{"id":104988,"date":"2025-06-14T10:50:00","date_gmt":"2025-06-14T08:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=104988"},"modified":"2025-06-14T00:35:59","modified_gmt":"2025-06-13T22:35:59","slug":"devenir-proprietaire-suisse-taux-dinteret-flamber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/devenir-proprietaire-suisse-taux-dinteret-flamber\/","title":{"rendered":"Mauvaise nouvelle pour ceux qui r\u00eavent de devenir propri\u00e9taire en Suisse : les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat vont flamber"},"content":{"rendered":"\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe pourraient bien repartir \u00e0 la hausse dans les mois \u00e0 venir, apr\u00e8s une l\u00e9g\u00e8re stabilit\u00e9 observ\u00e9e en 2025. Ce retournement de tendance est anticip\u00e9 par Comparis<\/em>, un comparateur en ligne, qui s\u2019appuie sur plusieurs facteurs \u00e9conomiques internes et externes.<\/p>\n\n\n\n

Bien que la Banque nationale suisse (BNS) ait r\u00e9duit son taux directeur \u00e0 0,25 % en mars, l\u2019impact sur les taux fixes semble \u00eatre limit\u00e9 pour l\u2019instant. Cependant, plusieurs signaux \u00e9conomiques indiquent que la situation pourrait \u00e9voluer avant la fin de l’ann\u00e9e, rapporte Watson<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Le calme avant la temp\u00eate : des taux fixes stables, mais fragiles<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 une baisse apparente des co\u00fbts pour les emprunteurs ayant souscrit \u00e0 des hypoth\u00e8ques Saron gr\u00e2ce \u00e0 la politique mon\u00e9taire accommodante de la BNS, les taux des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe restent relativement stables. <\/p>\n\n\n\n

En effet, Comparis rapporte que les taux indicatifs des hypoth\u00e8ques \u00e0 10 ans se sont \u00e9tablis \u00e0 1,66 % en juin 2025, soit une l\u00e9g\u00e8re augmentation de 0,03 point par rapport au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, Dirk Renkert, \u00e9conomiste et expert immobilier chez Comparis<\/em>, estime que la stabilit\u00e9 observ\u00e9e actuellement pourrait \u00eatre \u00e9ph\u00e9m\u00e8re. Il indique que \u00ab\u00a0les taux indicatifs des hypoth\u00e8ques fixes \u00e0 moyen et long terme pourraient \u00e0 nouveau augmenter d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/em>\u00ab\u00a0. Cette \u00e9volution potentielle s\u2019explique par divers facteurs qui influencent l\u2019\u00e9conomie suisse et internationale.<\/p>\n\n\n\n

Contexte \u00e9conomique mondial instable<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s influen\u00e7ant cette \u00e9volution est l\u2019instabilit\u00e9 sur la sc\u00e8ne internationale. Des tensions g\u00e9opolitiques, comme la guerre en Ukraine, ou encore les politiques \u00e9conomiques de grandes puissances telles que les \u00c9tats-Unis, jouent un r\u00f4le important dans la volatilit\u00e9 des march\u00e9s financiers. <\/p>\n\n\n\n

Le comparateur Comparis<\/em> \u00e9voque l\u2019impact de l\u2019endettement de l\u2019Allemagne pour son r\u00e9armement massif, ainsi que la d\u00e9gradation de la note des \u00c9tats-Unis par l\u2019agence Moody\u2019s, autant de facteurs qui ont conduit \u00e0 une forte volatilit\u00e9 des taux cet hiver et au printemps. <\/p>\n\n\n\n

En mars, les taux indicatifs des hypoth\u00e8ques fixes ont bri\u00e8vement d\u00e9pass\u00e9 les 2 %, avant de redescendre avec les craintes de r\u00e9cession. Cette volatilit\u00e9 indique que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe pourraient avoir atteint leur point le plus bas, mais tout porte \u00e0 croire que cette tendance pourrait se renverser si l\u2019\u00e9conomie suisse reste stable, comme le rapporte Comparis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Lm<\/p>\n\n\n\n

L\u2019impact des r\u00e9formes bancaires et de la disparition de Credit Suisse<\/h2>\n\n\n\n

Un autre facteur qui pourrait alimenter la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est la mise en \u0153uvre des nouvelles r\u00e8gles du paquet de r\u00e9formes B\u00e2le III, entr\u00e9es en vigueur en janvier 2025. <\/p>\n\n\n\n

Ces r\u00e9formes exigent des banques qu’elles disposent de davantage de fonds propres pour chaque hypoth\u00e8que, ce qui augmente leurs co\u00fbts de financement. Ces co\u00fbts suppl\u00e9mentaires risquent fort de se r\u00e9percuter sur les emprunteurs, entra\u00eenant ainsi une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

La disparition de Credit Suisse et la domination accrue de l\u2019UBS sur le march\u00e9 bancaire suisse jouent \u00e9galement un r\u00f4le crucial dans cette dynamique. Comme le souligne Comparis, cette situation permet \u00e0 l\u2019UBS<\/a> d\u2019imposer des marges plus \u00e9lev\u00e9es sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, ce qui pourrait encore pousser les taux \u00e0 la hausse pour les futurs emprunteurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les taux d’int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe pourraient augmenter d’ici fin 2025 en Suisse, en raison de facteurs \u00e9conomiques mondiaux et de r\u00e9formes bancaires.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":105020,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-104988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104988"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104988\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}