{"id":105593,"date":"2025-07-03T14:02:04","date_gmt":"2025-07-03T12:02:04","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=105593"},"modified":"2025-07-03T14:02:08","modified_gmt":"2025-07-03T12:02:08","slug":"locataires-suisses-paient-prix-fort-procedure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/locataires-suisses-paient-prix-fort-procedure\/","title":{"rendered":"Les locataires suisses paient le prix fort \u00e0 cause de cette proc\u00e9dure"},"content":{"rendered":"\n

Les autorit\u00e9s f\u00e9d\u00e9rales alertent sur les effets pervers des recours et oppositions sur le march\u00e9 locatif. Un processus de construction ralenti contribue \u00e0 la hausse des loyers et \u00e0 une offre de logements insuffisante dans un contexte de demande \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Les conclusions d\u2019une enqu\u00eate men\u00e9e par les offices f\u00e9d\u00e9raux du d\u00e9veloppement territorial (ARE) et du logement (OFL) r\u00e9v\u00e8lent un consensus large parmi les professionnels de l’immobilier. Les recours juridiques prolongent les d\u00e9lais de construction, avec des cons\u00e9quences \u00e9conomiques directes pour les locataires. <\/p>\n\n\n\n

Des recours majoritairement responsables des retards<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tude des offices ARE et OFL a interrog\u00e9 440 acteurs issus de l\u2019immobilier, du droit et de l\u2019urbanisme. Elle montre que 60 % des sond\u00e9s consid\u00e8rent les oppositions comme un obstacle majeur, tandis que 61 % citent les recours comme facteur bloquant dans la r\u00e9alisation de projets de construction. Les prescriptions d\u2019am\u00e9nagement du territoire sont \u00e9galement point\u00e9es, bien qu\u2019\u00e0 un degr\u00e9 moindre (37 %).<\/p>\n\n\n\n

Ces blocages entra\u00eenent des retards significatifs dans la mise \u00e0 disposition de nouveaux logements. D\u2019apr\u00e8s les r\u00e9sultats relay\u00e9s par Watson<\/a><\/em>, 80 % des constructeurs interrog\u00e9s affirment que ces obstacles retardent l\u2019arriv\u00e9e des biens sur le march\u00e9. Cette situation a pour effet de d\u00e9s\u00e9quilibrer davantage l\u2019offre et la demande dans un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 tendu.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse des loyers aliment\u00e9e par les lenteurs administratives<\/h2>\n\n\n\n

Ces retards ne sont pas sans cons\u00e9quences pour les locataires<\/a>. Selon l\u2019\u00e9tude, 71 % des acteurs du secteur estiment que les logements deviennent plus chers \u00e0 cause de l\u2019allongement des d\u00e9lais administratifs. Le ralentissement des projets accro\u00eet la pression sur les biens existants, favorisant ainsi l\u2019augmentation des prix.<\/p>\n\n\n\n

Le ph\u00e9nom\u00e8ne touche particuli\u00e8rement les zones urbaines o\u00f9 la demande en logements reste soutenue. Le temps n\u00e9cessaire pour obtenir un permis et finaliser un chantier s\u2019\u00e9tire, ce qui limite l\u2019entr\u00e9e de nouveaux logements sur le march\u00e9 locatif et renforce la concurrence entre locataires.<\/p>\n\n\n\n

La Soci\u00e9t\u00e9 suisse des entrepreneurs (SSE), cit\u00e9e dans le m\u00e9dia helv\u00e9tique, appelle \u00e0 des r\u00e9formes l\u00e9gislatives urgentes. Elle consid\u00e8re les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude comme un signal clair de la n\u00e9cessit\u00e9 de simplifier et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures de construction.<\/p>\n\n\n\n

Des propositions de r\u00e9forme pour freiner les abus<\/h2>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette situation, l\u2019\u00e9tude propose de restreindre le cercle des personnes pouvant d\u00e9poser un recours. Seules celles qui seraient directement et particuli\u00e8rement concern\u00e9es par un projet pourraient intervenir, excluant ainsi les tiers \u00e9loign\u00e9s du p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019impact.<\/p>\n\n\n\n

Les recours devraient \u00e9galement \u00eatre fond\u00e9s uniquement sur des int\u00e9r\u00eats concrets et individuels. Autre piste avanc\u00e9e : supprimer l\u2019effet suspensif des recours dans le domaine du droit de la construction, ce qui permettrait aux projets de progresser pendant la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n

Toujours selon les informations de la source, les instances de recours pourraient \u00eatre r\u00e9duites et une meilleure coordination entre les diff\u00e9rentes autorit\u00e9s charg\u00e9es d\u2019autoriser les constructions serait envisag\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Ces recommandations s\u2019inscrivent dans le cadre du plan d\u2019action f\u00e9d\u00e9ral sur la p\u00e9nurie de logements. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral devra trancher sur les mesures \u00e0 appliquer \u00e0 l\u2019issue de cette \u00e9valuation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recours et oppositions ralentissent les constructions en Suisse, retardant l\u2019arriv\u00e9e de logements et contribuant \u00e0 la hausse des loyers, selon une \u00e9tude f\u00e9d\u00e9rale.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":105595,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}