En ao\u00fbt 2025, le march\u00e9 locatif suisse a connu un regain de tension, marqu\u00e9 par une hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des loyers. Selon les donn\u00e9es fournies par la plateforme Homegate et la Banque cantonale de Zurich, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 1,5 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent et de 2,6 % sur une base annuelle. <\/p>\n\n\n\n
Cette \u00e9volution met en lumi\u00e8re une pression croissante sur le march\u00e9, particuli\u00e8rement dans certaines r\u00e9gions de la Suisse centrale. Le taux de vacance des logements reste extr\u00eamement faible, ce qui amplifie la concurrence pour les logements disponibles, avec des cons\u00e9quences importantes pour les locataires.<\/p>\n\n\n\n
Les donn\u00e9es de Homegate<\/a> r\u00e9v\u00e8lent que les hausses de loyers les plus marqu\u00e9es se sont produites en Suisse centrale, en particulier dans le canton de Nidwald. En comparaison annuelle, les loyers dans ce canton ont bondi de 10 %, un chiffre significatif qui confirme la tendance haussi\u00e8re observ\u00e9e depuis le printemps 2025. En ao\u00fbt, les loyers ont progress\u00e9 de 1,5 % dans le canton de Nidwald par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, un ph\u00e9nom\u00e8ne qui a \u00e9galement touch\u00e9 le canton voisin de Schwytz, o\u00f9 les loyers ont augment\u00e9 de 8,4 % par rapport \u00e0 ao\u00fbt 2024.<\/p>\n\n\n\n Les hausses dans ces cantons se traduisent par un indice Homegate qui a pris 0,3 point de pourcentage en rythme mensuel, atteignant 131,2 points en ao\u00fbt. Ce chiffre t\u00e9moigne d’une pression croissante sur le march\u00e9 locatif, notamment dans ces r\u00e9gions pris\u00e9es par les familles et les professionnels en qu\u00eate de logements. D’un autre c\u00f4t\u00e9, les Grisons se distinguent par une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,2 % des loyers par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, bien que les prix soient rest\u00e9s stables sur un mois. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne pourrait sugg\u00e9rer que la r\u00e9gion attire moins de demande que les zones voisines de la Suisse centrale.<\/p>\n\n\n\n La hausse des loyers dans ces r\u00e9gions peut s\u2019expliquer par la forte demande et la p\u00e9nurie de logements vacants<\/a>. Ces cantons connaissent un afflux de nouveaux r\u00e9sidents, en particulier des personnes cherchant \u00e0 fuir la forte pression sur les prix dans les grandes agglom\u00e9rations. Cela exacerbe encore davantage la raret\u00e9 de l’offre et pousse les loyers vers le haut. Si la situation ne change pas, cette tendance pourrait persister, rendant l’acc\u00e8s au logement encore plus difficile pour ceux qui cherchent \u00e0 s’y installer.<\/p>\n\n\n\n