\u00c0 Gen\u00e8ve, l\u2019\u00e9cart entre les loyers pratiqu\u00e9s par les coop\u00e9ratives et ceux du march\u00e9 libre continue de cro\u00eetre, repr\u00e9sentant une diff\u00e9rence moyenne de 40 % en 2025. Cette disparit\u00e9, r\u00e9v\u00e9l\u00e9e par l\u2019Office cantonal de la statistique (Ocstat), montre que les coop\u00e9rateurs paient bien moins que les locataires des logements \u00e0 loyer libre. <\/p>\n\n\n\n
Le ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019explique par les m\u00e9canismes de gestion des loyers, les co\u00fbts d\u2019entretien, et les variations en fonction de l\u2019anciennet\u00e9 des immeubles. Ce foss\u00e9 pourrait poser des questions quant \u00e0 l\u2019\u00e9quit\u00e9 de l\u2019acc\u00e8s au logement, en particulier dans une ville comme Gen\u00e8ve, o\u00f9 la demande reste \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Les loyers des coop\u00e9rateurs sont significativement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des logements \u00e0 loyer libre, avec des \u00e9carts qui varient entre -42 % et -36 % selon la taille des appartements. En 2025, les loyers mensuels moyens pour les coop\u00e9rateurs \u00e9taient de 1010 francs pour un quatre-pi\u00e8ces, 1276 francs pour un cinq-pi\u00e8ces, et 1697 francs pour un six-pi\u00e8ces. En revanche, les locataires d’appartements \u00e0 loyer libre payent bien plus : en moyenne, 1639 francs pour un quatre-pi\u00e8ces, 1959 francs pour un cinq-pi\u00e8ces, et 2602 francs pour un six-pi\u00e8ces.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Ocstat<\/a> pr\u00e9cise que ces chiffres refl\u00e8tent les loyers des logements actuellement occup\u00e9s, mais ne sont pas repr\u00e9sentatifs des loyers des logements <\/a>disponibles sur le march\u00e9. En effet, pour les logements attribu\u00e9s dans les douze derniers mois, les loyers sont bien plus \u00e9lev\u00e9s : 2006 francs pour un quatre-pi\u00e8ces, 2496 francs pour un cinq-pi\u00e8ces, et 3389 francs pour un six-pi\u00e8ces. Ce d\u00e9calage illustre la hausse continue des loyers dans le secteur priv\u00e9, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans les nouveaux baux, ce qui contribue \u00e0 l\u2019\u00e9largissement de l’\u00e9cart entre coop\u00e9rateurs et locataires sur le march\u00e9 libre.<\/p>\n\n\n\nL\u2019anciennet\u00e9 des immeubles et les variations de loyers : un facteur cl\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n