{"id":104298,"date":"2025-05-22T19:24:00","date_gmt":"2025-05-22T17:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=104298"},"modified":"2025-05-22T16:40:21","modified_gmt":"2025-05-22T14:40:21","slug":"bonne-nouvelle-a-venir-locataires-suisses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/bonne-nouvelle-a-venir-locataires-suisses\/","title":{"rendered":"Une bonne nouvelle \u00e0 venir pour les locataires suisses"},"content":{"rendered":"\n

Les locataires suisses devraient voir leurs loyers baisser cette ann\u00e9e, selon une analyse r\u00e9cente d\u2019UBS. La stabilit\u00e9 du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire et la politique mon\u00e9taire de la Banque nationale suisse expliquent cette \u00e9volution favorable.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier suisse conna\u00eet un ralentissement de la hausse des loyers existants, cons\u00e9quence directe de l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. L\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) doit publier prochainement, \u00e0 savoir le 2 juin, un taux de r\u00e9f\u00e9rence stable, tandis que la Banque nationale suisse (BNS) maintient une politique mon\u00e9taire accommodante.<\/p>\n\n\n\n

Stabilit\u00e9 du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence et impact sur les loyers<\/h2>\n\n\n\n

Selon UBS, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire, fix\u00e9 par l\u2019OFL, devrait rester stable \u00e0 1,5 % en 2025. Cette stabilit\u00e9 intervient apr\u00e8s une baisse importante du taux moyen pond\u00e9r\u00e9 des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires, qui est pass\u00e9 de 1,75% \u00e0 1,5 % entre mars 2024 et mars 2025, rapporte Watson<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ce taux sert de base pour calculer la progression des loyers en Suisse, ce qui explique en partie la bonne nouvelle pour les locataires. UBS rappelle que cette donn\u00e9e influence directement les r\u00e9visions de loyers et contribue \u00e0 ralentir leur croissance.<\/p>\n\n\n\n

La politique mon\u00e9taire accommodante de la Banque nationale suisse<\/h2>\n\n\n\n

La Banque nationale suisse <\/a>a abaiss\u00e9 son taux directeur \u00e0 1,25 %, un recul de 150 points de base depuis mars 2024. Cette d\u00e9cision est motiv\u00e9e par une inflation en baisse et un franc suisse fort, deux facteurs \u00e9conomiques qui orientent la politique mon\u00e9taire vers un maintien des taux bas.<\/p>\n\n\n\n

UBS souligne que, compte tenu de la conjoncture \u00e9conomique internationale et des incertitudes li\u00e9es \u00e0 la politique douani\u00e8re am\u00e9ricaine, il ne faut pas anticiper de remont\u00e9e rapide des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en Suisse. Cette politique contribue \u00e0 freiner la hausse des loyers et \u00e0 stabiliser le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Ralentissement de la croissance des loyers existants<\/h2>\n\n\n\n

En lien avec la stabilit\u00e9 du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence et la politique mon\u00e9taire, UBS estime que la progression des loyers pour les logements existants devrait ralentir significativement. En f\u00e9vrier 2025, la croissance des loyers \u00e9tait de 3,1 %, mais elle devrait diminuer \u00e0 1,5 % d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Cette tendance devrait se traduire par une diminution des charges locatives pour de nombreux m\u00e9nages suisses. Ces donn\u00e9es, indiquent un march\u00e9 locatif plus favorable pour les locataires en 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les loyers suisses devraient baisser en 2025 gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 du taux de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire et \u00e0 la politique mon\u00e9taire de la BNS.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":104301,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-104298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}