Les tensions \u00e9conomiques li\u00e9es \u00e0 la guerre commerciale engag\u00e9e par Donald Trump influencent d\u00e9sormais le march\u00e9 immobilier suisse. Malgr\u00e9 des prix en forte hausse au premier semestre, certains acheteurs se montrent plus prudents face aux incertitudes \u00e9conomiques mondiales. <\/p>\n\n\n\n
Les professionnels du secteur observent un ralentissement relatif de l\u2019enthousiasme, particuli\u00e8rement dans les segments haut de gamme o\u00f9 la client\u00e8le internationale joue un r\u00f4le central. Cette prudence s\u2019installe alors m\u00eame que les conditions de financement restent attractives gr\u00e2ce \u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019\u00e9tude publi\u00e9e par Moneypark<\/a> r\u00e9v\u00e8le que, sur les six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, les prix de l\u2019immobilier en Suisse ont poursuivi leur ascension. Les appartements ont enregistr\u00e9 une progression moyenne de 4,2 % sur un an, avec un rythme plus soutenu en Suisse romande (+4,5 %) qu\u2019en Suisse al\u00e9manique (+3,8 %). <\/p>\n\n\n\n Les maisons ont connu une hausse encore plus marqu\u00e9e, de 7,4 % au niveau national, avec des variations proches entre Romandie (+7,5 %) et partie germanophone (+7,4 %). Cette dynamique est soutenue par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas qui rendent l\u2019achat plus attractif que la location, en particulier dans les zones urbaines o\u00f9 la demande reste soutenue. Dans ce contexte, la hausse aurait pu \u00eatre encore plus prononc\u00e9e si les incertitudes \u00e9conomiques internationales n\u2019avaient pas frein\u00e9 une partie des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n Les professionnels notent \u00e9galement que cette tendance haussi\u00e8re concerne aussi bien les biens standards que les r\u00e9sidences de prestige. La raret\u00e9 des terrains constructibles, la pression d\u00e9mographique dans certaines r\u00e9gions et la stabilit\u00e9 politique suisse constituent autant de facteurs qui entretiennent cette progression. Les investisseurs locaux, rassur\u00e9s par un cadre l\u00e9gal stable, se montrent plus actifs, compensant partiellement la prudence des acheteurs \u00e9trangers<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Selon Moneypark, la situation \u00e9conomique mondiale, marqu\u00e9e par la politique douani\u00e8re am\u00e9ricaine et les tensions commerciales, introduit un facteur d\u2019impr\u00e9visibilit\u00e9 qui incite les acheteurs \u00e0 temporiser. Les prestataires hypoth\u00e9caires appliquent \u00e9galement une politique de s\u00e9lection plus stricte des dossiers, r\u00e9duisant la marge de man\u0153uvre des m\u00e9nages et investisseurs. <\/p>\n\n\n\n Les droits de douane impos\u00e9s par les \u00c9tats-Unis cr\u00e9ent des turbulences sur les march\u00e9s financiers, augmentant la perception du risque chez les acqu\u00e9reurs internationaux. Cette prudence se traduit par des d\u00e9lais de transaction plus longs et par une baisse de la prise de d\u00e9cision rapide sur les biens rares. Malgr\u00e9 cette retenue, les experts anticipent que l\u2019achat restera plus avantageux que la location dans les mois \u00e0 venir, ce qui devrait maintenir une dynamique positive pour le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\nL\u2019incertitude \u00e9conomique p\u00e8se sur les d\u00e9cisions d\u2019achat<\/strong><\/h2>\n\n\n\n