{"id":105785,"date":"2025-07-11T10:22:00","date_gmt":"2025-07-11T08:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=105785"},"modified":"2025-07-11T01:15:53","modified_gmt":"2025-07-10T23:15:53","slug":"logement-abordable-geneve-asloca-initiative-contre-speculation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/logement-abordable-geneve-asloca-initiative-contre-speculation\/","title":{"rendered":"Vers un logement abordable pour tous ? Une initiative contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re lanc\u00e9e \u00e0 Gen\u00e8ve"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Asloca Gen\u00e8ve a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9unir plus de 7500 signatures pour son initiative \u00ab Stop \u00e0 la sp\u00e9culation sur nos logements<\/em> \u00bb, visant \u00e0 accorder un droit de pr\u00e9emption aux collectivit\u00e9s publiques sur les immeubles d\u2019habitation. Cette mesure, qui r\u00e9pond \u00e0 une pr\u00e9occupation croissante face \u00e0 l\u2019envol\u00e9e des loyers, sera prochainement soumise au vote populaire.<\/p>\n\n\n\n

La situation immobili\u00e8re \u00e0 Gen\u00e8ve est marqu\u00e9e par une pression constante sur les locataires. Alors que les hausses de loyers se multiplient, la sp\u00e9culation sur les biens r\u00e9sidentiels devient un enjeu central du d\u00e9bat public. Dans ce contexte, l\u2019Asloca propose une r\u00e9ponse l\u00e9gale destin\u00e9e \u00e0 freiner les m\u00e9canismes jug\u00e9s sp\u00e9culatifs.<\/p>\n\n\n\n

La port\u00e9e de l\u2019initiative d\u00e9passe la seule question du droit de pr\u00e9emption. Elle s\u2019inscrit dans un cadre plus large de protection du logement abordable et d\u2019intervention des pouvoirs publics dans le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Une initiative soutenue par une mobilisation citoyenne rapide<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9pos\u00e9e en moins de quatre mois apr\u00e8s son lancement, l\u2019initiative populaire cantonale port\u00e9e par l\u2019Asloca Gen\u00e8ve a recueilli 7586 signatures, d\u00e9passant ainsi le seuil requis. Lors d\u2019un point presse organis\u00e9 devant le Service des votations et \u00e9lections (SVE), Caroline Marti, vice-pr\u00e9sidente de l\u2019Asloca, a soulign\u00e9 que ce r\u00e9sultat t\u00e9moignait de l\u2019ampleur des pr\u00e9occupations des habitants face \u00e0 la situation locative \u00e0 Gen\u00e8ve, comme le rapporte la Tribune de Gen\u00e8ve<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif de l\u2019initiative est d\u2019\u00e9tendre le droit de pr\u00e9emption existant pour les terrains aux immeubles r\u00e9sidentiels, permettant aux collectivit\u00e9s publiques, canton ou communes, d\u2019acqu\u00e9rir en priorit\u00e9 des immeubles mis en vente. Ce m\u00e9canisme vise \u00e0 soustraire certains biens aux logiques de rendement des investisseurs priv\u00e9s et \u00e0 pr\u00e9server des logements \u00e0 loyers ma\u00eetris\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Un outil contre les achats sp\u00e9culatifs<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019initiative propose que l\u2019\u00c9tat ou les communes puissent exercer ce droit d\u2019achat prioritaire au prix du march\u00e9 ou \u00e0 un prix r\u00e9\u00e9valu\u00e9. En cas de d\u00e9saccord, une proc\u00e9dure d\u2019expropriation serait envisageable. <\/p>\n\n\n\n

Ce droit ne s\u2019appliquerait que pour d\u00e9velopper du logement d\u2019utilit\u00e9 publique (LUP) et dans les cas o\u00f9 le prix de vente est jug\u00e9 \u00ab manifestement exag\u00e9r\u00e9<\/em> \u00bb par rapport aux loyers pratiqu\u00e9s les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

Selon Christian Dandr\u00e8s, conseiller national et juriste \u00e0 l\u2019Asloca, ces acquisitions sp\u00e9culatives sont souvent le fait d\u2019acteurs financiers institutionnels tels que des assurances ou des fonds de pension. Il d\u00e9nonce des hausses de loyers jug\u00e9es excessives, sans cr\u00e9ation de nouveaux logements ni r\u00e9novation. <\/p>\n\n\n\n

Ces pratiques se traduisent par une pression financi\u00e8re accrue sur les m\u00e9nages, avec des loyers pouvant repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 35 % de leurs revenus, comme l\u2019a rapport\u00e9 la RTS<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Renforcer le logement abordable \u00e0 Gen\u00e8ve<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des objectifs d\u00e9clar\u00e9s de l\u2019initiative est d\u2019augmenter la proportion de logements d\u2019utilit\u00e9 publique, qui ne repr\u00e9sentent actuellement que 12 % du parc immobilier genevois. La l\u00e9gislation cantonale fixe pourtant un objectif de 20 %. <\/p>\n\n\n\n

En donnant aux pouvoirs publics les moyens de contr\u00f4ler une partie du march\u00e9 r\u00e9sidentiel, les initiants esp\u00e8rent freiner la tendance \u00e0 la hausse des loyers<\/a> et maintenir une offre accessible.<\/p>\n\n\n\n

Caroline Marti a r\u00e9sum\u00e9 cette ambition en affirmant qu\u2019il s\u2019agit \u00e0 la fois de lutter contre la sp\u00e9culation et d\u2019accro\u00eetre la part de logements abordables. Le texte, d\u00e9sormais valid\u00e9 par le SVE, sera prochainement soumis \u00e0 la votation populaire. Gen\u00e8ve devra alors d\u00e9cider de l\u2019opportunit\u00e9 de renforcer l\u2019intervention publique dans un secteur largement domin\u00e9 par les logiques priv\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Asloca Gen\u00e8ve veut freiner la sp\u00e9culation immobili\u00e8re avec un droit de pr\u00e9emption public sur les immeubles, valid\u00e9 par plus de 7500 signatures.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":105788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}