En Suisse, le co\u00fbt du logement est devenu un sujet central dans les discussions \u00e9conomiques et sociales. Traditionnellement, la r\u00e8gle du tiers pr\u00e9conisait que les m\u00e9nages ne consacrent pas plus d’un tiers de leur revenu net au logement. Cependant, cette r\u00e8gle, qui \u00e9tait jadis une norme de gestion budg\u00e9taire, semble aujourd’hui d\u00e9connect\u00e9e de la r\u00e9alit\u00e9 pour une grande partie de la population. <\/p>\n\n\n\n
Entre hausse continue des loyers et p\u00e9nurie de logements, de nombreux Suisses se retrouvent contraints de d\u00e9passer largement cette limite. La situation devient encore plus pr\u00e9occupante lorsque des familles doivent allouer une part substantielle de leurs revenus \u00e0 d’autres d\u00e9penses essentielles, comme l’assurance maladie et l’alimentation.<\/p>\n\n\n\n
Le principe de la r\u00e8gle du tiers repose sur une id\u00e9e simple : permettre aux m\u00e9nages de disposer d\u2019une marge suffisante pour d’autres d\u00e9penses essentielles. Cependant, pour de nombreux Suisses, cette r\u00e8gle est d\u00e9sormais intenable. Des t\u00e9moignages r\u00e9cents r\u00e9v\u00e8lent que des familles consacrent parfois pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de leurs revenus au logement, selon 20 Minuten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Dans un contexte o\u00f9 les loyers des nouvelles locations ont augment\u00e9 de mani\u00e8re significative depuis 2022, la situation se d\u00e9grade encore pour les m\u00e9nages qui doivent d\u00e9m\u00e9nager. Si les loyers des logements existants sont rest\u00e9s relativement stables, ceux des nouveaux appartements affichent des hausses vertigineuses, parfois sup\u00e9rieures \u00e0 30 %. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne n’est pas pleinement refl\u00e9t\u00e9 dans les statistiques officielles, car celles-ci ne prennent en compte que les loyers des personnes qui ne d\u00e9m\u00e9nagent pas. Mais pour ceux qui changent de logement, la r\u00e9alit\u00e9 est bien diff\u00e9rente : les loyers repr\u00e9sentent d\u00e9sormais une part beaucoup plus importante de leur budget. Cette tendance \u00e0 l’augmentation des loyers a un impact non n\u00e9gligeable sur la qualit\u00e9 de vie des locataires, qui doivent renoncer parfois \u00e0 certaines activit\u00e9s sociales pour faire face \u00e0 ces d\u00e9penses. <\/p>\n\n\n\n Les cons\u00e9quences de ces d\u00e9penses \u00e9lev\u00e9es ne se limitent pas \u00e0 un simple d\u00e9s\u00e9quilibre financier. De nombreux m\u00e9nages, notamment ceux \u00e0 bas revenus, sont contraints de sacrifier d’autres besoins essentiels pour pouvoir payer leur loyer. Les familles avec des revenus modestes doivent souvent renoncer \u00e0 des d\u00e9penses cruciales, comme la nourriture, les soins de sant\u00e9 ou m\u00eame l’achat de v\u00eatements.<\/p>\n\n\n\n Ce manque de ressources a un effet direct sur la sant\u00e9 des m\u00e9nages, car ces sacrifices constants peuvent engendrer des probl\u00e8mes de sant\u00e9 mentale et physique. Le stress li\u00e9 \u00e0 la gestion des finances, combin\u00e9 \u00e0 une mauvaise alimentation ou \u00e0 un acc\u00e8s limit\u00e9 aux soins de sant\u00e9, peut alt\u00e9rer gravement la qualit\u00e9 de vie des personnes touch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e8gle du tiers, bien qu’encore appliqu\u00e9e dans certains programmes de logement, reste largement pertinente pour les familles de la classe moyenne. Mais pour les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus<\/a>, cette norme n\u2019est plus r\u00e9aliste. La situation est d\u2019autant plus critique que les logements bon march\u00e9 se font de plus en plus rares, augmentant la pression sur ceux qui n\u2019ont pas la possibilit\u00e9 d\u2019opter pour des logements plus chers.<\/p>\n\n\n\n Face \u00e0 cette situation pr\u00e9occupante, des solutions commencent \u00e0 \u00e9merger. Pour certains experts, la r\u00e8gle du tiers doit \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9e en fonction des r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques actuelles. Robert Weinert, directeur de la recherche chez un cabinet immobilier zurichois, recommande de rester dans son logement actuel le plus longtemps possible pour \u00e9viter l\u2019augmentation des loyers sur le march\u00e9. Si d\u00e9m\u00e9nagement il y a, il sugg\u00e8re d’\u00e9largir le champ de recherche g\u00e9ographique, notamment gr\u00e2ce au t\u00e9l\u00e9travail, ou encore d’opter pour des solutions comme la colocation, qui permet de r\u00e9duire les charges.<\/p>\n\n\n\nUn co\u00fbt de la vie exacerb\u00e9 et des r\u00e9percussions sur la sant\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Repenser la r\u00e8gle du tiers : des solutions pour un march\u00e9 du logement plus accessible<\/strong><\/h2>\n\n\n\n