Le march\u00e9 immobilier suisse traverse une p\u00e9riode difficile, marqu\u00e9e par une p\u00e9nurie importante de logements. Selon les \u00e9conomistes de la banque Raiffeisen, le secteur de la construction est en stagnation. Les projets immobiliers existants ne sont pas suffisants pour combler les besoins de la population croissante. En effet, depuis 2004, la construction de logements a \u00e9t\u00e9 25 % inf\u00e9rieure \u00e0 la croissance d\u00e9mographique, ce qui accentue la crise.<\/p>\n\n\n\n
Une r\u00e9vision de la loi sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire en 2013 a mis l’accent sur la densification des zones d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9es, au lieu d’\u00e9tendre l\u2019urbanisation. Cette politique devait limiter l\u2019\u00e9talement urbain et pr\u00e9server les prairies. <\/p>\n\n\n\n
Toutefois, la construction de logements n\u2019a pas suivi le rythme n\u00e9cessaire, et les sp\u00e9cialistes estiment que cette r\u00e9vision est responsable de la crise actuelle des logements abordables. Christian Hilber, professeur d’immobilier \u00e0 l’Universit\u00e9 de Zurich, souligne que la stagnation du secteur immobilier est l’une des causes principales de la hausse des loyers, qui continuent d’augmenter de fa\u00e7on pr\u00e9occupante, rapporte Watson<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Les \u00e9victions li\u00e9es \u00e0 la crise du logement sont une r\u00e9alit\u00e9 pour de nombreuses familles, en particulier dans les grandes villes. Une \u00e9tude men\u00e9e par l\u2019\u00c9cole polytechnique f\u00e9d\u00e9rale de Zurich (EPFZ), command\u00e9e par l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement, a observ\u00e9 les \u00e9victions entre 2015 et 2020 dans les cinq plus grandes villes du pays. <\/p>\n\n\n\n \u00c0 Zurich, 7 253 personnes ont d\u00fb quitter leur logement en raison de d\u00e9molitions ou de r\u00e9novations compl\u00e8tes (1,02 % de la population), tandis qu’\u00e0 B\u00e2le, 3 622 personnes ont \u00e9t\u00e9 \u00e9vinc\u00e9es (0,66 %). \u00c0 Berne, Lausanne et Gen\u00e8ve, les chiffres \u00e9taient plus faibles, avec respectivement 1 833 (0,43 %), 979 (0,23 %) et 467 (0,08 %) personnes \u00e9vinc\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Les personnes concern\u00e9es par ces \u00e9victions sont souvent issues de milieux modestes. Parmi elles, les r\u00e9fugi\u00e9s, les demandeurs d\u2019asile et les personnes d’origine africaine sont les plus touch\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n Ces groupes, qui ont d\u00e9j\u00e0 des difficult\u00e9s \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement abordable, se retrouvent souvent sans alternative lorsque leurs habitations sont d\u00e9truites ou r\u00e9nov\u00e9es. Parall\u00e8lement, les nouveaux logements sont principalement destin\u00e9s \u00e0 des personnes aux revenus plus \u00e9lev\u00e9s, ce qui exacerbe la s\u00e9gr\u00e9gation sociale dans ces quartiers.<\/p>\n\n\n\n Les grandes villes suisses font face \u00e0 la crise du logement de mani\u00e8re diff\u00e9rente. Si Gen\u00e8ve et Lausanne semblent mieux g\u00e9rer la situation, Zurich et B\u00e2le enregistrent un nombre plus \u00e9lev\u00e9 d\u2019\u00e9victions. <\/p>\n\n\n\n \u00c0 Gen\u00e8ve, seulement 467 personnes ont \u00e9t\u00e9 \u00e9vinc\u00e9es entre 2015 et 2020, ce qui est nettement inf\u00e9rieur aux chiffres observ\u00e9s \u00e0 Zurich. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne peut \u00eatre expliqu\u00e9 par une politique de construction et de r\u00e9gulation des loyers plus efficace dans les villes romandes, permettant ainsi un meilleur encadrement du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n En revanche, Zurich, malgr\u00e9 une forte demande de logements, ne parvient pas \u00e0 suivre le rythme de la croissance d\u00e9mographique. Cette insuffisance dans la construction de nouveaux logements a des cons\u00e9quences directes sur la population, notamment sur les plus pr\u00e9caires<\/a>, qui se retrouvent sans solutions accessibles. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crise du logement en Suisse s’intensifie avec une p\u00e9nurie croissante, des loyers \u00e9lev\u00e9s et des \u00e9victions qui touchent particuli\u00e8rement les populations pr\u00e9caires.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":105486,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105484\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}La r\u00e9alit\u00e9 des \u00e9victions : des populations pr\u00e9caires les plus touch\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n
Les villes suisses et la gestion de la crise : un mod\u00e8le contrast\u00e9<\/h2>\n\n\n\n