Le march\u00e9 de l’immobilier de luxe en Suisse reste l’un des plus on\u00e9reux au monde, avec des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 atteignant des sommets dans certaines communes. Saint-Moritz confirme sa position de leader, m\u00eame si la hausse des prix marque un net ralentissement cette ann\u00e9e. UBS a r\u00e9cemment publi\u00e9 un classement d\u00e9taill\u00e9 qui met en lumi\u00e8re ces tendances et leurs \u00e9volutions.<\/p>\n\n\n\n
La Suisse occupe une place particuli\u00e8re dans le paysage mondial de l’immobilier de prestige, attirant une client\u00e8le internationale en qu\u00eate de biens rares et s\u00e9curis\u00e9s. Le classement d\u2019UBS d\u00e9voile que les communes suisses figurent parmi les plus ch\u00e8res au monde, avec des prix souvent inaccessibles pour une large majorit\u00e9 d\u2019acheteurs. Ces chiffres traduisent aussi une dynamique de march\u00e9 qui se modifie en 2024, notamment avec une augmentation des prix moins marqu\u00e9e qu\u2019auparavant, rapporte Watson<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Selon UBS, Saint-Moritz est la commune la plus ch\u00e8re pour l\u2019immobilier de luxe en Suisse. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 y d\u00e9marre aux alentours de 43 000 francs, pla\u00e7ant la station grisonne devant Gstaad et Verbier. Ces derni\u00e8res proposent des tarifs qui d\u00e9butent respectivement \u00e0 39 000 et 36 000 francs le m\u00e8tre carr\u00e9. Dans certains cas tr\u00e8s sp\u00e9cifiques, les prix peuvent atteindre 50 000 francs, voire exceptionnellement 100 000 francs au m\u00e8tre carr\u00e9, notamment dans ces communes alpines.<\/p>\n\n\n\n Ce classement souligne que la dynamique des prix a ralenti en 2024 pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. L\u2019augmentation annuelle moyenne des logements de luxe se limite \u00e0 1,2 %, une progression largement inf\u00e9rieure \u00e0 celle des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, d\u2019apr\u00e8s UBS. Cette baisse de rythme ne refl\u00e8te pas un d\u00e9sint\u00e9r\u00eat de la demande, qui reste soutenue, mais plut\u00f4t une correction apr\u00e8s des hausses jug\u00e9es excessives lors des ann\u00e9es pass\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude d\u2019UBS met en avant des diff\u00e9rences marqu\u00e9es selon les r\u00e9gions. Alors que la r\u00e9gion de Zoug conna\u00eet la plus forte progression depuis 2019 avec plus de 40 % d\u2019augmentation, d\u2019autres secteurs affichent des hausses plus mod\u00e9r\u00e9es. Autour du lac de Zurich, les prix ont augment\u00e9 de 30 \u00e0 40 %, alors que la progression est inf\u00e9rieure \u00e0 20 % autour du lac L\u00e9man et au Tessin<\/a>.<\/p>\n\n\n\nSaint-Moritz en t\u00eate du classement suisse<\/h2>\n\n\n\n
Disparit\u00e9s r\u00e9gionales et \u00e9volution des prix<\/h2>\n\n\n\n