La p\u00e9nurie de logements \u00e0 Zurich atteint un seuil critique, avec un taux de vacance quasi nul. Dans ce contexte, la municipalit\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 de revoir en profondeur la gestion de ses logements sociaux. <\/p>\n\n\n\n
Elle impose d\u00e9sormais des r\u00e8gles strictes d\u2019occupation pour optimiser l\u2019utilisation de son parc immobilier. Cette mesure, d\u00e9j\u00e0 appliqu\u00e9e, suscite des d\u00e9bats bien au-del\u00e0 des fronti\u00e8res helv\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n
Depuis la fin d\u2019une p\u00e9riode de transition de cinq ans, la ville de Zurich applique une r\u00e9glementation visant \u00e0 mieux r\u00e9partir l\u2019espace dans les logements municipaux. Sur les environ 9 000 logements appartenant \u00e0 la commune, 1 100 sont consid\u00e9r\u00e9s comme sous-occup\u00e9s, dont 150 de mani\u00e8re significative. L\u2019objectif est clair : permettre un meilleur usage de ces logements dans un contexte o\u00f9 la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre.<\/p>\n\n\n\n
Le principe mis en place est simple : le nombre de pi\u00e8ces, moins une, doit correspondre au nombre minimal d\u2019occupants. Ainsi, une personne seule r\u00e9sidant dans un appartement de quatre pi\u00e8ces se voit d\u00e9sormais contrainte de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit ou de chercher des colocataires. En cas de refus prolong\u00e9, la municipalit\u00e9 se r\u00e9serve le droit de r\u00e9silier le bail, bien que cette mesure reste pr\u00e9sent\u00e9e comme un dernier recours.<\/p>\n\n\n\n
Cette r\u00e9forme intervient dans un contexte de tension extr\u00eame sur le march\u00e9 locatif. Au 1er juillet 2025, seulement 235 logements \u00e9taient vacants \u00e0 Zurich<\/a>, soit un taux de vacance de 0,1 %, le plus bas de toute la Suisse. Construire de nouveaux logements n\u00e9cessite des d\u00e9lais importants et des investissements lourds. En attendant, la ville choisit donc d\u2019agir sur l\u2019existant, en ciblant en priorit\u00e9 les logements municipaux, sur lesquels elle a un pouvoir de gestion direct.<\/p>\n\n\n\n Les profils concern\u00e9s par cette r\u00e9forme sont majoritairement des personnes \u00e2g\u00e9es ou vivant seules, dont la composition familiale a \u00e9volu\u00e9 avec le temps. La ville encourage un red\u00e9ploiement volontaire, mais n’exclut pas l\u2019application de sanctions dans certains cas. Ce r\u00e9ajustement est d\u00e9fendu comme une politique de solidarit\u00e9 r\u00e9sidentielle, visant \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une p\u00e9nurie structurelle qui affecte fortement les m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n