L’instauration des droits de douane par Donald Trump sur les produits suisses, d\u00e9but ao\u00fbt 2025, ne touche pas uniquement les relations commerciales, mais aussi des secteurs cl\u00e9s de l’\u00e9conomie helv\u00e9tique. Ces nouvelles barri\u00e8res commerciales, frappant durement les exportations suisses, risquent \u00e9galement de ralentir la dynamique du march\u00e9 immobilier du pays. <\/p>\n\n\n\n
En particulier, les experts s\u2019accordent \u00e0 dire que les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel pourraient conna\u00eetre une croissance moins rapide en raison de ces nouvelles tensions \u00e9conomiques. Si les cons\u00e9quences de cette guerre commerciale se jouent \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale, elles impactent directement la situation \u00e9conomique interne, notamment en termes de demande sur le march\u00e9 du logement. <\/p>\n\n\n\n
La mise en place de droits de douane de 39 % sur les marchandises suisses par les \u00c9tats-Unis est une d\u00e9cision qui pourrait bouleverser plusieurs secteurs, y compris l’immobilier r\u00e9sidentiel. Selon W\u00fcest Partner, un ralentissement \u00e9conomique global pourrait freiner la demande de logements en Suisse, rapporte Blick<\/a>. La baisse du pouvoir d’achat, associ\u00e9e \u00e0 un affaiblissement de l’emploi et \u00e0 une immigration ralentie, jouerait un r\u00f4le cl\u00e9 dans cette dynamique. Moins de personnes pr\u00eates \u00e0 acheter ou louer des logements provoquerait une stagnation des prix de l\u2019immobilier. De plus, une diminution de l’immigration, qui repr\u00e9sente une partie importante de la croissance d\u00e9mographique du pays, r\u00e9duirait la pression sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n Les experts de W\u00fcest Partner expliquent que pour chaque baisse d\u2019un point de pourcentage de la croissance \u00e9conomique, la hausse des prix de l\u2019immobilier<\/a> pourrait ralentir de 0,69 % pour les maisons individuelles et de 0,45 % pour les appartements. Si la croissance du PIB suisse<\/a> baisse de 0,3 \u00e0 0,7 point de pourcentage, comme le pr\u00e9voient certains \u00e9conomistes, les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel conna\u00eetront une lente d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration en 2025 et 2026, bien que la hausse des prix ne disparaisse pas totalement. Cette analyse est corrobor\u00e9e par les pr\u00e9visions de Claudio Saputelli, expert chez UBS, qui indique qu’une r\u00e9cession dans le secteur manufacturier pourrait entra\u00eener la disparition de milliers d’emplois. Cela, \u00e0 son tour, diminuerait la capacit\u00e9 d’achat des habitants et limiterait la demande pour de nouveaux logements.<\/p>\n\n\n\n Outre l’impact direct des droits de douane sur l’\u00e9conomie suisse, plusieurs autres facteurs influencent le march\u00e9 immobilier. En particulier, les taux d’int\u00e9r\u00eat bas, qui perdurent en raison de la politique mon\u00e9taire de la Banque nationale suisse (BNS), pourraient offrir un soutien temporaire au march\u00e9 immobilier. Les experts ne pr\u00e9voient pas de changements significatifs dans les taux d’int\u00e9r\u00eat dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, sauf si les pressions \u00e9conomiques mondiales, dues aux tarifs douaniers, entra\u00eenent une nouvelle politique mon\u00e9taire accommodante. Si les taux d’int\u00e9r\u00eat restent bas, cela pourrait maintenir une certaine stabilit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier, m\u00eame face \u00e0 une demande plus faible. Toutefois, cette dynamique pourrait \u00eatre fragilis\u00e9e si la croissance \u00e9conomique s\u2019effondre davantage.<\/p>\n\n\n\n L’incertitude entourant le secteur pharmaceutique est \u00e9galement un facteur \u00e0 prendre en compte. Bien que les produits pharmaceutiques suisses soient pour l\u2019instant exempt\u00e9s de droits de douane, l\u2019intensification de la pression exerc\u00e9e par le gouvernement am\u00e9ricain sur les prix des m\u00e9dicaments pourrait affecter n\u00e9gativement l’industrie. Le secteur pharmaceutique repr\u00e9sente une part significative de l\u2019\u00e9conomie suisse, et une r\u00e9duction de l’activit\u00e9 dans ce domaine pourrait, \u00e0 son tour, affecter l’immobilier, surtout dans les r\u00e9gions o\u00f9 l’industrie a un r\u00f4le \u00e9conomique majeur. La relocalisation d’investissements industriels aux \u00c9tats-Unis par des g\u00e9ants pharmaceutiques comme Roche et Novartis pourrait \u00e9galement avoir un impact sur les emplois et la demande de logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les droits de douane am\u00e9ricains affectent l’\u00e9conomie suisse et ralentissent la hausse des prix de l’immobilier, bien que l’impact reste limit\u00e9 par des facteurs comme les taux d’int\u00e9r\u00eat bas.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":106592,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-106589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106589"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106589\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Facteurs compl\u00e9mentaires et r\u00e9percussions possibles sur le secteur immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n