{"id":105992,"date":"2025-07-21T10:45:00","date_gmt":"2025-07-21T08:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=105992"},"modified":"2025-07-21T10:41:37","modified_gmt":"2025-07-21T08:41:37","slug":"expulsions-locataires-niveaux-alarmants-suisse-romande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/expulsions-locataires-niveaux-alarmants-suisse-romande\/","title":{"rendered":"Les expulsions de locataires atteignent des niveaux alarmants en Suisse romande : une crise sans pr\u00e9c\u00e9dent"},"content":{"rendered":"\n

Depuis 2020, les demandes d\u2019expulsion en Suisse romande ont consid\u00e9rablement augment\u00e9, particuli\u00e8rement dans des villes comme Lausanne et Yverdon-les-Bains. \u00c0 Lausanne, les demandes transmises par la justice sont pass\u00e9es de 103 en 2020 \u00e0 152 en 2024. Dans l\u2019Ouest lausannois, les ex\u00e9cutions forc\u00e9es ont augment\u00e9 de plus de 12% en 2024, principalement \u00e0 Renens. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Yverdon-les-Bains, 14 expulsions ont d\u00e9j\u00e0 eu lieu depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025, un chiffre plus \u00e9lev\u00e9 que les 11 recens\u00e9es en 2024. Lydia Guzzardi, responsable de l\u2019Office du logement, souligne que la situation est pr\u00e9occupante, les causes \u00e9tant multiples, incluant l’inflation, la hausse g\u00e9n\u00e9rale du co\u00fbt de la vie et l\u2019augmentation des loyers. En effet, la justice de paix vaudoise a observ\u00e9 une hausse de 12% des expulsions et ex\u00e9cutions forc\u00e9es en 2024, rapporte 24 heures<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Des cons\u00e9quences humaines dramatiques<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019expulsion des locataires ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une simple proc\u00e9dure juridique ; elle a des r\u00e9percussions humaines profondes. Lorsqu\u2019un locataire n\u2019arrive pas \u00e0 r\u00e9gler ses loyers, il se retrouve souvent face \u00e0 la police et \u00e0 un huissier, dans un processus o\u00f9 le mobilier est mis en garde-meuble et des frais sont factur\u00e9s au locataire. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Gen\u00e8ve<\/a>, l\u2019avocat et d\u00e9put\u00e9 Christian Dandr\u00e8s \u00e9voque l’angoisse g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par ces expulsions : les locataires re\u00e7oivent un avis d\u2019expulsion sans savoir quand et comment cela se d\u00e9roulera, ce qui peut \u00eatre v\u00e9cu comme une \u00ab\u00a0torture psychologique<\/em>\u00ab\u00a0. <\/p>\n\n\n\n

Le projet genevois Domos, lanc\u00e9 en 2021, incite les r\u00e9gies \u00e0 orienter les locataires en difficult\u00e9 vers l\u2019unit\u00e9 logement de l\u2019Hospice g\u00e9n\u00e9ral, mais cette information n\u2019est pas toujours syst\u00e9matiquement donn\u00e9e. Ce projet permet aussi \u00e0 la Fondation Wilsdorf de verser une aide via un fonds d\u00e9di\u00e9, mais l’acc\u00e8s \u00e0 ces aides reste limit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En g\u00e9n\u00e9ral, les personnes concern\u00e9es par les expulsions sont souvent des familles ou des seniors sans \u00e9pargne, confront\u00e9s \u00e0 des probl\u00e8mes de sant\u00e9, un accident ou une p\u00e9riode de ch\u00f4mage. L\u2019expulsion peut se d\u00e9rouler rapidement, \u00e9tant donn\u00e9 que la l\u00e9gislation suisse est assez simple : selon l’article 257d du Code des obligations, si un locataire ne paie pas son loyer \u00e0 la date convenue, le bailleur peut r\u00e9silier le bail et demander l\u2019expulsion d\u00e8s la fin du mois suivant, une proc\u00e9dure qui se d\u00e9roule souvent sans possibilit\u00e9 de recours.<\/p>\n\n\n\n

L’augmentation des loyers et la p\u00e9nurie de logements, des facteurs aggravants<\/h2>\n\n\n\n

L’augmentation des loyers, qui a d\u00e9pass\u00e9 les 30% en vingt ans, est l\u2019une des principales raisons derri\u00e8re l’augmentation des expulsions. Dans la r\u00e9gion de l\u2019arc l\u00e9manique, cette hausse est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Selon une enqu\u00eate r\u00e9cente de Comparis, un tiers des m\u00e9nages romands \u00e0 faible revenu consacre plus de 30% de son budget au logement, ce qui laisse peu de marge de man\u0153uvre en cas d\u2019impr\u00e9vus financiers. Cette situation est exacerb\u00e9e par la p\u00e9nurie de logements, un facteur qui emp\u00eache souvent les g\u00e9rances de trouver des solutions amiables. <\/p>\n\n\n\n

L’Association suisse des locataires (Asloca) met en avant des hausses de loyers souvent injustifi\u00e9es et une pression accrue sur les locataires, qui peinent \u00e0 suivre le rythme des augmentations. Par ailleurs, les bailleurs institutionnels, comme les banques et fonds de placement, sont moins enclins \u00e0 accepter des n\u00e9gociations, favorisant ainsi les r\u00e9siliations de bail pour d\u00e9faut de paiement, m\u00eame en cas de faibles montants dus. Les propri\u00e9taires ind\u00e9pendants sont parfois plus ouverts \u00e0 des arrangements, comme des paiements \u00e9chelonn\u00e9s, mais cela reste moins courant.<\/p>\n\n\n\n

Les autorit\u00e9s peinent \u00e0 mesurer l\u2019ampleur exacte du ph\u00e9nom\u00e8ne des expulsions. C’est pourquoi, dans le canton de Vaud, l\u2019\u00e9lue C\u00e9line Misiego d\u00e9posera, avec ses coll\u00e8gues du Parti Ouvrier et Populaire (POP), une interpellation au Grand Conseil afin de collecter des donn\u00e9es plus pr\u00e9cises sur les expulsions, et ce, dans le but de mieux comprendre leur \u00e9volution et leur ampleur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les expulsions de locataires en Suisse romande augmentent de mani\u00e8re inqui\u00e9tante, exacerb\u00e9es par la hausse des loyers, la p\u00e9nurie de logements et la crise \u00e9conomique.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":105995,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105992","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105992"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105992\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}