{"id":107134,"date":"2025-09-09T19:30:00","date_gmt":"2025-09-09T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=107134"},"modified":"2025-09-09T15:06:29","modified_gmt":"2025-09-09T13:06:29","slug":"suisse-taux-logements-vacants-cantons","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-taux-logements-vacants-cantons\/","title":{"rendered":"La Suisse atteint un taux de logements vacants historiquement bas \u00e0 1 % : quels cantons sont les plus touch\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"\n<p>La Suisse continue d\u2019enregistrer une diminution notable de son taux de logements vacants, selon les chiffres publi\u00e9s en septembre par l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique. Cette tendance touche une large majorit\u00e9 des cantons et illustre l\u2019ampleur de la pression qui s\u2019exerce sur le march\u00e9 immobilier helv\u00e9tique.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un contexte de forte demande, notamment dans les zones urbaines, l\u2019ajustement de l\u2019offre peine \u00e0 suivre. La question du logement, d\u00e9j\u00e0 sensible, reste au c\u0153ur des pr\u00e9occupations \u00e9conomiques et sociales du pays.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des niveaux historiquement bas dans une majorit\u00e9 de cantons<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En juin 2025, la Suisse comptait 48 455<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/geneve-penurie-historique-logements\/\" data-type=\"post\" data-id=\"106257\"> logements vacants<\/a>, ce qui correspond \u00e0 un taux de vacance de 1 %. Ce chiffre marque une baisse de 6,8 % sur un an, repr\u00e9sentant environ 3 500 logements vacants de moins qu\u2019en juin 2024. L\u2019\u00e9volution actuelle s\u2019inscrit dans une tendance de fond, avec une cinqui\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive de baisse et une r\u00e9duction globale de 0,72 point de pourcentage depuis 2021. L\u2019ass\u00e8chement de l\u2019offre disponible est manifeste dans la plupart des r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p>Le ph\u00e9nom\u00e8ne se traduit par une concentration du taux de vacance en dessous du seuil de 1 % dans 15 cantons du pays. Les situations les plus tendues sont observ\u00e9es \u00e0 Gen\u00e8ve (0,34 %), Zoug (0,42 %) et Zurich (0,48 %), trois cantons urbains o\u00f9 la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre. Dans ces zones, le faible nombre de logements disponibles p\u00e8se fortement sur la capacit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s au logement, en particulier pour les classes moyennes et les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 du classement, seuls deux cantons d\u00e9passent encore la barre des 2 % de vacance : le Jura (3,03 %) et Soleure (2,05 %). Ces niveaux restent n\u00e9anmoins minoritaires \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Dans 19 cantons, le taux de logements vacants a diminu\u00e9 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, confirmant l\u2019ampleur de la tendance. \u00c0 l\u2019inverse, six cantons ont vu leur taux progresser l\u00e9g\u00e8rement, tandis qu\u2019il est rest\u00e9 inchang\u00e9 dans les Grisons.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette dynamique illustre la diversit\u00e9 des march\u00e9s cantonaux, influenc\u00e9s par des facteurs tels que l\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique, la croissance d\u00e9mographique, les politiques de construction ou encore la densit\u00e9 urbaine. Elle met \u00e9galement en lumi\u00e8re le d\u00e9s\u00e9quilibre persistant entre l\u2019offre disponible et les besoins en logements dans les zones les plus recherch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Le taux de logements vacants en Suisse a baiss\u00e9 \u00e0 1% en juin, selon l&#39;Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique. Cette diminution de 6,8% marque la cinqui\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive de baisse, avec 48&#39;455 logements inoccup\u00e9s dans le pays.  <a href=\"https:\/\/t.co\/HyMIsdCzII\">https:\/\/t.co\/HyMIsdCzII<\/a><\/p>&mdash; Blick Actualit\u00e9 &amp; Sport (@Blick_media) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Blick_media\/status\/1965364058997084447?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">September 9, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une offre locative et neuve en net recul<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 du stock total de logements vacants, l\u2019\u00e9volution de<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-offre-locative-augmente-crise-marche-immobilier-intensifie\/\" data-type=\"post\" data-id=\"105336\"> l\u2019offre locative<\/a> constitue un autre indicateur cl\u00e9 de la tension sur le march\u00e9. Le nombre d\u2019appartements propos\u00e9s \u00e0 la location s\u2019\u00e9levait \u00e0 37 194 unit\u00e9s au 1er juin 2025, soit une diminution de 8 % en un an, correspondant \u00e0 3 229 logements locatifs en moins. Cette baisse traduit une rar\u00e9faction croissante des opportunit\u00e9s pour les locataires, en particulier dans les segments les plus demand\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Les appartements de trois ou quatre pi\u00e8ces, tr\u00e8s pris\u00e9s par les familles, restent les plus fr\u00e9quemment vacants, mais leur disponibilit\u00e9 se r\u00e9duit d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e. <a href=\"https:\/\/www.bfs.admin.ch\/bfs\/fr\/home.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique <\/a>souligne que ce recul s\u2019inscrit dans une tendance continue depuis cinq ans. Malgr\u00e9 les besoins exprim\u00e9s sur le march\u00e9, l\u2019ajustement de l\u2019offre demeure insuffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande dans cette cat\u00e9gorie.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 du logement neuf refl\u00e8te \u00e9galement cette contraction. Au moment de la derni\u00e8re enqu\u00eate, 3 959 logements neufs, d\u00e9finis comme \u00e2g\u00e9s de moins de deux ans, \u00e9taient encore disponibles \u00e0 la location ou \u00e0 la vente dans toute la Suisse. Ce volume est en baisse de 6 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, signe d\u2019un ralentissement dans la production immobili\u00e8re r\u00e9cente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces chiffres confirment la difficult\u00e9 \u00e0 maintenir une dynamique de construction soutenue face \u00e0 un contexte r\u00e9glementaire complexe, des co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et des incertitudes \u00e9conomiques. Ils soulignent aussi les limites des politiques actuelles en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire et d\u2019encouragement \u00e0 la construction de logements abordables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tendance \u00e0 la baisse du nombre de logements vacants, conjugu\u00e9e \u00e0 une offre locative en repli, alimente les tensions sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel suisse, avec des disparit\u00e9s cantonales de plus en plus marqu\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":107136,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-107134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107134"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107134\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}