Les loyers en Suisse vont conna\u00eetre une hausse significative dans les prochaines ann\u00e9es, selon les pr\u00e9visions de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL). Le directeur de cet organisme, Martin Tschirren, a indiqu\u00e9 dans un entretien publi\u00e9 par la NZZ am Sonntag que les loyers propos\u00e9s sur le march\u00e9 suisse pourraient augmenter de 3 \u00e0 5 % par an, une tendance qui touche particuli\u00e8rement les nouveaux locataires ou ceux oblig\u00e9s de d\u00e9m\u00e9nager. <\/p>\n\n\n\n
Cette hausse, avertit-il, est li\u00e9e \u00e0 une demande sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre, situation qui risque de persister tant que l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique reste stable. L\u2019un des principaux facteurs expliquant cette \u00e9volution r\u00e9side dans la transformation du march\u00e9 du logement, qui devient de plus en plus un terrain d\u2019investissement pour les capitaux. Mais au-del\u00e0 de la demande, la question de la disponibilit\u00e9 des terrains \u00e0 b\u00e2tir est cruciale.<\/p>\n\n\n\n
Le march\u00e9 du logement en Suisse<\/a> est sous pression depuis plusieurs ann\u00e9es, avec une demande qui d\u00e9passe largement l\u2019offre disponible. Martin Tschirren a confi\u00e9 \u00e0 la NZZ am Sonntag<\/a>, que cette situation s\u2019explique en grande partie par le fait que le march\u00e9 immobilier est d\u00e9sormais vu comme un placement lucratif pour les investisseurs. Cela cr\u00e9e une dynamique o\u00f9 les prix sont pouss\u00e9s \u00e0 la hausse, surtout dans les zones urbaines les plus demand\u00e9es, comme Zurich, Gen\u00e8ve ou B\u00e2le. L\u2019offre, quant \u00e0 elle, reste insuffisante pour r\u00e9pondre aux besoins croissants. Les terrains \u00e0 b\u00e2tir, de plus en plus rares, rendent difficile la construction de nouveaux logements. Autrefois, la solution \u00e0 cette probl\u00e9matique r\u00e9sidait dans la mise en zone de nouvelles parcelles constructibles. Mais aujourd\u2019hui, cette option est devenue de plus en plus compliqu\u00e9e, si ce n\u2019est irr\u00e9aliste, dans certaines r\u00e9gions du pays.<\/p>\n\n\n\n Cette p\u00e9nurie de terrains disponibles pour la construction, combin\u00e9e \u00e0 une forte demande, entra\u00eene une pression haussi\u00e8re sur les loyers. En cons\u00e9quence, les m\u00e9nages, notamment ceux de classe moyenne et inf\u00e9rieure, se retrouvent confront\u00e9s \u00e0 une situation de plus en plus tendue. Les loyers sont devenus un fardeau financier pour de nombreux locataires, notamment ceux qui sont contraints de d\u00e9m\u00e9nager dans un march\u00e9 o\u00f9 la concurrence pour chaque bien disponible est exacerb\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n