{"id":104493,"date":"2025-05-29T09:10:00","date_gmt":"2025-05-29T07:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=104493"},"modified":"2025-05-29T01:15:22","modified_gmt":"2025-05-28T23:15:22","slug":"immobilier-suisse-habitations-bientot-exposees-risque-majeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/immobilier-suisse-habitations-bientot-exposees-risque-majeur\/","title":{"rendered":"Immobilier Suisse : toutes les habitations bient\u00f4t expos\u00e9es \u00e0 ce risque majeur"},"content":{"rendered":"\n

Les al\u00e9as climatiques ne sont plus une menace lointaine pour les propri\u00e9taires suisses. Le r\u00e9chauffement de la plan\u00e8te expose d\u00e9sormais presque tous les b\u00e2timents \u00e0 des risques accrus d’inondations et de chaleurs extr\u00eames, selon les nouvelles projections des experts.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cette \u00e9volution rapide, les professionnels du secteur immobilier et les assureurs s’accordent sur un constat pr\u00e9occupant : l\u2019ensemble du parc b\u00e2ti helv\u00e9tique pourrait \u00eatre expos\u00e9 \u00e0 des dangers climatiques d\u2019ici quelques d\u00e9cennies. Les \u00e9tudes les plus r\u00e9centes \u00e9voquent un bouleversement profond et durable des conditions de vie et de s\u00e9curit\u00e9 des logements.<\/p>\n\n\n\n

La maison individuelle, autrefois symbole de s\u00e9curit\u00e9 patrimoniale, est aujourd\u2019hui fragilis\u00e9e par des ph\u00e9nom\u00e8nes m\u00e9t\u00e9orologiques plus fr\u00e9quents et plus intenses. \u00c0 travers les donn\u00e9es de cabinets sp\u00e9cialis\u00e9s et d\u2019organismes d\u2019assurance, une tendance claire \u00e9merge : la menace climatique sur l\u2019immobilier suisse devient syst\u00e9mique.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation des inondations menace la structure des b\u00e2timents<\/h2>\n\n\n\n

En Suisse, les fortes pluies ne sont plus un ph\u00e9nom\u00e8ne exceptionnel. Leur intensit\u00e9 et leur fr\u00e9quence ont sensiblement augment\u00e9 au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies. <\/p>\n\n\n\n

Selon une \u00e9tude relay\u00e9e par Watson<\/em><\/a>, les experts de W\u00fcest Partner estiment qu\u2019environ un tiers des b\u00e2timents suisses seront expos\u00e9s \u00e0 des risques d\u2019inondation d\u2019ici 2030, et jusqu\u2019\u00e0 90 % d\u2019ici la fin du si\u00e8cle si les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre ne diminuent pas.<\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9g\u00e2ts peuvent survenir d\u00e8s quelques centim\u00e8tres d\u2019eau, p\u00e9n\u00e9trant par des ouvertures mal prot\u00e9g\u00e9es, des canalisations ou des syst\u00e8mes de ventilation. L\u2019eau peut s\u2019infiltrer dans les sols, les ramollir et entra\u00eener des glissements de terrain jusque dans les habitations. <\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, environ deux tiers des b\u00e2timents sont d\u00e9j\u00e0 situ\u00e9s dans des zones o\u00f9 le ruissellement de surface est possible, selon les \u00e9tablissements cantonaux d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019impact de ces pr\u00e9cipitations extr\u00eames est \u00e9galement confirm\u00e9 par une \u00e9tude de M\u00e9t\u00e9oSuisse, qui montre une augmentation de 20 % de la quantit\u00e9 de pluie tomb\u00e9e en dix minutes sur les quarante derni\u00e8res ann\u00e9es. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne expose directement les fondations, les structures porteuses et les syst\u00e8mes d\u2019\u00e9vacuation \u00e0 de nouveaux risques.<\/p>\n\n\n\n

La chaleur d\u00e9t\u00e9riore les b\u00e2timents et affecte la sant\u00e9 des occupants<\/h2>\n\n\n\n

Outre les inondations, la chaleur extr\u00eame repr\u00e9sente un autre p\u00e9ril croissant pour l\u2019immobilier suisse. Contrairement \u00e0 ce que l\u2019on pourrait penser, les b\u00e2timents ne prot\u00e8gent pas syst\u00e9matiquement de la chaleur<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Des fissures peuvent appara\u00eetre sur les toitures et les murs, les mat\u00e9riaux se dilatent ou se d\u00e9forment, et les syst\u00e8mes de ventilation deviennent moins performants.<\/p>\n\n\n\n

Toujours selon le m\u00e9dia helv\u00e9tique, les fondations des maisons peuvent se fissurer ou s\u2019affaisser sous l\u2019effet du retrait des nappes phr\u00e9atiques, provoqu\u00e9 par une chaleur prolong\u00e9e. L\u2019int\u00e9rieur devient difficile \u00e0 rafra\u00eechir, ce qui peut avoir des cons\u00e9quences sur la sant\u00e9 des habitants, notamment les personnes \u00e2g\u00e9es ou fragiles.<\/p>\n\n\n\n

Certaines r\u00e9gions, comme Morges, Gen\u00e8ve ou le Tessin, sont d\u00e9j\u00e0 fortement concern\u00e9es. Dans la commune vaudoise, 41 % des b\u00e2timents pr\u00e9sentent aujourd\u2019hui un risque s\u00e9rieux en cas de canicule.<\/p>\n\n\n\n

Et selon les projections de W\u00fcest Partner, ce type de menace pourrait concerner jusqu\u2019\u00e0 90 % des constructions d\u2019ici la fin du si\u00e8cle si aucune r\u00e9duction des \u00e9missions n\u2019est entreprise.<\/p>\n\n\n\n

Des mod\u00e8les climatiques unanimes sur l\u2019\u00e9tendue des dangers<\/h2>\n\n\n\n

Les diff\u00e9rentes analyses s\u2019accordent sur un point : aucun secteur n\u2019est autant touch\u00e9 que l\u2019immobilier. Le r\u00e9assureur Munich Re souligne que le changement climatique affecte directement les structures b\u00e2ties. En 2024 seulement, 43 catastrophes naturelles ont chacune caus\u00e9 des dommages de plus d\u2019un milliard de dollars.<\/p>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es crois\u00e9es de W\u00fcest Partner et Climada Technologies montrent que tous les b\u00e2timents de Suisse sont potentiellement expos\u00e9s, \u00e0 des degr\u00e9s divers, aux cons\u00e9quences du r\u00e9chauffement. Les zones urbaines, en particulier, cumulent les effets des temp\u00e9ratures \u00e9lev\u00e9es, du manque de v\u00e9g\u00e9tation et des surfaces imperm\u00e9ables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les b\u00e2timents suisses font face \u00e0 des risques croissants d\u2019inondations et de chaleur extr\u00eame, mena\u00e7ant leur int\u00e9grit\u00e9 d\u2019ici la fin du si\u00e8cle.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":104496,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,19],"tags":[],"class_list":["post-104493","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-meteo","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104493\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}