{"id":104761,"date":"2025-06-07T09:15:00","date_gmt":"2025-06-07T07:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=104761"},"modified":"2025-06-07T00:54:24","modified_gmt":"2025-06-06T22:54:24","slug":"acheter-appartement-de-vacances-suisse-coute-plus-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/acheter-appartement-de-vacances-suisse-coute-plus-paris\/","title":{"rendered":"Acheter un appartement de vacances en Suisse co\u00fbte plus qu\u2019\u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"\n

Les prix des appartements de vacances dans les Alpes suisses atteignent des sommets. St-Moritz reprend la premi\u00e8re place du classement des destinations les plus ch\u00e8res, devant Verbier et Zermatt, selon une \u00e9tude r\u00e9cente publi\u00e9e par UBS, rapporte Blick<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Dans un contexte de demande soutenue et de raret\u00e9 de l\u2019offre, les r\u00e9sidences secondaires situ\u00e9es en altitude affichent des prix record. Le ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019est intensifi\u00e9 depuis la pand\u00e9mie, avec un attrait croissant pour les r\u00e9gions de montagne, renforc\u00e9 par l\u2019essor du t\u00e9l\u00e9travail.<\/p>\n\n\n\n

St-Moritz redevient la station la plus ch\u00e8re de Suisse<\/h2>\n\n\n\n

La station hupp\u00e9e de St-Moritz, dans les Grisons, s’impose \u00e0 nouveau comme la destination alpine la plus ch\u00e8re du pays. D’apr\u00e8s le dernier rapport \u00ab\u00a0UBS Alpine Property Focus\u00a0\u00bb, le prix moyen d\u2019un appartement haut de gamme y atteint d\u00e9sormais 22 300 francs suisses par m\u00e8tre carr\u00e9. Cette remont\u00e9e s\u2019explique par une hausse des prix de 4 % sur un an, contre 2,8 % \u00e0 Verbier, rel\u00e9gu\u00e9e \u00e0 la deuxi\u00e8me place avec un tarif moyen de 22 100 francs.<\/p>\n\n\n\n

Cette dynamique est attribu\u00e9e \u00e0 une combinaison de facteurs structurels : peu de nouvelles constructions, un attrait international constant, et une image de prestige aliment\u00e9e par des \u00e9v\u00e9nements exclusifs comme la Snow Polo World Cup. Le rapport d’UBS souligne \u00e9galement que dans certains cas exceptionnels, les prix \u00e0 St-Moritz peuvent grimper jusqu\u2019\u00e0 40 000 francs le m\u00e8tre carr\u00e9, renfor\u00e7ant son image de destination de luxe.<\/p>\n\n\n\n

Des hausses g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9es depuis la pand\u00e9mie<\/h2>\n\n\n\n

Depuis 2020, le prix moyen des r\u00e9sidences secondaires dans les Alpes suisses<\/a> a progress\u00e9 d\u2019environ 30 %, soit une augmentation annuelle de 5,5 %. L\u2019\u00e9tude d\u2019UBS relie cette flamb\u00e9e \u00e0 un encha\u00eenement de circonstances \u00e9conomiques et sociales : restrictions de voyage, fermeture temporaire des activit\u00e9s urbaines, d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail et bonne sant\u00e9 des march\u00e9s financiers. Ces conditions ont favoris\u00e9 un afflux de capitaux vers l\u2019immobilier de montagne, en particulier de la part d\u2019une client\u00e8le disposant de liquidit\u00e9s importantes.<\/p>\n\n\n\n

Zermatt compl\u00e8te le podium, avec un tarif de 20 900 francs le m\u00e8tre carr\u00e9, en hausse de 5,5 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 noter que les cinq premi\u00e8res places du classement sont toutes occup\u00e9es par des stations suisses, loin devant Courchevel en France, qui arrive seulement en sixi\u00e8me position avec 17 900 francs le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Une croissance qui pourrait ralentir<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 cet engouement persistant, les experts d\u2019UBS entrevoient une mod\u00e9ration de la hausse des prix dans les trimestres \u00e0 venir. Selon Maciej Skoczek, \u00e9conomiste immobilier et auteur du rapport, les perspectives \u00e9conomiques restent limit\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne. Il explique que l’inflation freine le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages et que les co\u00fbts de financement \u00e9lev\u00e9s hors de Suisse rendent l\u2019acquisition de r\u00e9sidences secondaires plus contraignante.<\/p>\n\n\n\n

Les jeunes actifs attir\u00e9s par la flexibilit\u00e9 du t\u00e9l\u00e9travail continuent n\u00e9anmoins de privil\u00e9gier les r\u00e9gions alpines, per\u00e7ues comme des lieux de vie de qualit\u00e9. Cette tendance pourrait contribuer \u00e0 maintenir une demande stable, m\u00eame si les marges de progression des prix s\u2019amenuisent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

St-Moritz redevient la station alpine la plus ch\u00e8re de Suisse, avec des prix en forte hausse. Les r\u00e9sidences secondaires y atteignent 22 300 CHF\/m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":104766,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-104761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}