{"id":105779,"date":"2025-07-10T18:22:21","date_gmt":"2025-07-10T16:22:21","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=105779"},"modified":"2025-07-10T18:22:22","modified_gmt":"2025-07-10T16:22:22","slug":"prix-immobilier-suisse-continuent-flamber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/prix-immobilier-suisse-continuent-flamber\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier en Suisse continuent de flamber, voici les r\u00e9gions les plus touch\u00e9es"},"content":{"rendered":"\n

La tendance haussi\u00e8re du march\u00e9 immobilier suisse s\u2019est confirm\u00e9e en juin et au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Les donn\u00e9es relay\u00e9es par ImmoScout24 et Raiffeisen<\/em><\/a> mettent en \u00e9vidence une progression des prix, aussi bien pour les maisons individuelles que pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Cette dynamique n\u2019est pas uniforme sur le territoire, avec des hausses marqu\u00e9es dans certaines r\u00e9gions et des stagnations, voire des baisses, dans d’autres.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019analyse met aussi en lumi\u00e8re l\u2019\u00e9cart croissant entre co\u00fbt d\u2019acquisition et co\u00fbt locatif, qui continue d\u2019alimenter la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9. Dans ce contexte, les variations r\u00e9gionales et les sp\u00e9cificit\u00e9s locales deviennent un facteur d\u00e9terminant pour les m\u00e9nages suisses.<\/p>\n\n\n\n

Les maisons individuelles poursuivent leur progression, avec de fortes hausses r\u00e9gionales<\/h2>\n\n\n\n

En juin, les prix des maisons individuelles ont enregistr\u00e9 une augmentation mensuelle de 0,8 %, selon les chiffres publi\u00e9s par ImmoScout24. Sur un an, cette hausse atteint 3,6 %. Ce mouvement est amplifi\u00e9 dans certaines r\u00e9gions, notamment en Suisse m\u00e9ridionale o\u00f9 les prix ont bondi de 7,2 % sur un an, d\u2019apr\u00e8s l\u2019indice des prix des transactions Raiffeisen.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9gion l\u00e9manique se distingue par une hausse mensuelle de 2 %, la plus forte parmi les r\u00e9gions analys\u00e9es par ImmoScout24. La Suisse du Nord-Ouest (+1,6 %) et la Suisse orientale (+1,5 %) enregistrent \u00e9galement des augmentations notables. \u00c0 l\u2019inverse, une baisse de 0,9 % a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e dans le Grand Zurich, une \u00e9volution jug\u00e9e atypique par ImmoScout24.<\/p>\n\n\n\n

Raiffeisen note \u00e9galement que les zones urbaines ont vu les prix des maisons progresser de 4,4 % sur un an, contre 3 % dans les communes rurales. Ces chiffres traduisent une demande soutenue dans les centres urbains et une moindre tension dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques.<\/p>\n\n\n\n

Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 montrent des hausses plus mod\u00e9r\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n

Les propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage connaissent une \u00e9volution plus mesur\u00e9e que les maisons individuelles. ImmoScout24 fait \u00e9tat d\u2019une progression mensuelle de 0,2 % en juin et d\u2019une hausse annuelle de 4,5 %.<\/p>\n\n\n\n

Certaines r\u00e9gions affichent des hausses plus nettes, comme la Suisse centrale (+1,8 % sur un mois), tandis que d’autres, comme le Mittelland (-0,2 %) et la r\u00e9gion l\u00e9manique (-0,3 %), voient leurs prix l\u00e9g\u00e8rement reculer.<\/p>\n\n\n\n

Raiffeisen confirme cette tendance avec une hausse trimestrielle de 1,8 % pour les PPE et une progression annuelle de 4,9 %. La Suisse centrale domine cette \u00e9volution (+5,9 % sur un an), suivie par la Suisse orientale (+4,8 %). Le nord-ouest de la Suisse constitue une exception, avec un l\u00e9ger recul de 0,1 % sur un an.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019analyse par type de commune r\u00e9v\u00e8le que ce sont les zones touristiques qui enregistrent la plus forte dynamique annuelle pour les PPE (+4,1 %), tandis que les zones rurales ferment la marche avec une progression limit\u00e9e \u00e0 0,5 %, selon Raiffeisen.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 stimul\u00e9 par les conditions de financement et des \u00e9carts qui se creusent<\/h2>\n\n\n\n

La dynamique actuelle est en grande partie aliment\u00e9e par des perspectives de taux bas durables et des conditions de financement jug\u00e9es attractives, selon les propos rapport\u00e9s par 24 heures<\/em><\/a> de Fredy Hasenmaile, chef \u00e9conomiste de Raiffeisen Suisse. Cette conjoncture favorise l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et stimule la demande.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, ImmoScout24 souligne que les loyers continuent de cro\u00eetre<\/a> dans plusieurs r\u00e9gions, notamment pour les nouvelles locations. L\u2019\u00e9cart entre le co\u00fbt locatif et le co\u00fbt d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se creuse, renfor\u00e7ant l\u2019attrait de l\u2019achat pour les m\u00e9nages en qu\u00eate de stabilit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix de l\u2019immobilier suisse continuent de grimper, avec de fortes disparit\u00e9s r\u00e9gionales et un \u00e9cart croissant entre achat et location.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":105784,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105779","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105779"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105779\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}