui occupaient leur propre logement. Toutefois, cette suppression implique aussi des ajustements fiscaux importants.<\/p>\n\n\n\n Les pertes de recettes fiscales annuelles sont estim\u00e9es \u00e0 1,8 milliard de francs, dont environ deux tiers seront support\u00e9s par les cantons. Pour pallier cette perte, le gouvernement a approuv\u00e9 l’introduction d’un imp\u00f4t cantonal sp\u00e9cial sur les r\u00e9sidences secondaires<\/a>. Ce nouvel imp\u00f4t, applicable dans certains cantons touristiques, sera facultatif. Les cantons concern\u00e9s auront ainsi la possibilit\u00e9 de le pr\u00e9lever en fonction de leurs besoins \u00e9conomiques, en particulier dans les r\u00e9gions o\u00f9 la pr\u00e9sence de r\u00e9sidences secondaires est particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9forme touche \u00e9galement les d\u00e9ductions fiscales possibles pour les propri\u00e9taires. En effet, bien que la valeur locative soit supprim\u00e9e, les propri\u00e9taires ne pourront plus d\u00e9duire dans leur d\u00e9claration fiscale les int\u00e9r\u00eats de la dette hypoth\u00e9caire, les frais d’entretien et de r\u00e9novation dans leur totalit\u00e9. Ces frais ne seront d\u00e9sormais que partiellement d\u00e9ductibles, ce qui pourrait avoir des cons\u00e9quences sur les investissements dans les r\u00e9novations et la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n Le changement a \u00e9t\u00e9 bien accueilli dans de nombreuses r\u00e9gions, mais il a suscit\u00e9 des inqui\u00e9tudes, notamment dans les cantons romands. \u00c0 Gen\u00e8ve, Vaud, Neuch\u00e2tel et Fribourg, la r\u00e9forme a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e, souvent par des marges importantes. \u00c0 l\u2019inverse, les cantons de montagne, ainsi que Zurich et Berne, ont montr\u00e9 un soutien majoritaire pour la r\u00e9forme, ce qui t\u00e9moigne des disparit\u00e9s r\u00e9gionales dans la perception de cette r\u00e9forme. L\u2019acceptation de cette r\u00e9forme montre bien la fracture existante entre les r\u00e9gions urbaines, o\u00f9 la question de l\u2019immobilier est plus sensible, et les r\u00e9gions rurales ou montagneuses, qui sont davantage encline \u00e0 soutenir cette mesure.<\/p>\n\n\n\n Les partis politiques suisses ont rapidement r\u00e9agi \u00e0 l\u2019issue de ce vote, et les diff\u00e9rences sont notables entre ceux qui ont soutenu la r\u00e9forme et ceux qui y sont oppos\u00e9s. Du c\u00f4t\u00e9 de la droite et du centre, on se f\u00e9licite de cette r\u00e9forme qui met fin \u00e0 un imp\u00f4t jug\u00e9 injuste. Pirmin Bischof, conseiller aux \u00c9tats, a salu\u00e9 la fin de la valeur locative, soulignant que cet imp\u00f4t imposait un revenu inexistant aux propri\u00e9taires. Il a rappel\u00e9 que ce syst\u00e8me favorisait les propri\u00e9taires endett\u00e9s, qui pouvaient d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats de leurs dettes, au d\u00e9triment de ceux qui avaient rembours\u00e9 leurs pr\u00eats. Selon lui, cette r\u00e9forme am\u00e9liore le pouvoir d’achat des propri\u00e9taires et r\u00e9sout une anomalie fiscale, rapporte Blick<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Le Centre a aussi \u00e9voqu\u00e9 les pertes fiscales attendues, les estimant \u00e0 35 millions de francs pour le canton du Valais, mais a soulign\u00e9 que cette perte devrait \u00eatre compens\u00e9e par le nouvel imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires. Le pr\u00e9sident du Centre, Philipp Matthias Bregy, a \u00e9galement insist\u00e9 sur le fait que des am\u00e9nagements avaient \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vus pour les jeunes acqu\u00e9reurs, en particulier ceux qui ach\u00e8tent leur premier logement.<\/p>\n\n\n\n En revanche, la gauche, et notamment le Parti Socialiste (PS), a exprim\u00e9 de vives inqui\u00e9tudes face \u00e0 cette r\u00e9forme. Samuel Bendahan, conseiller national du PS, a pris acte de la victoire des milieux immobiliers, mais a insist\u00e9 sur la n\u00e9cessit\u00e9 de mesures compensatoires pour les locataires et les assur\u00e9s sociaux. Selon lui, les locataires payent d\u00e9j\u00e0 trop cher chaque ann\u00e9e, et l\u2019abolition de la valeur locative devrait \u00eatre accompagn\u00e9e de r\u00e9formes pour les soutenir. Le PS pr\u00e9voit ainsi de soutenir l\u2019initiative populaire de l\u2019Asloca pour le contr\u00f4le des loyers et d\u2019entrer en campagne pour des r\u00e9formes concernant les primes maladie, qui devraient \u00eatre fix\u00e9es en fonction du revenu.<\/p>\n\n\n\n Les Vert-e-s, quant \u00e0 eux, ont critiqu\u00e9 l’impact n\u00e9gatif de la r\u00e9forme sur la transition \u00e9nerg\u00e9tique. La suppression des d\u00e9ductions fiscales pour les travaux \u00e9nerg\u00e9tiques, selon eux, pourrait freiner les efforts en mati\u00e8re de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Lisa Mazzone, pr\u00e9sidente des Vert-e-s, a d\u2019ailleurs exprim\u00e9 sa d\u00e9ception face \u00e0 l’issue de la votation, regrettant que le camp du non ait d\u00fb faire face \u00e0 une campagne largement financ\u00e9e par des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s. Les Vert-e-s se battent maintenant contre un projet de la Conf\u00e9d\u00e9ration qui pr\u00e9voit une r\u00e9duction significative des moyens allou\u00e9s \u00e0 la protection du climat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le 28 septembre 2025, la Suisse a adopt\u00e9 l\u2019abolition de la valeur locative, une r\u00e9forme fiscale qui affecte les propri\u00e9taires et les cantons.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":107538,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[],"class_list":["post-107537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}R\u00e9actions politiques : un d\u00e9bat intense entre droite et gauche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n