Les taux hypoth\u00e9caires suisses ont recul\u00e9 de mani\u00e8re marqu\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Cette \u00e9volution s\u2019explique par des facteurs \u00e9conomiques internationaux, notamment la vigueur du franc suisse et la politique douani\u00e8re am\u00e9ricaine.<\/p>\n\n\n\n
Dans un contexte \u00e9conomique mondial instable, les taux hypoth\u00e9caires en Suisse enregistrent une baisse significative, atteignant presque les plus bas niveaux observ\u00e9s en d\u00e9cembre dernier. Selon une \u00e9tude de Moneypark relay\u00e9e par Watson<\/em><\/a>, cette tendance traduit une intensification des comportements de repli vers les valeurs refuges.<\/p>\n\n\n\n La situation actuelle intrigue autant qu\u2019elle inqui\u00e8te, car si les taux sont proches de leurs niveaux planchers, l\u2019incertitude persiste sur leur trajectoire future. Le march\u00e9 r\u00e9agit fortement aux fluctuations mon\u00e9taires et aux signaux g\u00e9opolitiques, rendant les d\u00e9cisions de financement immobilier particuli\u00e8rement complexes.<\/p>\n\n\n\n Entre avril et fin mai 2025, les taux hypoth\u00e9caires ont baiss\u00e9 de plus de 30 points de base. Cette baisse est principalement attribu\u00e9e \u00e0 la politique douani\u00e8re agressive des \u00c9tats-Unis et \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation du franc suisse. Les investisseurs, en qu\u00eate de s\u00e9curit\u00e9, se tournent vers le franc, consid\u00e9r\u00e9 comme une valeur refuge, ce qui entra\u00eene une pression \u00e0 la baisse sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n D\u2019apr\u00e8s Moneypark, les hypoth\u00e8ques \u00e0 moyen terme sont celles dont les taux ont le plus diminu\u00e9, les march\u00e9s anticipant de nouvelles baisses \u00e0 venir. L\u2019entreprise note \u00e9galement que le taux actuel est tr\u00e8s proche du plancher atteint en d\u00e9cembre 2024, bien qu\u2019il ne l\u2019ait pas encore d\u00e9pass\u00e9. Ce glissement refl\u00e8te une dynamique \u00e9conomique internationale, o\u00f9 les anticipations de ralentissement global influencent directement les conditions de cr\u00e9dit en Suisse.<\/p>\n\n\n\n La baisse des taux n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9percut\u00e9e uniform\u00e9ment par les \u00e9tablissements financiers. Toujours selon Moneypark, les prestataires d\u2019hypoth\u00e8ques Saron ont seulement transmis une partie de la baisse des taux directeurs \u00e0 leur client\u00e8le, soit 18 points de base. Cette retenue leur a permis d\u2019augmenter leurs marges, dans un contexte de baisse g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n\n\n La concurrence s’intensifie, notamment sur les dur\u00e9es \u00e0 court terme. L\u2019\u00e9tude rel\u00e8ve que le prestataire le plus avantageux pour une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe sur dix ans affiche un taux inf\u00e9rieur de 57 points de base \u00e0 la moyenne du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Cette dynamique concurrentielle incite les emprunteurs \u00e0 comparer attentivement les offres, bien que la faible diff\u00e9rence de prix avec les taux fixes \u00e0 court et moyen terme limite les mouvements de demande vers les hypoth\u00e8ques Saron.<\/p>\n\n\n\n La Banque nationale suisse (BNS) devrait proc\u00e9der \u00e0 une nouvelle baisse de son taux directeur lors de sa prochaine \u00e9valuation le 19 juin. Selon les estimations, une r\u00e9duction de 25 points de base ram\u00e8nerait le taux \u00e0 0 %, ce qui serait mieux accueilli qu\u2019un retour \u00e0 des taux n\u00e9gatifs<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 cette perspective, Moneypark avertit que la situation reste instable et sujette \u00e0 des retournements inattendus. Les march\u00e9s anticipent un \u00e9ventuel retour \u00e0 des taux n\u00e9gatifs d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e, mais cette vision pourrait \u00e9voluer rapidement. Dans l\u2019intervalle, la demande reste concentr\u00e9e sur les dur\u00e9es \u00e0 court et moyen terme, jug\u00e9es plus attractives dans un contexte encore incertain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les taux hypoth\u00e9caires suisses chutent, port\u00e9s par un franc fort et les tensions commerciales. 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Des prestataires \u00e0 l’aff\u00fbt dans un environnement comp\u00e9titif<\/h2>\n\n\n\n
Anticipations prudentes autour des d\u00e9cisions de la BNS<\/h2>\n\n\n\n