{"id":106268,"date":"2025-08-02T16:00:00","date_gmt":"2025-08-02T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=106268"},"modified":"2025-08-02T00:36:30","modified_gmt":"2025-08-01T22:36:30","slug":"correction-prix-immobiliers-10-suisse-possible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/correction-prix-immobiliers-10-suisse-possible\/","title":{"rendered":"Une correction des prix immobiliers de 10 % en Suisse reste possible"},"content":{"rendered":"\n

Les prix de l\u2019immobilier en Suisse grimpent depuis un quart de si\u00e8cle, mais un ajustement n\u2019est jamais exclu. Robert Weinert, responsable de la recherche chez W\u00fcest Partner, alerte sur une possible correction de 10 % tout en appelant les propri\u00e9taires \u00e0 garder leur calme.<\/p>\n\n\n\n

Depuis 25 ans, le march\u00e9 immobilier suisse \u00e9volue \u00e0 la hausse, port\u00e9 par une demande soutenue et un contexte \u00e9conomique favorable. Cette dynamique interroge aujourd\u2019hui sur sa durabilit\u00e9 et ses \u00e9ventuels risques.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019entretien accord\u00e9 \u00e0 Blick<\/em><\/a> par Robert Weinert met en lumi\u00e8re des facteurs d\u00e9terminants qui pourraient freiner ou infl\u00e9chir cette tendance. Il ne s\u2019agit pas d\u2019annoncer une crise, mais de rappeler que le march\u00e9 n\u2019est jamais unidirectionnel.<\/p>\n\n\n\n

Des risques li\u00e9s aux nouvelles r\u00e9glementations<\/h2>\n\n\n\n

Robert Weinert explique que l\u2019initiative pour la protection du logement et l\u2019encadrement des loyers dans certaines villes et cantons constituent des facteurs de vigilance. Ces mesures pourraient influencer la valeur des biens locatifs et peser sur les nouvelles constructions. <\/p>\n\n\n\n

Ces r\u00e9glementations pourraient indirectement toucher les logements en propri\u00e9t\u00e9, notamment si elles modifient l\u2019\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. Une transformation de logements locatifs en logements <\/a>en propri\u00e9t\u00e9 pourrait, par exemple, augmenter l\u2019offre et faire baisser les prix.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019inverse, la r\u00e9duction des nouvelles constructions, frein\u00e9e par des r\u00e9glementations plus strictes, pourrait pousser davantage de personnes vers l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, ce qui entra\u00eenerait une augmentation de la demande et donc des prix.<\/p>\n\n\n\n

Une correction de prix envisageable mais limit\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019expert de W\u00fcest Partner rappelle que le march\u00e9 immobilier suisse a connu dans les ann\u00e9es 1990 des ajustements marqu\u00e9s, mais qu\u2019ils \u00e9taient surtout concentr\u00e9s sur le segment commercial. Dans le r\u00e9sidentiel, la baisse moyenne n\u2019avait atteint qu\u2019environ 10 %. <\/p>\n\n\n\n

Comme le souligne le m\u00e9dia helv\u00e9tique, Robert Weinert estime qu\u2019un sc\u00e9nario similaire ne peut \u00eatre \u00e9cart\u00e9, m\u00eame si une telle correction resterait absorbable sur plusieurs ann\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la tendance de croissance \u00e0 long terme. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019expert insiste sur le fait que des corrections de 10 \u00e0 15 % sont possibles, mais qu\u2019elles sont relativement rares et que de tels ajustements seraient compens\u00e9s sur quatre ans par l\u2019augmentation annuelle des prix de 2 \u00e0 3 %.<\/p>\n\n\n\n

Le r\u00f4le de la d\u00e9mographie et des m\u00e9nages<\/h2>\n\n\n\n

Robert Weinert insiste aussi sur l\u2019impact de l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique. Le quotidien suisse rapporte que, m\u00eame en cas de stagnation de la population, le nombre de m\u00e9nages pourrait continuer de cro\u00eetre, notamment en raison du vieillissement et de l\u2019augmentation des foyers d\u2019une seule personne. <\/p>\n\n\n\n

Cette dynamique soutiendrait la demande de logements, tout en redistribuant les tensions sur certaines zones moins bien situ\u00e9es. Il note que si la population diminue dans certaines r\u00e9gions, le nombre de foyers continue \u00e0 cro\u00eetre, en particulier avec la tendance vers davantage de petits m\u00e9nages. Cette \u00e9volution contribue \u00e0 soutenir la demande, malgr\u00e9 un possible recul d\u00e9mographique global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Robert Weinert, expert chez W\u00fcest Partner, alerte sur des risques de correction immobili\u00e8re en Suisse, pr\u00e9voyant des ajustements de prix possibles mais mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":106269,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-106268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}