la valeur locative<\/a>. <\/p>\n\n\n\nCe montant, calcul\u00e9 sur une estimation du loyer annuel qu’un propri\u00e9taire pourrait percevoir s’il louait son bien, est ajout\u00e9 \u00e0 leur revenu imposable. Ce syst\u00e8me vise \u00e0 \u00e9viter que les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient d’une fiscalit\u00e9 plus favorable que les locataires, mais il est mal compris et mal accept\u00e9 par une grande partie de la population.<\/p>\n\n\n\n
Les opposants au syst\u00e8me estiment que la valeur locative est une mesure injuste, notamment pour les retrait\u00e9s qui, apr\u00e8s la fin de leur carri\u00e8re professionnelle, doivent supporter une charge fiscale importante sur un bien qui est cens\u00e9 \u00eatre un patrimoine familial. <\/p>\n\n\n\n
Une analyse de la Conf\u00e9d\u00e9ration indique que l’abolition de cette valeur locative profiterait principalement aux retrait\u00e9s, souvent soumis \u00e0 des rentes modestes et confront\u00e9s \u00e0 des dettes hypoth\u00e9caires qu’ils peinent \u00e0 rembourser apr\u00e8s leur carri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Les implications de l’abolition de la valeur locative<\/h2>\n\n\n\n
L’abolition de la valeur locative entra\u00eenerait une r\u00e9forme en profondeur du syst\u00e8me fiscal immobilier. Cette suppression se traduirait par la fin des d\u00e9ductions fiscales relatives aux int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et aux frais d’entretien des logements, un compromis obtenu par le Parlement. En revanche, les primo-acc\u00e9dants b\u00e9n\u00e9ficieraient de mesures d’att\u00e9nuation, car le syst\u00e8me actuel les d\u00e9savantage souvent en raison des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s associ\u00e9s \u00e0 l’acquisition d’un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Les personnes \u00e0 la retraite sont particuli\u00e8rement concern\u00e9es par cette r\u00e9forme. Elles repr\u00e9sentent une frange de la population qui pourrait le plus b\u00e9n\u00e9ficier de la disparition de l’imp\u00f4t sur la valeur locative. En effet, selon le gouvernement, ces derni\u00e8res seraient les principales b\u00e9n\u00e9ficiaires du changement, car elles sont souvent prises au pi\u00e8ge par des dettes hypoth\u00e9caires qui deviennent difficiles \u00e0 g\u00e9rer une fois leurs revenus professionnels termin\u00e9s. La Conf\u00e9d\u00e9ration estime que cette population profiterait particuli\u00e8rement de l’abolition de la valeur locative, qui all\u00e9gerait leur charge fiscale.<\/p>\n\n\n\n
Les arguments des partisans et des opposants \u00e0 l’abolition<\/h2>\n\n\n\n
L’abolition de la valeur locative divise fortement la sc\u00e8ne politique. Les partis bourgeois, comme l’UDC, le Centre et le PRD, soutiennent ce changement, consid\u00e9rant qu’il all\u00e9gera la fiscalit\u00e9 des propri\u00e9taires, en particulier dans un contexte o\u00f9 les taux d’int\u00e9r\u00eat sont bas. <\/p>\n\n\n\n
En revanche, des partis comme le PS et les Verts, ainsi que l’association des locataires, se prononcent contre la r\u00e9forme. Ils estiment que cette mesure risquerait de r\u00e9duire les recettes fiscales essentielles pour les finances publiques, alors m\u00eame que la Suisse s’engage dans un processus d’\u00e9conomies.<\/p>\n\n\n\n
Les cantons de montagne, qui d\u00e9pendent en grande partie des recettes g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par l’imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires, s’opposent \u00e9galement \u00e0 la r\u00e9forme. Pour les autorit\u00e9s de ces r\u00e9gions, l’abolition de la valeur locative signifierait la perte d’une source importante de revenus. Pour apaiser ces pr\u00e9occupations, un imp\u00f4t alternatif sur les r\u00e9sidences secondaires a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9, mais il reste incertain si cette solution sera politiquement viable.<\/p>\n\n\n\n
Les banques, quant \u00e0 elles, se montrent \u00e9galement sceptiques \u00e0 l’\u00e9gard de cette r\u00e9forme. Le syst\u00e8me actuel favorise les dettes hypoth\u00e9caires, et les int\u00e9r\u00eats passifs sont largement d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts, ce qui repr\u00e9sente un avantage consid\u00e9rable pour le secteur bancaire. Si la valeur locative \u00e9tait supprim\u00e9e, elles pourraient voir la demande de cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires \u00e9voluer de mani\u00e8re impr\u00e9visible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Suisse votera le 28 septembre 2025 sur l’abolition de la valeur locative, un imp\u00f4t controvers\u00e9 qui divise politiques et citoyens, notamment sur les pertes fiscales.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":106080,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[],"class_list":["post-106077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}