La valeur locative est un imp\u00f4t sp\u00e9cifique \u00e0 la Suisse, en vigueur depuis 1934. Elle consiste \u00e0 consid\u00e9rer l\u2019usage personnel d\u2019un logement comme un revenu, et \u00e0 le soumettre \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Cette approche fiscale a toujours \u00e9t\u00e9 source de tensions, mais elle revient aujourd\u2019hui au c\u0153ur du d\u00e9bat public en raison de son impact croissant sur certaines cat\u00e9gories de la population.<\/p>\n\n\n\n
Pour les retrait\u00e9s propri\u00e9taires, l\u2019imposition de la valeur locative devient une charge financi\u00e8re difficile \u00e0 assumer. \u00c0 la veille d\u2019un vote national qui pourrait faire \u00e9voluer ce syst\u00e8me, les positions restent tranch\u00e9es, entre d\u00e9fense d\u2019un principe d\u2019\u00e9quit\u00e9 fiscale et d\u00e9nonciation d\u2019une mesure jug\u00e9e injuste.<\/p>\n\n\n\n
Introduite en 1934 lors de la crise \u00e9conomique, la valeur locative a \u00e9t\u00e9 officialis\u00e9e dans le droit ordinaire en 1958. D\u00e8s le d\u00e9part, elle visait \u00e0 fiscaliser les avantages d\u2019habiter son propre logement, consid\u00e9r\u00e9 comme un revenu en nature. Elle est ainsi rest\u00e9e en place malgr\u00e9 de nombreuses tentatives d\u2019abolition, rappelle Blick<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Les opposants d\u00e9noncent un syst\u00e8me qui ne tient pas compte de la situation r\u00e9elle des propri\u00e9taires, notamment ceux qui ne g\u00e9n\u00e8rent pas de revenus \u00e0 partir de leur bien. Trois tentatives d\u2019abolition ont \u00e9chou\u00e9 ces derni\u00e8res d\u00e9cennies : en 1999, 2004 et 2012. Chaque fois, les initiatives ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es par le peuple ou les cantons. <\/p>\n\n\n\n Par exemple, l\u2019initiative \u00ab S\u00e9curit\u00e9 du logement \u00e0 la retraite<\/em> \u00bb de 2009, soutenue par l\u2019Association des propri\u00e9taires fonciers, visait \u00e0 supprimer cet imp\u00f4t pour les retrait\u00e9s, mais n\u2019a pas convaincu la majorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Le d\u00e9bat reste vif, comme en t\u00e9moigne la mobilisation actuelle. Le 18 ao\u00fbt 2025, un comit\u00e9 interpartis a tenu une conf\u00e9rence de presse \u00e0 Berne pour d\u00e9fendre la suppression de la valeur locative, preuve que le sujet reste politiquement sensible et mobilisateur.<\/p>\n\n\n\n L\u2019un des arguments majeurs en faveur de la suppression est l\u2019effet disproportionn\u00e9 de cet imp\u00f4t sur les retrait\u00e9s. Dans un reportage publi\u00e9 le 27 ao\u00fbt 2025, 24 heures<\/em><\/a> met en lumi\u00e8re le cas d\u2019Erika Sprenger, une veuve de 83 ans vivant dans le canton de Thurgovie. Elle paie 2000 francs d\u2019imp\u00f4t par an sur une maison qu\u2019elle habite depuis cinquante-sept ans, sans en tirer aucun revenu.<\/p>\n\n\n\nDes retrait\u00e9s particuli\u00e8rement affect\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n